Постановление Правительства Республики Алтай от 21 августа 2008 г. N 190 "Об утверждении порядка поддержки граждан в сфере ипотечного жилищного кредитования в Республике Алтай"

В целях реализации подпрограммы "Развитие ипотечного жилищного кредитования в Республике Алтай" республиканской целевой программы "Жилище" на 2008 - 2010 годы, утвержденной Законом Республики Алтай от 18 апреля 2008 года N 30-РЗ, Правительство Республики Алтай постановляет:

1. Утвердить прилагаемый Порядок поддержки граждан в сфере ипотечного жилищного кредитования в Республике Алтай.

2. Рекомендовать органам местного самоуправления рассмотреть возможность предоставления средств местных бюджетов в целях оказания финансовой помощи гражданам при получении ими ипотечных кредитов.

3. Признать утратившими силу:

постановление Правительства Республики Алтай от 19 июля 2007 года N 143 "О порядке поддержки граждан в сфере ипотечного жилищного кредитования в Республике Алтай";

постановление Правительства Республики Алтай от 3 октября 2007 года N 192 "О внесении изменения в порядок поддержки граждан в сфере ипотечного жилищного кредитования в Республике Алтай".

4. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на Первого заместителя Председателя Правительства Республики Алтай Тевоняна С.М.

5. Настоящее Постановление вступает в силу по истечении 10 дней со дня его официального опубликования.




1.1. Настоящий Порядок принят в целях оказания поддержки отдельным категориям граждан при ипотечном жилищном кредитовании в рамках реализации подпрограммы "Развитие ипотечного жилищного кредитования в Республике Алтай" республиканской целевой программы "Жилище" на 2008 - 2010 годы, утвержденной Законом Республики Алтай от 18 апреля 2008 года N 30-РЗ.

1.2. Поддержка при ипотечном жилищном кредитовании гражданам осуществляется за счет средств республиканского бюджета Республики Алтай в одной из следующих форм:

социальной выплаты на возмещение части расходов на оплату первоначального взноса при оформлении ипотечного жилищного кредита на приобретение либо строительство жилья;

социальной выплаты на возмещение части процентной ставки по привлеченным ипотечным жилищным кредитам.

1.3. Предоставление социальных выплат осуществляет Министерство регионального развития Республики Алтай (далее также - Министерство).

1.4. Право на поддержку в сфере ипотечного жилищного кредитования в Республике Алтай имеют следующие категории граждан:

работники государственных учреждений образования, здравоохранения, социального обслуживания, культуры, физической культуры и спорта, сотрудники органов внутренних дел, финансируемых из средств республиканского бюджета Республики Алтай;

граждане, имеющие звание "Почетный гражданин Республики Алтай", "Почетный донор России", "Почетный донор СССР";

граждане, имеющие почетные звания Российской Федерации, почетные звания Республики Алтай за профессиональное мастерство и многолетний добросовестный труд, особый вклад в развитие культуры и искусства Республики Алтай;

граждане, имеющие выдающиеся достижения и особые заслуги перед Республикой Алтай в области физической культуры и спорта, в том числе завоевавшие звание чемпионов или призеров Олимпийских, Сурдолимпийских, Параолимпийских игр, чемпионов мира, чемпионов Европы, Азии, России, или награжденные государственными и ведомственными наградами Российской Федерации и Республики Алтай за заслуги в области физической культуры и спорта;

семьи, воспитывающие трех и более детей, либо семьи, состоящие из 1 родителя и одного и более детей.

1.5. Лицам, получившим поддержку в соответствии с пунктом 1.2 настоящего Порядка, иные формы государственной поддержки в строительстве или приобретении жилья за счет средств республиканского бюджета Республики Алтай не предоставляются.

1.6. Граждане, указанные в пункте 1.4 настоящего Порядка, имеют право на получение поддержки в сфере ипотечного жилищного кредитования, если они нуждаются в улучшении жилищных условий по следующим основаниям:

не имеют жилых помещений, то есть не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;

являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы общей площади жилья, установленной пунктом 2.1 настоящего Порядка;

проживают в помещении, не отвечающем требованиям, установленным законодательством Российской Федерации для жилых помещений;

являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности.

