Принят
Народным Хуралом (Парламентом)
Республики Калмыкия
2 ноября 2001 года
Статья 1. Сфера применения настоящего закона
1. Положения настоящего закона распространяются на отношения, возникающие в области ипотечного кредитования граждан при получении целевых долгосрочных кредитов на приобретение жилья в Республике Калмыкия.
2. Ипотека жилых помещений для обеспечения любых других обязательств настоящим законом не регулируется.
Статья 2. Порядок ипотечного жилищного кредитования в Республике Калмыкия
Ипотечный кредит предоставляется заемщику на основании кредитного договора на приобретение жилья и договора ипотеки жилого помещения в обеспечение кредитного договора согласно действующему федеральному законодательству.
Статья 3. Гарантии социальной защиты в случае обращения взыскания кредитором на заложенное жилое помещение, его реализации и вынесения судом решения о принудительном выселении бывших залогодателей
1. При рассмотрении судом вопроса о принудительном выселении залогодателя и членов его семьи выселяемым лицам предоставляется жилье в маневренном фонде Республики Калмыкия в соответствии с действующим законодательством
(В редакции Закона Республики Калмыкии от 20.12.2005 г. N 241-III-З)
2. Выселяемым гражданам предоставляются жилые помещения из маневренного фонда Республики Калмыкия, если кредит предоставлялся на приобретение жилья в Республике Калмыкия.
(В редакции Закона Республики Калмыкии от 20.12.2005 г. N 241-III-З)
Статья 4. Социальная поддержка жителей Республики Калмыкия при реализации механизма ипотечного жилищного кредитования
В целях развития долгосрочного жилищного кредитования граждан органы местного самоуправления могут разрабатывать и осуществлять программу действий, включающую:
предоставление жилищных субсидий на оплату первого взноса при ипотечном кредитовании гражданам, состоящим на учете по улучшению жилищных условий;
создание системы предоставления поручительств, обеспечивающих возвратность ипотечных кредитов по отдельным категориям заемщиков - жителей Республики Калмыкия.
Статья 5. Меры по реализации ипотечного жилищного кредитования
1. В республиканском бюджете ежегодно предусматриваются средства на поддержку развития ипотечного жилищного кредитования в форме:
(В редакции Закона Республики Калмыкии от 07.12.2006 г. N 312-III-З)
выделения жилищных субсидий на оплату первого взноса при ипотечном кредитовании гражданам, состоящим на учете по улучшению жилищных условий;
возмещения за счет средств республиканского бюджета в порядке, установленном правительством Республики Калмыкия, части затрат на уплату процентов по ипотечным кредитам (займам), полученным гражданами в российских кредитных (и иных) организациях на территории Республики Калмыкия в целях приобретения (строительства) жилья;
(Дополнен - Закон Республики Калмыкии от 07.12.2006 г. N 312-III-З)
предоставления поручительства в объеме привлекаемых уполномоченной организацией, работающей в области ипотечного кредитования, средств, получаемых в виде финансовых ресурсов или путем выпуска ценных бумаг;
предоставление займов банкам-участникам системы ипотечного жилищного кредитования.
2. Кредитная организация, которой предоставлены поручительства соответствующих бюджетов, информирует органы исполнительной власти Республики Калмыкия о той части деятельности ипотечного кредитования, по которой имеется поручительство.
Статья 6. Использование жилых помещений маневренного фонда Республики Калмыкия
1. При решении споров, связанных с возвратом ипотечного кредита и выселением залогодателя и членов его семьи из заложенного помещения, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными, используются жилые помещения маневренного фонда Республики Калмыкия.
2. Маневренный фонд Республики Калмыкия является специализированным жилищным фондом и предоставляет гражданам жилые помещения по договорам найма, основанным на срочном и возмездном пользовании недвижимым имуществом на основании решений собственников таких помещений.
3. Жилые помещения маневренного фонда Республики Калмыкия имеют строго целевое назначение и не могут использоваться на другие жилищные нужды. По помещениям маневренного фонда Республики Калмыкия ведется единый учет его наличия и использования.
4. Жилые помещения маневренного фонда Республики Калмыкия должны отвечать установленным санитарным, противопожарным, санитарно-техническим требованиям и обеспечиваться всеми необходимыми видами коммунальных услуг (электроснабжение, отопление, горячее и холодное водоснабжение, стационарные газовые или электрические плиты).
5. Жилые помещения маневренного фонда Республики Калмыкия не подлежат отчуждению, бронированию, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренных разделом IV Жилищного кодекса Российской Федерации.
(В редакции Закона Республики Калмыкии от 20.12.2005 г. N 241-III-З)
(Исключен - Закон Республики Калмыкии от 20.12.2005 г. N 241-III-З)
Статья 7. Заключительные положения
1. Рекомендовать органам местного самоуправления Республики Калмыкия принять необходимые нормативные правовые акты, обеспечивающие реализацию настоящего закона.
2. Настоящий закон вступает в силу со дня его официального опубликования в газетах "Хальмг унн" и "Известия Калмыкии".
Президент
Республики Калмыкия
К. Илюмжинов
г. Элиста
6 ноября 2001 г.
N 136-II-З
