Закон Краснодарского края от 13 февраля 2006 г. N 990-КЗ "О внесении изменений в Закон Краснодарского края "Об организационном и финансовом обеспечении внедрения и развития ипотечного жилищного кредитования в Краснодарском крае"

Статья 1

Внести в Закон Краснодарского края от 7 августа 2002 года N 511-КЗ "Об организационном и финансовом обеспечении внедрения и развития ипотечного жилищного кредитования в Краснодарском крае" (с изменениями от 15 июля 2005 года N 887-КЗ и 11 октября 2005 года N 926-КЗ) следующие изменения:

1) наименование изложить в следующей редакции:

"Об организационном и финансовом обеспечении развития жилищного кредитования в Краснодарском крае";

2) преамбулу изложить в следующей редакции:

"Настоящий Закон направлен на развитие системы жилищного кредитования в Краснодарском крае и определяет меры социальной поддержки жителей Краснодарского края, участвующих в жилищном кредитовании.";

3) статью 1 изложить в следующей редакции:

"Статья 1. Основные понятия, используемые в настоящем Законе

В настоящем Законе используются следующие основные понятия:

жилищное кредитование - отношения, складывающиеся в процессе предоставления кредитов и займов, обеспечиваемых залогом движимого и недвижимого имущества и иными способами, предусмотренными федеральными законами или договорами, в целях приобретения, строительства и реконструкции жилья, а также в процессе исполнения кредитных договоров;

ипотечное жилищное кредитование - отношения, складывающиеся в процессе предоставления кредитов под залог недвижимого имущества в целях приобретения или строительства жилья, исполнения кредитных договоров, обращения взыскания на предмет залога и его реализации с публичных торгов;

первичный рынок ипотечных жилищных кредитов - совокупность договоров кредитования и займа под залог недвижимости собственника;

вторичный рынок ипотечных жилищных кредитов - совокупность договоров по передаче иным организациям прав требований по имеющимся обязательствам, возникшим в результате обеспечения кредитных договоров ипотекой, а также обязательств по выпуску и обращению ценных бумаг и иных сделок по привлечению финансовых ресурсов с целью их использования в ипотечном жилищном кредитовании.";

4) в статье 2 слово "ипотечного" и слово "ипотечные" исключить;

5) в статье 3 слово "ипотечного" исключить;

6) статью 4 изложить в следующей редакции:

"Статья 4. Организация жилищного кредитования

1. Организация жилищного кредитования в Краснодарском крае осуществляется в целях улучшения жилищных условий граждан с разным уровнем доходов и оказания им мер социальной поддержки.

2. Жилищное кредитование осуществляется посредством предоставления гражданам кредитов и займов на приобретение, строительство и реконструкцию жилья, в том числе долгосрочных ипотечных жилищных кредитов.

3. Организация ипотечного жилищного кредитования в Краснодарском крае осуществляется путем поэтапного формирования, развития первичного рынка ипотечных жилищных кредитов и обеспечения его устойчивого функционирования, а также путем последующего развития вторичного рынка ипотечных жилищных кредитов.

4. Формирование первичного рынка ипотечных жилищных кредитов осуществляется посредством предоставления кредитов, займов заемщикам под залог недвижимости в соответствии с федеральным законодательством.

5. Развитие вторичного рынка ипотечных жилищных кредитов осуществляется с целью рефинансирования кредитных организаций, выдающих ипотечные жилищные кредиты заемщикам, и привлечения дополнительных финансовых ресурсов в ипотечное жилищное кредитование.

6. В целях развития жилищного кредитования разрабатываются и утверждаются краевые целевые программы, предусматривающие расходы на социальную поддержку граждан, желающих реализовать свое право на жилище посредством получения жилищного кредита.

Органы местного самоуправления вправе принимать муниципальные целевые программы развития жилищного кредитования.";

7) в статье 5 слова "ипотечного жилищного кредитования" заменить словами "жилищного кредитования", слова "ипотечных жилищных кредитов" заменить словами "жилищных кредитов";

8) статью 6 изложить в следующей редакции:

"Статья 6. Социальная поддержка жителей Краснодарского края, участвующих в жилищном кредитовании

На территории Краснодарского края осуществляются следующие виды социальной поддержки граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий и участвующих в жилищном кредитовании:

предоставление целевых субсидий для уплаты части стоимости строящегося, приобретаемого и реконструируемого жилья в порядке и на условиях, устанавливаемых главой администрации (губернатором) Краснодарского края;

возмещение части процентной ставки по кредитам, полученным для строительства, приобретения и реконструкции жилья, в порядке и на условиях, устанавливаемых главой администрации (губернатором) Краснодарского края;

предоставление помещений маневренного фонда для временного проживания граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для этих граждан единственными. Создание маневренного фонда Краснодарского края и предоставление жилых помещений этого фонда осуществляются в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации в порядке, установленном главой администрации (губернатором) Краснодарского края.".

Статья 2

Настоящий Закон вступает в силу по истечении 10 дней со дня его официального опубликования.

Администрации Краснодарского края в двухмесячный срок со дня вступления в силу настоящего Закона привести свои нормативные правовые акты в соответствие с настоящим Законом.


г. Краснодар
13 февраля 2006 г.
N 990-КЗ