Социальная ипотека в Элисте и Калмыкии

Отношения, возникающие в области ипотечного кредитования граждан при получении целевых долгосрочных кредитов на приобретение жилья в республике, регулируются Законом Республики Калмыкия от 6.11.2001 г. № 136-II-З "О развитии долгосрочного ипотечного жилищного кредитования в Республике Калмыкия".

Социальная ипотека в Элисте и Калмыкии основывается на социальной поддержке жителей республики при реализации механизма ипотечного жилищного кредитования путем:

1. предоставления жилищных субсидий на оплату первого взноса при ипотечном кредитовании гражданам, состоящим на учете по улучшению жилищных условий;
2. создания системы предоставления поручительств, обеспечивающих возвратность ипотечных кредитов по отдельным категориям заемщиков.

На эти цели в республиканском бюджете ежегодно предусматриваются средства на поддержку развития ипотеки в форме:

• выделения жилищных субсидий на оплату первого взноса при ипотечном кредитовании гражданам, состоящим на учете по улучшению жилищных условий;
• возмещения за счет средств республиканского бюджета в порядке, установленном правительством Республики Калмыкия, части затрат на уплату процентов по ипотечным кредитам, полученным гражданами в российских кредитных организациях на территории республики в целях приобретения или строительства жилья;
• предоставления поручительства в объеме привлекаемых уполномоченной организацией, работающей в области ипотечного кредитования, средств, получаемых в виде финансовых ресурсов или путем выпуска ценных бумаг;
• предоставление займов банкам-участникам системы ипотечного жилищного кредитования.

Ипотечный кредит предоставляется заемщику на основании кредитного договора на приобретение жилья и договора ипотеки жилья в обеспечение кредитного договора согласно действующему федеральному законодательству.