Социальная ипотека в Брянске и Брянской области

В соответствии с подпрограммой "Развитие ипотечного кредитования в жилищном строительстве области" долгосрочной целевой программы "Жилище" (2011 - 2015 годы), утвержденной Постановлением администрации Брянской области от 30 августа 2010 г. N 894 в целях дальнейшего развития системы ипотечного жилищного кредитования в Брянской области определено решение следующих задач:

• обеспечение доступности приобретения жилья гражданами с различным уровнем доходов;
• улучшение жилищных условий участников подпрограммы, постоянно проживающих на территории Брянской области;
• совершенствование механизмов взаимодействия между органами исполнительной власти Брянской области, органами местного самоуправления Брянской области, кредитными и иными организациями для обеспечения формирования рынка доступного жилья;
• оказание социальной поддержки гражданам в виде предоставления безвозмездных субсидий за счет средств областного бюджета;
• увеличение объемов выдачи ипотечных жилищных кредитов путем реализации механизма рефинансирования ипотечных кредитов;
• увеличение объемов финансирования жилищного строительства за счет привлечения средств инвесторов как отечественных (банки и другие финансовые организации), так и иностранных.

Формы социальной поддержки определены разделом 6.3 подпрограммы. Поддержка участников подпрограммы, нуждающихся в улучшении жилищных условий, но не располагающих достаточными доходами для приобретения жилых помещений с помощью ипотечных кредитов (займов) на стандартных условиях, осуществляется в виде предоставления безвозмездных субсидий. Субсидия предоставляется следующим участникам подпрограммы:

• зарегистрированным по месту жительства на территории Брянской области;
• имеющим право на получение субсидии за счет средств областного бюджета в соответствии с нормативными правовыми актами администрации области;
• использующим при строительстве и приобретении жилья средства ипотечных кредитов или займов.

Социальная ипотека для работников бюджетных организаций основывается на государственной поддержке за счет средств областного бюджета в виде безвозмездной единовременной субсидии на компенсацию части стоимости приобретаемого жилья и компенсации части процентов по кредитным договорам или договорам займа, а категория работников бюджетных организаций, имеющих право на получение социальной поддержки, определяется соответствующими нормативными правовыми актами администрации области.

Социальная ипотека для участников подпрограммы, не являющихся работниками бюджетных организаций, основывается на государственной поддержке за счет средств областного бюджета осуществляется в виде предоставления безвозмездной единовременной субсидии на компенсацию части стоимости приобретаемого жилья и субсидии на компенсацию части платежа по кредитным договорам или договорам займа.

Субсидия на компенсацию части стоимости приобретаемого жилья предоставляется в размере до 40 % от стоимости жилья, рассчитанной в зависимости от социальной нормы площади жилья, приходящейся на семью, и стоимости 1 м² общей площади.

Размер субсидии на компенсацию части стоимости приобретаемого жилья определяется в зависимости от размеров совокупного дохода на каждого члена семьи:

• при размере совокупного дохода на каждого члена семьи не более двухкратного прожиточного минимума субсидия предоставляется в размере 40 %;
• при размере совокупного дохода на каждого члена семьи свыше двухкратного прожиточного минимума субсидия не предоставляется, оплата жилья производится за счет личных средств граждан и ипотечного кредита.

Социальная ипотека для многодетных семей основывается на субсидии за счет средств областного бюджета независимо от места работы участника подпрограммы, которая предоставляется:

• на компенсацию части стоимости приобретаемого жилья - в размере 95 % стоимости жилья, рассчитанной в зависимости от социальной нормы площади жилья и стоимости 1 м² общей площади независимо от размера совокупного дохода на одного члена семьи;
• на компенсацию части платежа по ипотечному кредиту (займу) предоставляется в соответствии с условиями, установленными для работников бюджетной сферы и изложенными в разделе 6.3.1.

Многодетным семьям, имеющим совокупный доход на каждого члена семьи, равный полуторному прожиточному минимуму или менее, и состоящим на жилищном учете в органах местного самоуправления до 1 марта 2005 года, при приобретении жилья в домах и (или) комплексных жилых застройках, строительство которых осуществляется в рамках подпрограммы, предоставляется субсидия на компенсацию части стоимости жилья в размере 70 % от стоимости жилья, рассчитанной в зависимости от социальной нормы площади жилья и стоимости 1 м² общей площади.