Социальная ипотека в Благовещенске и Амурской области

В соответствии со статьей 8 Закона Амурской области от 01.09.2005 N 38-ОЗ "О жилищной политике в Амурской области" гражданам, признанным нуждающимися в жилья и проживающим на территории области, предоставляется господдержка в виде:

• земельного участка для жилищного строительства на льготных условиях;
• субсидии на строительство или приобретение жилья;
• возмещения из областного бюджета части процентной ставки по договорам ипотечного кредитования и договорам займа на строительство или приобретение жилья;
• приобретения жилья по жилищным сертификатам в соответствии с законодательством РФ.

Долгосрочной целевой программой "Развитие ипотечного жилищного кредитования в Амурской области на 2010 - 2012 годы", утвержденной постановлением Правительства Амурской области от 27.01.2010 г. N 19, для создания на территории области эффективно работающей системы ипотеки жилья как системы улучшения жилищных условий населения за счет собственных средств граждан, социальных выплат и долгосрочных ипотечных кредитов планируется выделение средств из бюджета области, направляемых на:

• предоставление субсидий на возмещение части затрат на уплату процентов по кредитам, направленным на долевое строительство жилья на территории Амурской области, по цене 1 м² общей площади жилья не выше стоимости, устанавливаемой Минрегионразвития РФ для расчета размера социальных выплат на территории Амурской области;
• предоставление социальных выплат в виде компенсации части расходов по уплате процентов по ипотечным кредитам, полученным гражданами на строительство или приобретение жилого помещения;
• предоставление работникам бюджетных, казенных учреждений, финансируемых за счет средств областного и местных бюджетов, социальных выплат на оплату первоначального взноса при получении ипотечного кредита.

Социальная ипотека в Благовещенске и Амурской области для работников государственных или муниципальных учреждений, финансируемых за счет средств областного или местных бюджетов, учитывает предоставление этой категории граждан социальных выплат в соответствии с Положением о предоставлении работникам государственных или муниципальных учреждений, финансируемых за счет средств областного или местных бюджетов, социальных выплат на оплату первоначального взноса при получении ипотечного кредита, а также о предоставлении дополнительной социальной выплаты при рождении (усыновлении) одного или нескольких детей на погашение части ипотечного кредита (суммы основного долга и процентов), утвержденным Постановлением Правительства Амурской области от 28 февраля 2011 г. N 102.

Право на получение такой единовременной социальной выплаты имеют работники областных или муниципальных учреждений:

• имеющие непрерывный стаж по основному месту работы в областном или муниципальном учреждении не менее одного года;
• зарегистрированные на территории Амурской области;
• признанные в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий органами местного самоуправления;
• заключившие с банком или иной кредитной организацией, ипотечным агентством кредитный договор, в обеспечение обязательств по которому установлена ипотека.

Социальная выплата предоставляется однократно, а ее размер составляет 20 % от стоимости приобретаемого жилья, но не более 400 000 руб.

Социальная ипотека в Благовещенске и Амурской области возможна также для молодых семей, один из членов которой работает в государственном или муниципальном учреждении, финансируемом за счет средств областного или местных бюджетов за счет компенсации расходов по уплате процентов в соответствии с Положением о предоставлении социальных выплат в виде компенсации расходов по уплате процентов по ипотечным кредитам (займам), полученным на строительство или приобретение жилья молодыми семьями, один из членов которой работает в государственном или муниципальном учреждении, финансируемом за счет средств областного или местных бюджетов, утвержденным Постановлением Правительства Амурской области от 20.05.2011 г. N 322.

Право на получение указанной социальной выплаты имеют молодые семьи:

• где один из супругов на момент обращения работает в областном или муниципальном учреждении по основному месту работы и имеет стаж работы в данном учреждении не менее одного года;
• проживающие на территории Амурской области;
• заключившие с 01.01.2011 года с банком или иной кредитной организацией, ипотечным агентством кредитный договор или договор займа на строительство или приобретение жилья на сумму не более двух миллионов рублей, в обеспечение обязательств по которому установлена ипотека.

Данная социальная выплата не предоставляется молодым семьям, получившим аналогичные социальные выплаты за счет средств областного бюджета в соответствии с законодательством области.

Размер социальной выплаты за месяц определяется в сумме фактически уплаченных молодой семьей процентов по кредитному договору за месяц. Социальная выплата на компенсацию расходов по уплате процентов, начисленных по просроченной ссудной задолженности, не производится. Месяц, в котором допущена просроченная задолженность по уплате процентов, исключается из расчета.