Развитие ипотеки в Нарьян-Маре и Ненецком автономном округе, усиление социальной направленности жилищной реформы, привлечение дополнительных источников финансирования в жилищное строительство и установление условий поддержки жителей округа, участвующих в ипотечном кредитовании, регулируется Законом Ненецкого автономного округа от 11.12.2002 г. N 381-ОЗ "О развитии ипотечного жилищного кредитования в Ненецком автономном округе".
В соответствии со ст. 3 этого Закона социальная ипотека в Нарьян-Маре и Ненецком автономном округе основывается на следующих видах социальной поддержки жителей округа при ипотечном жилищном кредитовании:
финансирование строительства жилых домов с целью создания рынка жилья в округе;
предоставление жилищных субсидий на оплату первого взноса или его части при ипотечном кредитовании, предоставляемых гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий;
предоставление субсидий заемщикам для частичной уплаты кредитору причитающихся ему процентов за пользование кредитом;
поручительства в объеме средств, привлекаемых кредитором, заключившим договор об участии в программе ипотечного жилищного кредитования с администрацией Ненецкого автономного округа;
предоставление жителям округа, являющимся залогодателями по ипотечным договорам, и членам их семей жилых помещений временного проживания в случае выселения залогодателя и членов его семьи из жилого помещения, приобретенного (построенного, достроенного) за счет ипотечного жилищного кредита, при неисполнении залогодателем своих обязательств по возврату ипотечного кредита.
Для осуществления социальной поддержки жителей округа и развития долгосрочного ипотечного кредитования в округе принимаются соответствующие целевые программы.
Так, в соответствии с подпрограммой "Меры социальной поддержки населения при кредитовании или заимствовании на приобретение (строительство) жилья", утвержденной постановлением Администрации Ненецкого автономного округа от 09.09.2010 N 172-п, меры социальной поддержки участникам подпрограммы осуществляются за счет средств окружного бюджета в виде предоставления социальных выплат на:
полную или частичную оплату первоначального взноса при кредитовании или заимствовании на приобретение у физических или юридических лиц жилых помещений, на долевое участие в строительстве жилых помещений или создание объектов индивидуального жилищного строительства, отвечающих установленным санитарным и техническим требованиям, благоустроенных применительно к условиям населенного пункта, выбранного для места постоянного проживания;
компенсацию части процентов, начисленных банком или иным юридическим лицом за пользование кредитом или займом;
предоставление единовременной социальной выплаты для погашения части кредита или займа в размере 250 000 руб. на каждого ребенка, родившегося или усыновленного у гражданина - участника подпрограммы, в течение 10-ти лет с начала гашения кредита или займа на приобретение или строительство жилья, но не более суммы остатка по кредиту или займу.
Право на социальную поддержку в соответствии с настоящей подпрограммой имеют граждане, постоянно проживающие в Ненецком автономном округе не менее 10-ти лет (граждане, являющиеся членами молодой семьи, - не менее 5-ти лет), платежеспособные и имеющие постоянный источник дохода.
Л. И. Шевченко Недвижимость в России. Правовое регулирование и судебная практика Мягкая обложка (2005)
Анализируются понятие недвижимости как объект гражданского права, право собственности на жилое помещение. Раскрываются особенности правового режима общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и специфика аренды земельных участков...
С. А. Артемов Система государственного ипотечного жилищного кредитования Мягкая обложка (2010)
Монография посвящена организационно-функциональному аспекту взаимодействия властных и предпринимательских структур в региональной системе государственного ипотечного жилищного кредитования. Приведенное в монографии исследование представляет интерес для...
