Социальная ипотека в Рязани и Рязанской области

Социальная ипотека в Рязани и Рязанской области осуществляется в соответствии с Постановлением Правительства Рязанской области от 1.12.2010 г. N 311 "Об утверждении долгосрочной целевой программы "Долгосрочное ипотечное кредитование строительства и приобретения жилья на 2011-2015 годы" в целях создания благоприятных условий для решения жилищной проблемы отдельных категорий населения области.

В основу областной социальной ипотеки положена наиболее эффективная мера государственной поддержки граждан, желающих получить ипотечные кредиты на стандартных банковских условиях, но не располагающих достаточными доходами, - предоставление социальных выплат для оплаты первоначального взноса при получении ипотечного кредита.

В настоящее время в Рязанской области наиболее нуждаются в государственной поддержке молодые семьи и работники бюджетной сферы. В соответствии с разделом 7 ДЦП "Долгосрочное ипотечное кредитование строительства и приобретения жилья на 2011-2015 годы" социальная выплата предоставляется именно этим категориям граждан, проживающим на территории области. Критерии их участия в Программе определены в п.1 раздела 7 ДЦП.

Социальная ипотека для молодых семей и бюджетников на территории Рязанской области базируется на социальной выплате, которая выдается им на строительство или приобретение жилого помещения в размере до 30% от стоимости жилья.

При расчете размера социальной выплаты берется меньшая стоимость из фактической стоимости жилья и стоимости, рассчитанной с учетом следующих норм:

1. нормы площади жилья для семьи, получающей социальную выплату:
• 18 м² общей площади жилья на одного члена семьи, состоящей из 3-х и более человек;
• 42 м² общей площади жилья для семьи, состоящей из 2-х человек;
• 33 м² общей площади жилья для одиноких людей;
2. стоимости 1 м² общей площади жилья, равной средней рыночной стоимости 1 м² общей площади жилья в Рязанской области, установленной уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти, на дату расчета размера социальной выплаты.

В случае, если получатель социальной выплаты и (или) члены его семьи имеют в собственности жилье, расчет максимального размера социальной выплаты осуществляется в части площади жилья, не достающей до норм.

Предоставление социальных выплат производится в порядке, установленном Положением о предоставлении социальных выплат на оплату части стоимости жилья гражданам, привлекающим ипотечные кредиты (займы) на строительство или приобретение жилья (Приложение №2 к ДЦП).

При формировании сводных списков для участия в Программе приоритетное включение имеют:

• многодетные семьи;
• семьи, члены которых имеют инвалидность;
• семьи, члены которых имели статус "дети-сироты или дети, оставшиеся без попечения родителей";
• семьи опекунов и попечителей;
• работников бюджетной сферы, утративших единственное пригодное для постоянного проживания жилье в результате стихийного бедствия;
• работники бюджетной сферы, зарегистрированные по месту жительства в жилых помещениях, признанных в установленном порядке непригодными для постоянного проживания, а также находящиеся в ветхом или аварийном состоянии;
• граждане, имеющие меньшую обеспеченность общей площадью жилья из расчета на одного человека, зарегистрированного по месту постоянной регистрации семьи гражданина. При регистрации супругов в разных местах принимается во внимание наибольшая из величин.

При равных условиях соответствия приоритетам предпочтение отдается семьям, имеющим большее количество детей.