Основу для социальной ипотеки в Чебоксарах и Чувашии создает Указ Президента Чувашской Республики от 4.10.1999 г. N 70 "О совершенствовании форм и условий оказания государственной поддержки граждан в строительстве и приобретении жилья", устанавливающий, что:
социальная ипотека на льготных условиях осуществляется через коммерческие банки, выполняющие в соответствии с законом о республиканском бюджете Чувашской Республики на очередной финансовый год и плановый период функции агента Кабинета Министров Чувашской Республики по осуществлению ипотечного жилищного кредитования граждан, состоящих на учете в органах местного самоуправления в качестве нуждающихся в жилье;
кредиты под ипотеку на строительство и приобретение жилья предоставляются на срок до 15 лет с погашением их ежегодно равными долями с учетом пересчета остатка непогашенной задолженности на индекс удорожания стоимости 1 м2 жилого помещения;
плата за пользование кредитом устанавливается не более 6 % годовых.
Во исполнение Указа Президента Чувашской Республики от 4.10.1999 г. N 70 Постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 19.01.2000 г. N 1 утвержден Порядок выделения кредитов под ипотеку за счет средств республиканского бюджета Чувашской Республики.
Согласно Порядка при расчете максимального размера кредита применяются следующие нормы предоставления общей площади жилого помещения:
18 м2 общей площади жилья - на одного члена семьи, состоящей из 3-х и более человек;
42 м2 общей площади жилья - на семью из 2-х человек;
33 м2 общей площади жилья - на 1-го человека.
Ипотечный кредит выдается под залог. Предметами залога до момента полного возврата полученного кредита могут быть:
квартира, построенная с привлечением ипотечного кредита;
жилые дома, квартиры и части жилых домов и квартир, состоящих из одной или нескольких изолированных комнат, находящихся в собственности заемщика;
дачи, садовые дома, гаражи и другие строения потребительского назначения.
Заемщикам, при условии начала предпринимательской деятельности в сельской местности, ипотечный кредит на строительство или приобретение жилья предоставляется без уплаты процентов за пользование кредитом. С момента прекращения заемщиком предпринимательской деятельности уплата процентов за пользование кредитом осуществляется по действующей ставке рефинансирования (учетной ставке) ЦБ РФ.
Заемщик должен внести на банковский счет первоначальный денежный взнос за покупаемое или строящееся жилье, размер которого определяется ежегодно Кабинетом Министров Чувашской Республики.
Процедуру получения заемщиком ипотечного кредита устанавливает п. 2.8 Порядка.
Л. И. Шевченко Недвижимость в России. Правовое регулирование и судебная практика Мягкая обложка (2005)
Анализируются понятие недвижимости как объект гражданского права, право собственности на жилое помещение. Раскрываются особенности правового режима общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и специфика аренды земельных участков...
Алена Нариньяни, Алеся Довлатова Как купить квартиру в кредит и не попасться в лапы мошенников Мягкая обложка (2009)
В книге содержатся описания всех ипотечных программ, которые предлагают ведущие российские банки - Сбербанк, Альфа-банк, Русский ипотечный банк, Городской ипотечный банк, Внешторгбанк, Форабанк, Абсолют Банк и прочие, проанализированы преимущества и недос...
