Социальная ипотека для бюджетников в Архангельске и Архангельской области нацелена на увеличение объемов жилищного строительства для обеспечения работников бюджетной сферы жилыми помещениями на первичном рынке жилья.
Постановление Правительства Архангельской области от 25.01.2011 г. N 10-пп "Об утверждении Порядка предоставления социальных выплат за счет средств областного бюджета работникам государственных учреждений Архангельской области и муниципальных учреждений муниципальных образований Архангельской области на приобретение жилых помещений на первичном рынке" устанавливает механизм предоставления социальной выплаты на приобретение жилых помещений на первичном рынке жилья работникам государственных и муниципальных учреждений муниципальных образований области в сфере здравоохранения, образования, культуры, физической культуры и спорта, социальной защиты населения, социальной политики, социального обслуживания населения, занятости населения, лесных отношений, работы с детьми и молодежью, финансовое обеспечение деятельности которых осуществляется за счет средств областного бюджета или местных бюджетов муниципальных образований области, а также работникам государственных учреждений области в сфере СМИ,
осуществляющих выпуск печатных СМИ, финансовое обеспечение деятельности которых осуществляется за счет средств областного бюджета.
Предоставляемые по Постановлению №10 социальные выплаты могут быть направлены на:
- приобретение жилого помещения по договору купли-продажи на первичном рынке жилья (жилые помещения, находящиеся в собственности застройщика);
- приобретение жилья по договору долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома при условии его планируемого ввода в эксплуатацию не позднее IV кв. года, следующего за годом заключения договора о долевом участии в строительстве;
- создание объекта индивидуального жилищного строительства (ОИЖС) на территории области при условии ввода его в эксплуатацию в течение года после перечисления социальной выплаты либо на создание ОИЖС при условии заключения договора кредитования строительства с кредитной организацией;
- приобретение объекта незавершенного строительства (ОНС), включая расходы по завершению строительства данного объекта при условии ввода его в эксплуатацию в течение года после перечисления социальной выплаты либо на приобретение ОНС, включая расходы по завершению строительства данного объекта при условии заключения договора кредитования строительства с кредитной организацией;
- на полную или частичную уплату паевого взноса в жилищных накопительных или жилищно-строительных (жилищных) кооперативах.
При этом социальные выплаты могут использоваться на уплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита, а также на погашение основной суммы долга и уплату процентов по жилищному кредиту, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этому жилищному кредиту.
Условия предоставления данной единовременной социальной выплаты определяет глава II, а размер социальных выплат определяется в соответствии с методикой, изложенной в главе III Порядка предоставления социальных выплат.
Социальная ипотека для бюджетников, когда оба супруга являются работниками бюджетной сферы, для расчета размера социальной выплаты позволяет принимать наибольший стаж одного из супругов, а в случае предоставления социальной выплаты бюджетнику, имеющему 3-х и более детей, коэффициент расчета социальной выплаты увеличивается на 40 %. При этом максимальный размер коэффициента расчета социальной выплаты не должен превышать 80 %.
Для включения в список получателей социальных выплат претендент до 24 мая текущего года представляет руководителю организации бюджетной сферы документы, установленные главой IV Порядка предоставления социальных выплат.
Отраслевые списки получателей социальных выплат формируются исходя из размера средств, предусмотренных для предоставления социальных выплат по соответствующим уполномоченным органам, который утверждается распоряжением Правительства Архангельской области до 04 июля текущего года.
