В целях совершенствования механизмов финансирования строительства жилья, привлечения в сферу строительства средств населения и развития социальной ипотеки в Калининграде и Калининградской области Правительство Калининградской области Постановлением от 23.12.2008 г. N 874 утвердило "Порядок субсидирования гражданам части процентной ставки по ипотечным жилищным кредитам или займам, полученным для строительства (приобретения) жилья".
Право на субсидирование имеет гражданин, проживающий на территории области, заключивший после 1 января 2009 года с уполномоченной организацией кредитный договор на строительство или приобретение жилья на условиях, предусмотренных принятым Порядком.
В соответствии с п. 2 Порядка государственная поддержка гражданам осуществляется путем предоставления субсидий на уплату части процентов по ипотечным жилищным кредитам для строительства или приобретения жилья, полученным в уполномоченной организации, за счет средств областного бюджета в случаях:
- участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома на основании договора участия в долевом строительстве или уступки права требования от юридического лица;
- приобретения жилого помещения на первичном рынке жилья в сданных в эксплуатацию в 2007 году и последующих годах домах, собственником которого является юридическое лицо.
Господдержка предоставляется гражданину для субсидирования процентной ставки по ипотечному кредиту за первые полные двенадцать месяцев выполнения обязательств перед уполномоченной организацией по внесению ежемесячных платежей начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором заключен кредитный договор.
Право на субсидирование процентной ставки по ипотечному кредиту, предусмотренное Порядком, не распространяется на молодую семью - участницу подпрограммы "О государственной поддержке ипотечного жилищного кредитования в Калининградской области" целевой Программы Калининградской области "Жилище" на 2006-2010 годы", целевой областной государственной Программы "Обеспечение жильем молодых семей (2003-2007 гг.)".
Расчет суммы субсидии производится исходя из стоимости жилого помещения и процентной ставки за пользование ипотечным кредитом в соответствии с методикой, изложенной в главе 2 Порядка.
Для получения субсидии гражданин, имеющий право на субсидию, подает заявление в уполномоченную организацию.
При положительном решении между заемщиком и уполномоченной организацией заключается соглашение, предусматривающее порядок субсидирования ему части процентной ставки по ипотечному кредиту, предоставленному ему банком на строительство или приобретение жилья.