1.7. При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей жилой площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.


2.1. Величина социальной выплаты на возмещение части расходов на оплату первоначального взноса при оформлении ипотечного жилищного кредита на приобретение либо строительство жилья (С) рассчитывается по следующей формуле:


где:

Н - норма общей площади жилья, которая составляет:

33 кв. м общей площади для одиноких граждан;

42 кв. м общей площади на семью, состоящую из двух человек;

18 кв. м общей площади на одного члена семьи для семей, состоящих из трех и более человек;

S - общая площадь жилья, находящаяся в собственности гражданина и (или) членов его семьи, получающих социальную выплату;

Ц - нормативная стоимость 1 кв. м общей площади жилья по соответствующему муниципальному образованию. Норматив стоимости 1 кв. м общей площади жилья по муниципальному образованию устанавливается органом местного самоуправления и не должен превышать среднюю рыночную стоимость 1 кв. м общей площади жилья по Республике Алтай, определяемую уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти в сфере регионального развития;

К - коэффициент, устанавливаемый в зависимости от дохода, приходящегося на одного члена семьи гражданина - получателя социальной выплаты и составляющий:

0,4 - при доходе на одного члена семьи в размере 1-го прожиточного минимума и ниже;

0,3 - при доходе на одного члена семьи в размере от 1-го до 2-х прожиточных минимумов;

0,2 - при доходе на одного члена семьи в размере свыше 2-х прожиточных минимумов.

При расчете величины социальной выплаты на возмещение части расходов на оплату первоначального взноса при оформлении ипотечного жилищного кредита на приобретение либо строительство жилья применяется прожиточный минимум в расчете на душу населения, установленный Правительством Республики Алтай.

2.2. Социальная выплата на возмещение части процентной ставки по привлеченным ипотечным жилищным кредитам предоставляется ежегодно в размере 2/3 (двух третей) ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации на дату получения ипотечного кредита (займа) и рассчитывается согласно приложению N 1 к настоящему Порядку.

2.3. Для включения в список граждан - претендентов на получение социальной выплаты на возмещение части расходов на оплату первоначального взноса при оформлении ипотечного жилищного кредита на приобретение либо строительство жилья, или в список граждан - претендентов на получение социальной выплаты на возмещение части процентной ставки по привлеченным ипотечным жилищным кредитам гражданин в срок до 20 октября текущего финансового года подает заявление в Министерство по форме согласно приложению N 2 к настоящему Порядку.

2.4. К заявлению гражданина прилагаются следующие документы:

копия паспорта;

копия трудовой книжки;

справка о составе семьи и месте жительства (выписку из домовой книги) из уполномоченной организации;

справка из органа государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, органа технической инвентаризации о наличии или отсутствии жилых помещений на праве собственности у гражданина и членов его семьи;

справка о доходах физического лица (гражданина и членов его семьи);

письменное подтверждение кредитной организации о возможности кредитования гражданина - для гражданина, претендующего на получение социальной выплаты на возмещение части расходов на оплату первоначального взноса при оформлении ипотечного жилищного кредита на приобретение либо строительство жилья;

документы о признании жилого помещения непригодным для проживания;

заверенная банком (иной кредитной организацией) копия кредитного договора (договора займа), график погашения кредита (займа) и уплаты процентов по нему, документ, подтверждающий оплату процентов по кредитному договору (договору займа) - для гражданина, претендующего на получение социальной выплаты на возмещение части процентной ставки по привлеченным ипотечным жилищным кредитам.

Копии документов представляются с одновременным предъявлением оригиналов.

2.5. Министерство, в срок до 1 мая текущего финансового года, формирует и утверждает список граждан - претендентов на получение социальной выплаты на возмещение части расходов на оплату первоначального взноса при оформлении ипотечного жилищного кредита на приобретение либо строительство жилья по форме согласно приложению N 3 к настоящему Порядку, список граждан - претендентов на получение социальной выплаты на возмещение части процентной ставки по привлеченным ипотечным жилищным кредитам по форме согласно приложению N 4 к настоящему Порядку (далее также - списки граждан на получение социальных выплат).

