Социальная льготная ипотека в Кемерово и Кемеровской области

Социальная ипотека в Кемерово и Кемеровской области может быть взята гражданами, являющимися получателями областных долгосрочных целевых жилищных займов и социальных выплат на приобретение жилья.

Согласно п. 1 ст. 3 Закона Кемеровской области от 16 мая 2006 г. N 58-ОЗ "О предоставлении долгосрочных целевых жилищных займов, жилищных субсидий и развитии ипотечного жилищного кредитования" социальные выплаты предоставляются гражданам в случае, если:

1. гражданин и члены его семьи обеспечены общей жилой площадью на 1-го члена семьи менее 14 м², норма которой в исключительных случаях по решению областной комиссии может быть увеличена;
2. молодые семьи проживают с родителями - независимо от размера площади совместно занимаемых жилых помещений и права собственности членов молодой семьи на них;
3. граждане проживают в жилых помещениях, признанных непригодными для проживания межведомственной комиссией, созданной в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу", независимо от размера площади этих жилых помещений и права собственности граждан на них. При этом граждане и члены семьи гражданина не должны быть обеспечены другим жильем, пригодным для проживания, либо граждане и члены семьи гражданина обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее 14 м². В исключительных случаях по решению областной комиссии указанная норма может быть увеличена.

В указанных случаях право на получение льготного жилищного займа имеют граждане, относящиеся к одной из категорий согласно ст. 4 Закона Кемеровской области № 58-ОЗ.

Условия, срок предоставления и определение суммы целевого займа регулирует ст. 8 областного Закона № 58-ОЗ. Предоставление льготной ипотеки в Кемерово на строительство индивидуального жилого дома производится при условии начала строительства дома за счет собственных средств гражданина с объемом фактически выполненных работ не менее 10 % от необходимых объемов работ, что должно быть подтверждено представлением соответствующих документов специализированной организации.

Административный регламент осуществления муниципальной услуги по включению в реестр получателей долгосрочных целевых жилищных займов и социальных выплат на приобретение жилых помещений осуществляется в соответствии с Постановлением администрации г. Кемерово от 2.11.2011 г. № 115.

Социальная ипотека для научных и медицинских работников, участвующих в разработке, внедрении и (или) применении высоких технологий в профилактике и лечении сердечно-сосудистых заболеваний регламентируется Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 29.12.2010 г. № 600, которое утвердило для них Порядок и условия предоставления, способы и условия обеспечения возврата целевого жилищного займа.

Целевые льготные займы предоставляются путем заключения договора займа между специализированной организацией и заемщиками.