Закон Саратовской области от 1 августа 2005 г. N 78-ЗСО "О внесении изменений в Закон Саратовской области "Об ипотечном жилищном кредитовании"

Статья 1

Внести в Закон Саратовской области от 5 марта 2003 года N 14-ЗСО "Об ипотечном жилищном кредитовании" (с изменениями от 29 марта 2005 года N 22-ЗСО) следующие изменения:

1) статью 2 дополнить абзацами следующего содержания:

"заемщики - граждане Российской Федерации, постоянно проживающие на территории Саратовской области и получившие в установленном порядке ипотечный заем (кредит);

компенсация - средства областного бюджета, предоставляемые заемщику в форме субсидий для возмещения ему части расходов по оплате процентов ипотечного займа (кредита) на приобретение (строительство) жилых помещений.";

2) статью 4 дополнить пунктом "д-1" следующего содержания:

"д-1) предоставление заемщикам компенсации в соответствии с настоящим Законом;";

3) статью 6 изложить в следующей редакции:

"Статья 6. Направления расходования средств областного бюджета при ипотечном жилищном кредитовании

Направлениями расходования бюджетных средств, выделяемых на развитие системы ипотечного жилищного кредитования, являются:

инвестирование в строительство жилья с последующей его продажей жителям области на условиях ипотечных займов (кредитов);

предоставление государственных гарантий области по ценным бумагам участникам системы ипотечного жилищного кредитования в установленном порядке;

целевые адресные субсидии на приобретение (строительство) жилых помещений с помощью ипотечного займа (кредита) жителям области, признанным в порядке, установленном законодательством, нуждающимися в жилых помещениях;

предоставление заемщикам компенсации в соответствии с настоящим Законом;

создание маневренного фонда специализированного государственного жилищного фонда области;

участие в создании регионального оператора ипотечного жилищного кредитования;

мониторинг и информационное обеспечение развития системы ипотечного жилищного кредитования;

иные направления, определяемые при принятии закона области об областном бюджете на очередной финансовый год.";

4) дополнить статьей 7-1 следующего содержания:

"Статья 7-1. Условия предоставления компенсации

1. Заемщики имеют право на получение компенсации, если:

заемщик и члены его семьи до получения ипотечного займа (кредита) не являлись нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или собственниками жилых помещений, а также были обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи не выше 14 квадратных метров либо проживали в коммунальных квартирах;

размер процентов по ипотечному займу (кредиту) не выше размера 1,4 ставки рефинансирования (учетной ставки) Банка России, действующей на момент заключения договора займа (кредита).

2. Расчет компенсации производится с учетом следующих показателей:

стоимость одного квадратного метра общей площади приобретаемого (строящегося) жилого помещения, но не выше размера средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения, определяемой по области соответствующим федеральным органом исполнительной власти для расчета безвозмездных субсидий на приобретение жилого помещения;

площадь приобретаемого (строящегося) жилого помещения, но не выше нормы предоставления площади жилого помещения из государственного жилищного фонда области с учетом корректирующего коэффициента 1,3.

3. Компенсация предоставляется в размере 50 процентов от фактически произведенных расходов на погашение процентов по ипотечному займу (кредиту), но не выше 3/4 ставки рефинансирования (учетной ставки) Банка России, действующей на момент заключения договора займа (кредита).

4. Порядок предоставления компенсации заемщикам устанавливается Правительством области.

5. Финансирование расходов на компенсацию осуществляется в пределах средств, ежегодно предусматриваемых законом области об областном бюджете на очередной финансовый год.".

Статья 2

Настоящий Закон вступает в силу через десять дней после его официального опубликования.

Действие настоящего Закона не распространяется на заемщиков, заключивших договор ипотечного займа (кредита) до вступления в силу настоящего Закона.


г. Саратов
1 августа 2005 г.
N 78-ЗСО