Социальная ипотека в Костроме и Костромской области

Программа ипотечного жилищного кредитования в Костромской области принята Постановлением Администрации Костромской области от 8.06.2006 г. N 16 "О программе ипотечного жилищного кредитования Костромской области" и предполагает:

1. адаптацию стандартов Федерального ОАО "АИЖК" с учетом региональной специфики;
2. внесение эффективных методов координации региональной системы ипотечного жилищного кредитования путем учреждения Ипотечного оператора;
3. государственную поддержку заемщиков путем адресного субсидирования в рамках целевых социальных программ;
4. внедрение информационных технологий, автоматизация процессов учета и анализа банков данных в системе ипотечного жилищного кредитования, подготовка к интеграции с системой рефинансирования;
5. разъяснительную и пропагандистскую работу с целью повышения доверия со стороны населения и инвесторов.

Вступая в систему ипотеки, заемщик в зависимости от своей платежеспособности и необходимого жилья участвует в одной из схем ипотечного кредитования:

• Схема 1: ипотечное кредитование заемщиков для строительства жилья с участием банка.
• Схема 2: ипотечное кредитование заемщиков приобретения жилья на первичном и вторичном рынке.

Право на государственную поддержку в ипотечном жилищном кредитовании имеют граждане, имеющие в соответствии с действующим законодательством право на финансирование строительства или приобретение жилья с помощью бюджетных средств.

Законом Костромской области от 5.10.2007 г. N 197-4-ЗКО "О социальной выплате на приобретение (строительство) жилого помещения гражданам при рождении (усыновлении, удочерении) третьего или последующего ребенка" предоставляется социальная поддержка в виде социальной выплаты на приобретение или строительство жилья с использованием ипотечных жилищных кредитов российским гражданам при рождении или усыновлении 3-го или последующего ребенка, постоянно проживающим на территории области.

Социальная ипотека в Костромской области базируется на праве одного из родителей на однократное получение социальной выплаты при соблюдении следующих условий:

1. оформление ипотечного жилищного кредита в банке;
2. рождение или усыновление 3-го или последующего ребенка после 31 декабря 2007 года;
3. постановка на момент оформления ипотечного жилищного кредита на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении по договору социального найма;
4. приобретение или строительство жилья на территории области.

Социальная выплата предоставляется в размере первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита, основной суммы долга и уплаты процентов по ипотечным жилищным кредитам на приобретение или строительство жилья, но не более 300 000 рублей на гражданина.

Порядок предоставления социальной выплаты определяется Постановлением администрации Костромской области от 27.02.2009 г. N 81-а "О порядке предоставления социальной выплаты на приобретение (строительство) жилого помещения с использованием ипотечных жилищных кредитов гражданам Российской Федерации при рождении (усыновлении, удочерении) третьего или последующего ребенка".