В списках граждан на получение социальных выплат указывается размер социальных выплат, рассчитанный в соответствии с настоящим Порядком.

В случае недостаточности средств республиканского бюджета Республики Алтай на оказание поддержки отдельным категориям граждан при ипотечном жилищном кредитовании социальные выплаты предоставляются гражданам в порядке очередности в зависимости от срока подачи заявления в Министерство.

2.6. Основаниями для отказа в предоставлении социальной выплаты являются:

представление неполного пакета документов, указанных в пункте 2.4 настоящего Порядка;

несоответствие гражданина критериям, установленным пунктами 1.4, 1.6 настоящего Порядка;

намеренное ухудшение гражданином своих жилищных условий с целью получения социальной выплаты. Право на получении социальной выплаты у данного гражданина возникает не ранее чем через пять лет со дня совершения намеренных действий.

2.7. Министерство в течение 10 рабочих дней со дня утверждения списка граждан - претендентов на получение социальной выплаты на возмещение части расходов на оплату первоначального взноса при оформлении ипотечного жилищного кредита на приобретение либо строительство жилья направляет гражданину - претенденту на получение социальной выплаты уведомление, которое является основанием для выдачи свидетельства о праве на получение социальной выплаты.

2.8. Министерство выдает свидетельство о праве на получение социальной выплаты по форме согласно приложению N 5 к настоящему Порядку.

2.9. В случае письменного отказа гражданина от получения социальной выплаты Министерством рассматривается вопрос предоставления социальной выплаты гражданину, включенному в списки граждан на получение социальных выплат, в порядке очередности.


3.1. Министерство регионального развития Республики Алтай в пределах доведенных Министерством финансов Республики Алтай объемов финансирования распределяет средства на оказание поддержки отдельным категориям граждан при ипотечном жилищном кредитовании.

3.2. Социальная выплата на возмещение части расходов на оплату первоначального взноса при оформлении ипотечного жилищного кредита на приобретение либо строительство жилья перечисляется Министерством регионального развития Республики Алтай:

на счет продавца (застройщика), указанный в договоре купли-продажи жилого помещения (договоре участия в долевом строительстве), зарегистрированном в органе государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, представленном гражданином, приобретающим жилое помещение (участвующим в долевом строительстве жилья);

на банковский счет гражданина, открытый в кредитной организации, при осуществлении гражданином индивидуального жильного строительства.

3.3. Социальная выплата на возмещение части процентной ставки по привлеченному ипотечному жилищному кредиту перечисляется Министерством регионального развития Республики Алтай на банковский счет гражданина, открытый в кредитной организации, которая может быть использована на уплату процентов, либо на погашение основной суммы долга по привлеченному ипотечному кредиту.

3.4. Министерство регионального развития Республики Алтай ежеквартально до 7-го числа месяца, следующего за отчетным периодом, представляет отчет об использовании социальной выплаты, выделяемой из республиканского бюджета Республики Алтай, в Министерство финансов Республики Алтай по форме, установленной совместным приказом Министерства регионального развития Республики Алтай и Министерства финансов Республики Алтай.

3.5. Социальная выплата не предоставляется гражданам для возмещения процентов, начисленных и уплаченных по просроченной ссудной задолженности.

3.6. Ответственность за нецелевое использование средств, выделенных на оказание поддержки отдельным категориям граждан при ипотечном жилищном кредитовании, возлагается на Министерство регионального развития Республики Алтай.

3.7. Контроль за использованием средств, выделенных на оказание поддержки отдельным категориям граждан при ипотечном жилищном кредитовании, осуществляется Министерством регионального развития Республики Алтай и Министерством финансов Республики Алтай.

Приложение 1

Приложение 2

Приложение 3

Приложение 4

Приложение 5