Социальная ипотека в Ростове и Ростовской области осуществляется в соответствии с Постановлением Правительства Ростовской области от 7.11.2011 г. N 95 "О порядке предоставления государственной поддержки гражданам в приобретении (строительстве) жилья с использованием средств жилищного кредита", утвердившим:
- Положение о порядке предоставления гражданам бюджетных субсидий для оплаты части процентных ставок по кредитам и займам, полученным для строительства и приобретения жилья;
- Положение о порядке предоставления гражданам бюджетных субсидий для оплаты части стоимости жилья, приобретаемого (строящегося) с помощью жилищного займа или кредита;
- Положение о порядке предоставления бюджетных субсидий для оплаты части процентных ставок по кредитам и займам, полученным для строительства и приобретения жилья, молодым семьям, получившим свидетельства в рамках подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002 - 2010 годы" в IV квартале 2009 г.
Первое Положение регулирует порядок предоставления гражданам бюджетных субсидий за счет средств областного бюджета для компенсации части процентных ставок по кредитам и займам, полученным для строительства и приобретения жилья.
Категории граждан, имеющих право на данную субсидию, определены п.1.3. Положения.
Согласно Положения бюджетная субсидия предоставляется гражданину при условии приобретения или строительства жилья с использованием средств рублевого жилищного кредита и может быть направлена только для оплаты или компенсации произведенных расходов по уплате процентной ставки или ее части по жилищному кредиту, полученному для оплаты части стоимости жилого помещения, в случаях:
- участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома на основании договора участия в долевом строительстве или договора уступки прав требования, заключенного после получения свидетельства;
- строительства или завершения ранее начатого строительства индивидуального жилого дома на основании договора строительного подряда, заключенного после получения свидетельства;
- приобретения жилья на вторичном рынке в соответствии с договором купли-продажи, заключенным после получения свидетельства.
Ставка бюджетной субсидии для разных категорий граждан может составлять от 7,0 до 10,0 процентных пункта.
Определение размера бюджетной субсидии осуществляется в соответствии с разделами 2 и 6 Положения. При этом ставка бюджетной субсидии не может превышать фактической процентной ставки по жилищному кредиту, а расчетный размер жилищного кредита не может превышать размер фактически полученного жилищного кредита и фактической стоимости жилого помещения.
Заявление о субсидировании процентной ставки по жилищному кредиту принимается к рассмотрению только при полном наличии документов, подшитых в скоросшиватель в порядке, определенном п.2.2 Положения.
Право гражданина на получение бюджетной субсидии подтверждается свидетельством.
Второе Положение регулирует порядок предоставления гражданам бюджетных субсидий для оплаты части стоимости жилья, приобретаемого или строящегося с помощью жилищного займа или кредита.
Категории граждан, имеющих право на данную субсидию, определены п.1.3. Положения.
В соответствии с Положением бюджетная субсидия предоставляется гражданину при условии приобретения или строительства жилья с использованием средств рублевого жилищного кредита и может быть направлена только для:
- оплаты неоплаченной части стоимости и (или) для компенсации подтвержденной части расходов по уплате стоимости приобретаемого жилья путем участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома на основании договора участия в долевом строительстве или договора уступки прав требования, заключенного после получения свидетельства;
- финансирования строительства или завершения ранее начатого строительства на основании договора строительного подряда, заключенного после получения свидетельства, и (или) для компенсации подтвержденных расходов, связанных со строительством или завершением ранее начатого строительства индивидуального жилого дома, произведенных на основании договора строительного подряда, заключенного после получения свидетельства;
- оплаты неоплаченной части стоимости и (или) для компенсации подтвержденных расходов по уплате стоимости приобретенного жилья на вторичном рынке в соответствии с договором купли-продажи, заключенным после получения свидетельства.
Размер бюджетной субсидии составляет 35 % от расчетной стоимости жилья.
Определение размера бюджетной субсидии осуществляется в соответствии с разделом 2 Положения. При этом размер бюджетной субсидии не может превышать неоплаченной части стоимости приобретаемого или строящегося жилья и (или) подтвержденных расходов по уплате стоимости приобретаемого или строящегося жилья, произведенных после получения свидетельства.
Заявление на субсидию принимается к рассмотрению только при полном наличии документов, подшитых в скоросшиватель в порядке согласно п.2.2 Положения.
Право гражданина на получение бюджетной субсидии подтверждается свидетельством.
В рамках
третьего Положения бюджетные субсидии для оплаты части процентных ставок по кредитам и займам, полученным для строительства и приобретения жилья, предоставляются молодым семьям, в том числе неполным молодым семьям, состоящим из 1-го молодого родителя и 1-го и более детей, соответствующим следующим требованиям:
- возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье не превышает 35-ти лет на день принятия областной межведомственной комиссией по рассмотрению вопросов обеспечения жильем и оказания господдержки по обеспечению жильем, улучшению жилищных условий отдельных категорий граждан за счет средств областного бюджета и средств, поступающих в областной бюджет из федерального бюджета, решения о включении молодой семьи - участницы подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002 - 2010 годы в список претендентов на получение социальных выплат в 2009 году;
- молодая семья является участницей подпрограммы;
- наличие свидетельства, удостоверяющее право молодой семьи - участницы подпрограммы на получение социальной выплаты, в IV квартале 2009 г.;
- приобретено жилое помещение с помощью жилищного кредита в IV квартале 2009 г.
Бюджетная субсидия предоставляется в течение 36-ти месяцев, начиная с января 2010 г. (срок субсидирования), но не более срока фактического пользования жилищным кредитом.
Право гражданина на получение бюджетной субсидии подтверждается свидетельством.
