Ипотека в Перми и Пермском крае

В соответствии с Концепцией ипотечного жилищного кредитования в Пермской области, одобренной решением Законодательного Собрания Пермской области от 25.05.2000 г. N 951, Правительство Пермского края Постановлением от 22.02.2008 г. N 32-п утвердило Программу развития системы ипотечного жилищного кредитования в Пермском крае на 2008-2015 годы, определяющую основные направления преобразований в жилищной сфере края с целью улучшения обеспечения граждан жильем.

Необходимость внедрения и развития эффективных механизмов обеспечения жильем жителей края вызвана недостаточностью объемов нового жилищного строительства, низкой покупательной способностью большинства граждан, желающих приобрести жилье, и ограниченностью финансовых возможностей бюджета края при малоэффективных механизмах привлечения внебюджетных средств в строительную отрасль.

Одним из основных условий для участия гражданина в реализации программы ипотечного жилищного кредитования является наличие собственных средств для оплаты первоначального взноса в объеме не менее 10% от стоимости приобретаемого жилья.

Исходя из существующих трудностей аккумулирования средств населением, программа предлагает формирование надежных механизмов, позволяющих их накапливать. Традиционными инструментами, позволяющими гражданам с минимальным для себя риском накапливать средства, являются страховые компании в рамках схем накопительного страхования, целевые депозиты банков, инвестиционные фонды, а также институты кредитной кооперации граждан.

Структура кредитного цикла при покупке жилья в ипотеку определена в п. 5.2.1, а при строительстве жилья - в п. 5.2.2 Программы развития системы ипотечного жилищного кредитования в крае.