Льготная ипотека для учителей в Белгороде и Белгородской области - пилотный проект для России. Его реализация поможет решить жилищную проблему молодым преподавателям областного центра и Старого Оскола. Проект инициировал премьер-министр Владимир Путин во время дискуссий на Всероссийском форуме сельской интеллигенции в городе Грайвороне Белгородской области 15 ноября 2011 года.
Было замечено, что действующая ипотека для сельских учителей является малодоступной. Говоря о практике некоторых регионов по предоставлению бесплатного жилья для сельских учителей, премьер заявил о необходимости снижения ипотечной ставки для них до уровня 8-8,5 % и погашения первоначального взноса до 300 тысяч рублей за счёт государства. Кроме того, по заявлению главы правительства, необходимо упростить условия получения ипотечных кредитов, так как зарплаты сельских учителей попросту не позволяют участвовать в ипотеке.
Во исполнение этих инициатив, Постановлением Правительства Белгородской области от 21 ноября 2011 г. N 431-пп утверждены:
- Порядок определения участников проекта "Ипотека для молодых педагогических работников общеобразовательных учреждений Белгородской области";
- Порядок предоставления субвенций на возмещение затрат молодым педагогическим работникам общеобразовательных учреждений Белгородской области по ипотечному кредиту.
Участниками проекта "Ипотека для молодых преподавателей" являются нуждающиеся в жилых помещениях молодые педагогические работники общеобразовательных учреждений Белгородской области в возрасте до 35 лет включительно, имеющие непрерывный стаж работы в общеобразовательных учреждениях не менее 6 месяцев.
Размер общей площади жилого помещения, с учетом которой определяется размер возмещения затрат, составляет:
- для одиноких (не имеющих семей) молодых учителей - 33 м2;
- для семьи молодого учителя, состоящей из 2-х человек - 42 м2;
- для семьи молодого учителя, состоящей из 3-х или более человек - по 18 м2 на 1 человека.
Расчетная стоимость жилья, используемая при расчете размера возмещения затрат, определяется согласно п. 8 Порядка определения участников областного проекта "Ипотека для молодых учителей".
Размер возмещения затрат рассчитывается на дату формирования списка участников Проекта "Ипотека для молодых преподавателей".
Учительская ипотека предполагает предоставление молодому учителю ипотечного кредита под 8,5 % годовых без предоставления справки о доходах с освобождением от первоначального взноса, составляющим 10% от общей суммы по ипотечному договору. Обязательство по выплате первоначального взноса участникам проекта "Ипотека для молодых учителей" берет на себя областной бюджет.
