В соответствии с подпрограммой "Развитие системы ипотечного жилищного кредитования в Курской области" на 2012 - 2015 годы", утвержденной постановлением Администрации Курской области от 18.02.2011 г. N 65-па, ее мероприятия направлены на формирование источников ресурсного обеспечения подпрограммы, реализацию комплекса мер дальнейшего развития системы ипотечного жилищного кредитования в области, отработку механизмов адресной социальной поддержки граждан, участвующих в ипотечном кредитовании; активное привлечение инвестиционных ресурсов путем рефинансирования закладных; оптимизацию технологий ипотечного кредитования и информационного обеспечения ипотечного рынка.
Социальная ипотека в Курске и Курской области основывается на следующих мероприятиях подпрограммы:
- предоставление из областного бюджета социальных выплат отдельным категориям граждан, установленных законодательством, на первоначальный взнос при получении ипотечного кредита и ипотечных жилищных кредитов гражданам, проживающим на территории области;
- создание маневренного фонда Курской области за счет средств ОАО "Курское областное ипотечное агентство".
В соответствии с подпрограммой "Развитие системы ипотечного жилищного кредитования в Курской области" на 2012 - 2015 годы Постановлением Администрации Курской области от 21.07.2007 г. N 122 утверждены "Правила предоставления за счет средств областного бюджета социальных выплат отдельным категориям граждан на выплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита (займа) на приобретение жилья в Курской области".
Правила определяют порядок предоставления за счет средств областного бюджета социальных выплат отдельным категориям граждан на выплату первоначального взноса по социальной ипотеке на приобретение жилья на территории области, обладающим правом на их получение, в том числе:
- многодетным семьям;
- гражданам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, не реализовавших свое право на обеспечение жилой площадью в установленном порядке;
- гражданам, усыновившим 1-го или более несовершеннолетних детей;
- работникам органов государственной власти Курской области и учреждений, финансируемых из областного бюджета, а также работникам учреждений, финансируемых из бюджетов поселений, муниципальных районов и городских округов, получающих в соответствующем финансовом году дотации из областного бюджета.
Социальные выплаты предоставляются гражданам, проживающим на территории области и состоящим на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий в соответствии с действующим законодательством.
Право на получение социальных выплат удостоверяется путем выдачи лицу, обратившемуся за ее получением, свидетельства о предоставлении безвозмездной социальные выплаты по установленной форме. Оформление и выдачу свидетельства осуществляет областное казенное учреждение "Дирекция по реализации в Курской области программ обеспечения жильем отдельных категорий граждан".
Граждане вправе использовать социальную выплату на уплату первоначального взноса по социальной ипотеке на приобретение жилого помещения, в том числе при участии в долевом строительстве, с представлением кредитного договора (договора займа), договора купли-продажи, договора долевого участия в строительстве жилья, договора уступки прав, зарегистрированных в установленном порядке.
Общая площадь приобретаемого жилья за счет социальной выплаты должна быть не менее учетной нормы площади жилого помещения, установленной органом местного самоуправления, исходя из которой определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилье.
Социальная выплата предоставляется в размере от 10 до 70 % рыночной стоимости жилого помещения в зависимости от уровня дохода, времени ожидания после постановки на учет по улучшению жилищных условий. "Бюджетникам" социальные выплаты предоставляются при непрерывном стаже работы в бюджетных учреждениях не менее пяти лет на день подачи заявления. Для многодетных семьей расчет социальной выплаты производится только на многодетных родителей, детей в возрасте до восемнадцати лет, детей старше 18-ти лет, ставших инвалидами до достижения ими 18-ти лет, детей в возрасте до двадцати трех лет, обучающихся по очной форме обучения в образовательных учреждениях Курской области.
