Социальная ипотека в Йошкар-Ола и республике Марий Эл нацелена на развитие индивидуального жилищного строительства в соответствии с:
- Постановлением Правительства Республики Марий Эл от 29 июля 2011 г. N 226 "О мерах государственной поддержки индивидуального жилищного строительства семьями, имеющими трех и более детей";
- Постановлением Правительства Республики Марий Эл от 29 июля 2011 г. N 228 "Об утверждении Положения о предоставлении социальных выплат за счет средств республиканского бюджета Республики Марий Эл на возмещение части процентной ставки по кредитам, привлекаемым гражданами на строительство индивидуального жилья в сельской местности".
Постановлением №226 утверждено "Положение о предоставлении социальных выплат за счет средств республиканского бюджета Республики Марий Эл на возмещение процентной ставки по кредитам, привлекаемым семьями, имеющими трех и более детей, на строительство индивидуального жилого дома" и типовая форма договора о предоставлении социальных выплат на эти цели.
Положение принято в целях содействия улучшению жилищных условий многодетных семей путем привлечения дополнительных источников финансирования строительства индивидуального жилого дома в виде кредитов и определяет порядок и условия предоставления социальных выплат на возмещение процентной ставки по привлеченным кредитам за счет средств республиканского бюджета.
Республиканская поддержка предоставляется российским гражданам, получившим на территории республики в аренду земельный участок для индивидуального жилищного строительства, зарегистрированным по месту жительства на территории республики и имеющим в составе своей семьи 3-х и более детей, не достигших восемнадцати лет, а также старше восемнадцати лет, обучающихся очно в образовательных учреждениях и не достигших двадцати трех лет, на возмещение процентной ставки по кредитам, привлекаемым на строительство индивидуального жилого дома.
Процедура предоставления социальных выплат определена разделом III Положения.
Социальные выплаты предоставляются в размере действующей процентной ставки по кредитному договору за период пользования кредитом сроком не более 10 лет в размере части кредита, не превышающей 1 000 000 руб. при условии оформления кредитного договора, своевременного погашения суммы кредита заемщиком в соответствии с условиями кредитного договора и полной своевременной оплаты заемщиком процентов по кредиту.
Постановлением №228 утверждено "Положение о предоставлении социальных выплат за счет средств республиканского бюджета Республики Марий Эл на возмещение части процентной ставки по кредитам, привлекаемым гражданами на строительство индивидуального жилья в сельской местности" и типовая форма договора о предоставлении социальных выплат на эти цели.
Право на социальные выплаты по Постановлению №228 имеют российские граждане, зарегистрированные по месту жительства на территории республики, нуждающиеся в жилье по основаниям, установленным ст. 51 ЖК РФ, или состоящие в органах местного самоуправления на учете в качестве нуждающихся в жилье.
Социальные выплаты предоставляются на возмещение части процентной ставки по кредитам, привлекаемым гражданами на строительство индивидуального жилья в сельской местности.
Порядок предоставления указанных социальных выплат определен разделом III Положения.
Предельная сумма части кредита для предоставления социальной выплаты, определяется исходя из критериев, установленным п.16 Положения.
Социальная выплата предоставляется в размере, снижающем до 3 % действующую процентную ставку по кредитному договору на срок не более 5-ти лет в размере предельной части кредита согласно п. 16 Положения при условии оформления кредитного договора, своевременного погашения суммы кредита заемщиком в соответствии с условиями кредитного договора за период пользования кредитом и фактически уплаченных в полном объеме процентов по кредитному договору.
