Социальная ипотека в Петрозаводске и Республике Карелия

Социальная ипотека в Петрозаводске и Республике Карелия возможна при государственной поддержке, связанной с улучшением жилищных условий, в соответствии с подпрограммой "Развитие ипотечного жилищного кредитования в Республике Карелия" на 2011-2015 годы" долгосрочной целевой программы "Жилище" на 2011-2015 годы.

Участником подпрограммы может быть российский гражданин, который в совокупности отвечает следующим требованиям:

• постоянно проживает на территории республики;
• признан уполномоченным банком платежеспособным по исполнению обязательств по кредитному договору, по которому предоставляются кредитные средства;
• имеет возможность и обязуется оплатить разницу между ценой строящегося или приобретаемого жилья и суммой ипотечного жилищного кредита;
• готов предоставить обеспечение обязательств по кредитному договору;
• ранее не получал государственную поддержку при улучшении жилищных условий.

Возможность получить государственную поддержку при улучшении жилья в рамках подпрограммы предоставляется только один раз.

Государственная поддержка путем компенсации за счет средств республиканского бюджета процентной ставки по ипотечным жилищным кредитам оказывается:

• работникам государственных и муниципальных образовательных, учреждений культуры, медицинских учреждений, социального обслуживания и социальной защиты, физической культуры и спорта республики;
• гражданам, признанным в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий;
• молодым семьям (возраст каждого из супругов не превышает 35 лет) и не состоящим в браке гражданам, возраст которых не превышает 35 лет.

Государственная поддержка оказывается гражданам - участникам подпрограммы в случаях приобретения на территории республики жилья путем долевого участия в строительстве жилья или по договору цессии, а также строительства или приобретения незавершенных строительством индивидуальных жилых домов на территории республики.

Принятый в соответствии с подпрограммой Постановлением Правительства Республики Карелия от 26.10.2011 г. N 289-П "Порядка оказания государственной поддержки гражданам, проживающим на территории Республики Карелия, при улучшении ими жилищных условий с использованием ипотечных жилищных кредитов (займов)" определяет механизм оказания такой государственной поддержки.

Согласно Порядка участник подпрограммы приобретает право на компенсацию процентной ставки со дня заключения соглашения между участником подпрограммы и исполнителем подпрограммы о компенсации процентной ставки по кредитному договору. Выплата компенсации процентной ставки участникам подпрограммы производится ежеквартально.

Компенсация процентной ставки по социальной ипотеке определена в размере 5 % годовых в течение срока действия договора, но не более 5-ти лет.

При этом стоимость 1 м² общей площади жилья по договору участия в долевом строительстве или договору цессии, а также стоимость строительства или приобретения 1 м² незавершенных строительством индивидуальных жилых домов на территории республики не должна превышать среднерыночную стоимость 1 м² общей площади жилья по республике на дату заключения соглашения о компенсации процентной ставки.