Постановление Городской Думы г. Калуги от 27 апреля 2004 г. N 93 "О внесении изменений в постановление Городской Думы N 287 от 26.11.2002 г. "Об утверждении Положения о порядке и условиях продажи жилья гражданам с рассрочкой платежа"

В целях реализации Программы улучшения жилищных условий населения г. Калуги с использованием механизма ипотечного жилищного кредитования Городская Дума г. Калуги ПОСТАНОВИЛА:

1. Внести изменения в "Положение о порядке и условиях продажи жилья гражданам с рассрочкой платежа", утвержденное Постановлением Городской Думы N 287 от 26.11.2002 (приложение N 1).

2. Настоящее Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования (обнародования).

3. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на комитет по экономической политике, промышленному и сельскохозяйственному производству, развитию предпринимательства, экологии (Клементьев Ю.С.).



П. 2.2 Положения абзац 2 изложить в редакции:

"- размер обязательного ежемесячного платежа в погашение рассрочки не должен превышать 30% совокупного ("семейного") месячного дохода за вычетом налоговых удержаний. В доход включается:

- заработная плата по основному месту работы, включая доход за сверхурочную работу и премии;

- доход от работы за неполный рабочий день и по совместительству,

- доход в виде дивидендов;

- доход в виде процентов по вкладам и в виде постоянных, стабильных страховых выплат;

- пенсионные выплаты и стипендии;

- чистый доход в виде арендной платы;

- алименты и пособия на детей;

- другие доходы, имеющие постоянный, стабильный характер и подтвержденные документально."

П. 3.12 Положения изложить в редакции:

"3.12. Полученный приоритетный список граждан выносится на согласование и утверждение Попечительскому Совету Фонда."

П. 4.5 Положения изложить в редакции:

"4.5. После заключения Договоров на приобретение жилья Агент Фонда также заключает с Покупателем Договор залога (ипотеки) в обеспечение возврата предоставленной рассрочки."

П. 4.8 Положения изложить в редакции:

"4.8. Право собственности на приобретаемое жилье возникает с момента государственной регистрации права в установленном действующим законодательством порядке."

П. 4.12 Положения изложить в редакции:

"4.12. Сумма рассрочки вносится Покупателем равными долями в сроки, установленные Договором приобретения жилья, начиная с месяца, следующего после регистрации права собственности. Срок оплаты устанавливается в зависимости от суммы рассрочки (см. таблицу 1, столбец 2, 3). В таблице приведены справочные величины минимального ежемесячного платежа (столбец 4) и необходимого совокупного дохода Покупателя за вычетом налоговых удержаний (столбец 5) для предоставления требуемой суммы рассрочки (столбец 2)."

П. 4.14 Положения изложить в редакции:

"4.14. По условиям Договора Покупатель имеет право увеличить сумму ежемесячного платежа в разовом порядке или на весь срок рассрочки, при этом срок выплаты рассрочки уменьшается. Все изменения и дополнения к Договору оформляются дополнительным соглашением."

П. 4.16 Положения изложить в редакции:

"4.16. Агент Фонда предоставляет платные риэлтерские услуги гражданам по оформлению договоров, а также подбору, составлению акта осмотра и юридической проверке квартир."

Таблицу 1 Положения изложить в редакции:

Приоритет	Размер предоставляемой рассрочки (не более), руб.	Срок последнего платежа (не более), лет	Размер ежемесячного платежа (не менее), руб.	Величина совокупного ("семейного") месячного дохода (не менее), руб.
1	2	3	4	5
1	50000	6	852,45	2841,50
2	60000	6	1022,94	3409,80
3	70000	7	1056,49	3521,63
4	80000	7	1207,41	4024,71
5	90000	8	1227,03	4090,12
6	100000	8	1363,37	4544,57
7	110000	9	1375,69	4585,63
8	120000	9	1500,75	5002,51
9	130000	10	1509,41	5031,37
10	140000	10	1625,52	5418,40
11	150000	11	1632,62	5442,05
12	160000	11	1741,46	5804,85
13	170000	11	1850,30	6167,66
14	180000	12	1851,09	6170,29
15	190000	12	1953,92	6513,08
16	200000	13	1956,15	6520,49
17	210000	13	2053,96	6846,52
18	220000	14	2057,88	6859,60
19	230000	14	2151,42	7171,40
20	240000	15	2157,19	7190,63
21	250000	15	2247,07	7490,24
22	260000	15	2336,95	7789,85
23	270000	15	2426,84	8089,45
24	280000	15	2516,72	8389,06
25	290000	15	2606,60	8688,67
26	300000	15	2696,48	8988,28
27	310000	15	2786,37	9287,89
28	320000	15	2876,25	9587,50
29	330000	15	2966,13	9887,11
30	340000	15	3056,02	10186,72
31	350000	15	3145,90	10486,33
32	360000	15	3235,78	10785,94
33	370000	15	3325,66	11085,55
34	380000	15	3415,55	11385,16
35	390000	15	3505,43	11684,77
36	400000	15	3595,31	11984,38