Льготная социальная ипотека в Новгороде и Новгородской области производится на условиях возвратности и целевого использования в соответствии с Законом Новгородской области от 2.04.2008 г. N 282-ОЗ "О государственной поддержке отдельных категорий граждан, участвующих в строительстве и приобретении жилых помещений, в сфере ипотечного жилищного кредитования в Новгородской области".
Согласно ст. 4 Закона № 282-ОЗ заемщикам предоставляются следующие социальные выплаты:
- на оплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита на приобретение жилья или участие в долевом строительстве;
- на погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по данным кредитам или займам;
- на частичное или полное погашение предоставленного ипотечного жилищного кредита в случае рождения или усыновления ребенка;
- на компенсацию части расходов заемщика по уплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом на период не более 2-х лет с момента предоставления ипотечного жилищного кредита.
Право граждан на льготную социальную ипотеку устанавливает ст. 5 Закона № 282-ОЗ.
Размер социальной выплаты в процентном отношении к стоимости жилого помещения и порядок предоставления социальных выплат устанавливает "Порядок предоставления социальных выплат за счет средств областного бюджета на оплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита (займа) на приобретение жилья или участие в долевом строительстве, а также на погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам (займам), утвержденный Постановлением Администрации Новгородской области от 31.10.2011 г. N 593.
Претендент на получение социальной выплаты подает региональному оператору заявление с приложением документов согласно п.6 Порядка. Процедура принятия решения о включении или об отказе во включении граждан в список получателей социальных выплат установлена этим же Порядком.
Право гражданина на получение социальной выплаты удостоверяется свидетельством о предоставлении социальных выплат по установленной форме, выдаваемое региональным оператором на основании решения комитета строительства и дорожного хозяйства Новгородской области о включении его в список получателей социальных выплат. Свидетельство действует в течение одного года с даты утверждения списка получателей социальных выплат.
По истечении срока действия свидетельства граждане, включенные в список получателей социальных выплат, но не воспользовавшиеся правом их получения, теряют право использовать социальную выплату. Участие таких граждан в Программе возможно в дальнейшем на общих основаниях в соответствии с Порядком.
Социальная ипотека в Новгороде для многодетных семей регулируется Постановлением Администрации Великого Новгорода от 28 декабря 2010 г. N 5648 "Об утверждении долгосрочной целевой программы "Социальная поддержка многодетных семей по улучшению жилищных условий" на 2011-2015 годы".
Многодетным семьям социальная поддержка предоставляется в виде социальных выплат:
- на приобретение жилого помещения, в том числе индивидуального жилого дома;
- на приобретение жилого помещения путем участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома (при подтверждении высокой степени готовности объекта - не менее 80 %);
- на погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам, полученным не ранее 1 января 2010 года, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по данным кредитам.
Возможность социальной ипотеки имеют многодетные семьи, имеющие право на социальную поддержку, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилье в Администрации Великого Новгорода и подтвердившие статус многодетной семьи. В первую очередь социальная ипотека на улучшение жилищных условий возможна многодетным семьям, принятым на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях до 01.12.2010 г.
Статус многодетной семьи подтверждается удостоверением, которое выдается органом местного самоуправления в соответствии с постановлением Администрации Новгородской области от 15.09.2010 г. № 422 "Об удостоверении многодетной семьи".
