Социальная ипотека в Ярославле и Ярославской области осуществляется в соответствии с Подпрограммой "Государственная поддержка граждан, проживающих на территории Ярославской области, в сфере ипотечного жилищного кредитования" областной целевой программы "Реализация приоритетного национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" на территории Ярославской области" на 2011 - 2015 годы.
Реализация социальной ипотеки происходит по следующей схеме:
гражданин обращается в органы местного самоуправления по месту постоянного или преимущественного проживания за получением консультации и перечня документов, необходимых для получения субсидии, указанного в приложении 4 к Подпрограмме;
гражданин, претендующий на получение субсидии, обращается к выбранному им кредитору (из числа кредиторов, заключивших соответствующее соглашение) для получения предварительного согласия на выдачу ипотечного жилищного кредита или займа;
гражданин, получивший предварительное согласие кредитора на выдачу ипотечного жилищного кредита или займа, обращается в органы местного самоуправления по месту постоянного или преимущественного проживания с заявлением на предоставление субсидии установленного образца и комплектом документов, необходимых для получения субсидии.
Органы местного самоуправления:
в течение 10-ти рабочих дней с момента подачи гражданином заявления рассматривают поступившие документы и решают вопрос о возможности выделения гражданину субсидии и ее размере;
несут ответственность за достоверность сведений, содержащихся в представленных документах;
принимают решение о выделении субсидии гражданину при наличии лимита средств, предусмотренных на указанные цели законом Ярославской области о бюджете на соответствующий финансовый год и плановый период;
в случае принятия положительного решения направляют в департамент строительства заявление гражданина, копию решения о предоставлении ему субсидии и заверенные копии документов, указанных в приложении 4 к Подпрограмме, а также расчет суммы субсидии и заявку на финансирование из областного бюджета.
Затем:
департамент строительства рассматривает поступившие документы и в течение 10-ти рабочих дней направляет в соответствующие органы местного самоуправления уведомление о предоставлении (отказе в предоставлении) на условиях софинансирования средств областного бюджета местному бюджету для выдачи гражданину субсидии по форме согласно приложению 5 к Подпрограмме;
департамент строительства вправе возвратить без рассмотрения или продлить срок рассмотрения документов до 20-ти дней и запросить дополнительную информацию, если на основании представленных документов невозможно принять решение о предоставлении либо отказе в предоставлении на условиях софинансирования средств областного бюджета местному бюджету для выдачи гражданину субсидии;
органы местного самоуправления при получении указанного уведомления департамента строительства оформляют свидетельство о праве на получение субсидии при получении ипотечного кредита по форме согласно приложению 6 к Подпрограмме с указанием размера предоставляемой гражданину субсидии;
органы местного самоуправления направляют копию свидетельства в департамент строительства;
департамент строительства на основании сведений о выданных гражданам свидетельствах ежеквартально, в срок до 25 числа месяца, предшествующего планируемому периоду, формирует и направляет в департамент финансов Ярославской области предложения в кассовый план исполнения областного бюджета по субсидии на реализацию Программы;
гражданин, получивший свидетельство, передает его в банк и открывает именной блокированный счет;
орган местного самоуправления на основании информации банка о реквизитах открытого гражданином счета производит перечисление средств на именной блокированный счет гражданина в порядке и сроки, установленные соглашением;
гражданин в течение срока действия свидетельства осуществляет подбор необходимого ему жилого помещения, заключает с кредитором ипотечный кредитный договор или договор займа;
если в течение срока действия свидетельства гражданин не воспользовался правом на получение субсидии при получении ипотечного кредита, кредитор направляет свидетельство с отметкой о причине его неиспользования в орган местного самоуправления, выдавший свидетельство;
после государственной регистрации права собственности гражданина на приобретенное с помощью ипотечного кредита или займа и субсидии жилое помещение банк направляет свидетельство с отметкой об оплате на оборотной стороне в орган местного самоуправления, выдавший свидетельство;
орган местного самоуправления направляет в департамент строительства копию свидетельства с отметкой банка об оплате либо об аннулировании свидетельства.
При неиспользовании гражданином своего права на получение кредита и (или) расторжении договора социальной ипотеки или договора займа до получения средств по кредитному договору или договору займа средства областного бюджета, перечисленные местному бюджету для выдачи субсидии гражданину, подлежат возврату в областной бюджет в порядке и сроки, предусмотренные соглашением. В случае выявления фактов нецелевого использования кредита средства областного бюджета, перечисленные местному бюджету для выдачи субсидии гражданину, подлежат возврату в областной бюджет в установленном порядке в соответствии с действующим законодательством.
Л. И. Шевченко Недвижимость в России. Правовое регулирование и судебная практика Мягкая обложка (2005)
Анализируются понятие недвижимости как объект гражданского права, право собственности на жилое помещение. Раскрываются особенности правового режима общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и специфика аренды земельных участков...
С. А. Артемов Система государственного ипотечного жилищного кредитования Мягкая обложка (2010)
Монография посвящена организационно-функциональному аспекту взаимодействия властных и предпринимательских структур в региональной системе государственного ипотечного жилищного кредитования. Приведенное в монографии исследование представляет интерес для...
