Порядок образования, функционирования и развития ипотеки в Кабардино-Балкарской Республике, направленный на привлечение и эффективное использование денежных средств населения и иных финансовых источников для улучшения жилищных условий населения республики, определяет Закон Кабардино-Балкарской Республики от 20.05.2002 г. N 36-РЗ "О развитии ипотечного жилищного кредитования в Кабардино-Балкарской Республике".
Социальная ипотека в Нальчике и Кабардино-Балкарской Республике осуществляется на основе принципов законности, доступности и целевого назначения ипотечных жилищных кредитов, долгосрочности, возвратности, обеспечения исполнения кредитного договора ипотекой, защищенности прав кредиторов, обеспечения жилищных прав граждан-заемщиков и членов их семей.
В соответствии с Законом № 36-РЗ в республике осуществляются следующие виды государственной и муниципальной поддержки граждан при осуществлении ипотечного жилищного кредитования:
выделение целевых субсидий на приобретение или строительство жилья жителям республики;
предоставление республиканским фондом жилищного строительства льготных ипотечных займов;
предоставление жилья в резервном жилищном фонде Кабардино-Балкарской Республики.
В целях развития социальной ипотеки в республике разрабатываются и утверждаются государственные целевые республиканские и муниципальные программы, предусматривающие расходы соответственно на государственную и муниципальную поддержку граждан, желающих реализовать свое право на жилище с помощью системы ипотечного жилищного кредитования.
Согласно ст. 6 Закона №36-РЗ право на государственную социальную поддержку при получении в республиканском фонде жилищного строительства ипотечного займа имеют лица, которые:
обеспечены жилой площадью на одного члена семьи менее 9 м2 на каждого проживающего с правом на жилое помещение;
проживают в жилом помещении, признанном в установленном порядке непригодным для постоянного проживания;
проживают в квартирах, занятых несколькими семьями, при отсутствии родственных отношений, а также если в составе одной из семей имеются больные, страдающие тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, при которых совместное проживание с ними в одной квартире невозможно;
не имеют жилья либо проживают в жилых помещениях, занимаемых ими по договорам найма;
иные лица, имеющие право на государственную социальную поддержку при осуществлении ипотечного жилищного кредитования в соответствии с действующим законодательством.
Порядок предоставления заемщикам целевых субсидий для оплаты первоначального взноса при приобретении или строительстве жилья, а также порядок и условия предоставления льготных ипотечных кредитов устанавливаются Правительством Кабардино-Балкарской Республики.
Лица, получившие льготный ипотечный кредит на улучшение жилищных условий, не вправе претендовать на получение жилья или субсидии на строительство или приобретение жилья в рамках системы ипотечного жилищного кредитования в последующем.
А. Гусев Ипотечное жилищное кредитование. Жилье взаймы Мягкая обложка (2012)
Слово "кредит" за последние 10 лет стало такой же неотъемлемой частью жизни нашего общества как, пожалуй, поход в магазин. В условиях международного финансового кризиса значимость кредитов особенно возросла. Ну, посудите сами - куда можно вложить деньги,...
С. А. Артемов Система государственного ипотечного жилищного кредитования Мягкая обложка (2010)
Монография посвящена организационно-функциональному аспекту взаимодействия властных и предпринимательских структур в региональной системе государственного ипотечного жилищного кредитования. Приведенное в монографии исследование представляет интерес для...
