Социальная ипотека в Хабаровске и Хабаровском крае в соответствии с Постановлением Правительства Хабаровского края от 26.08.2011 г. N 282-пр "О предоставлении социальных выплат гражданам при строительстве жилья на условиях ипотеки в Хабаровском крае", утвердившим "Положение о порядке и об условиях предоставления социальных выплат гражданам при строительстве жилья на условиях ипотеки в Хабаровском крае", осуществляется в целях развития жилищного строительства и создания благоприятных условий приобретения доступного по стоимости жилья для удовлетворения потребности населения края в улучшении жилищных условий.
Критериями признания граждан участниками краевой ипотеки в соответствии с п.2.1 Положения являются:
строительство жилья с помощью ипотечного жилищного кредита;
проживание на территории Хабаровского края при выполнении одного из следующих условий:
отсутствие в собственности гражданина, желающего принять участие в краевой социальной ипотеке, и членов его семьи, включенных в заявление на участие в краевой ипотеке, отдельного жилья;
наличие у гражданина, желающего принять участие в краевой социальной ипотеке, и членов его семьи, включенных в заявление на участие в краевой ипотеке, в общей или долевой собственности, либо по договору социального найма жилья общей площадью менее:
33 м2 - на одиноко проживающего человека;
42 м2 - на семью, состоящую из 2-х человек;
18 м2 на каждого члена семьи при численности семьи 3 человека и более;
проживание на условиях коммерческого найма;
проживание в жилых помещениях специализированного жилищного фонда, за исключением лиц, поселившихся в связи с обучением в учебном заведении;
проживание в жилых помещениях, признанных непригодными для проживания, при этом гражданин и члены его семьи, включенные в заявление на участие в краевой социальной ипотеке, не должны быть обеспечены другим жильем, пригодным для проживания;
проживание в неблагоустроенном жилье, при этом площадь данного жилого помещения на одного члена семьи составляет менее 18 м2.
Участникам краевой ипотеки, получившим социальную выплату, при рождении или усыновлении ребенка предоставляется дополнительная социальная выплата в размере 5 % от стоимости приобретенного жилого помещения за счет средств краевого бюджета на погашение части ипотечного жилищного кредита.
Для участия в краевой ипотеке гражданин представляет региональному оператору документы согласно п.3.1 Положения.
Приоритетное право на участие в краевой социальной ипотеке имеют:
многодетные семьи, имеющие 3-х и более детей;
работники учреждений, предприятий и организаций, финансируемых из бюджетов всех уровней;
участники боевых действий и семьи погибших или пропавших без вести воинов и приравненные к ним лица.
Предоставляемая социальная выплата составляет 15 % от стоимости строительства жилья, определенной исходя из стоимости квадратного метра жилья и размера нормативной площади жилого помещения, и определяется согласно методике, изложенной в п.4 Положения.
Л. И. Шевченко Недвижимость в России. Правовое регулирование и судебная практика Мягкая обложка (2005)
Анализируются понятие недвижимости как объект гражданского права, право собственности на жилое помещение. Раскрываются особенности правового режима общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и специфика аренды земельных участков...
Алена Нариньяни, Алеся Довлатова Как купить квартиру в кредит и не попасться в лапы мошенников Мягкая обложка (2009)
В книге содержатся описания всех ипотечных программ, которые предлагают ведущие российские банки - Сбербанк, Альфа-банк, Русский ипотечный банк, Городской ипотечный банк, Внешторгбанк, Форабанк, Абсолют Банк и прочие, проанализированы преимущества и недос...
