Социальная ипотека в Смоленске и Смоленской области

В соответствии с подпрограммой "Развитие ипотечного жилищного кредитования" региональной программы "Развитие жилищного строительства в Смоленской области" на 2011-2015 годы ее задачами являются:

• обеспечение повышения доступности жилья в соответствии с платежеспособным спросом граждан и стандартами обеспечения жилыми помещениями;
• совершенствование унифицированной системы рефинансирования ипотечных жилищных кредитов и обеспечение развития рынка ипотечных ценных бумаг;
• оказание бюджетного содействия в целях повышения уровня доступности жилья и ипотечных жилищных кредитов для населения;
• создание условий для развития ипотечного жилищного кредитования и расширения деятельности участников рынка ипотечного жилищного кредитования.

Социальная ипотека в Смоленске и Смоленской области основывается на системе программных мероприятий подпрограммы, предусматривающей:

• предоставление социальных выплат работникам бюджетной сферы, приобретающих жилые помещения с использованием ипотечных жилищных кредитов;
• улучшение жилищных условий семей, на которых распространяется действие закона Смоленской области от 28 февраля 2008 г. № 15-з "О дополнительных мерах поддержки семей, имеющих детей на территории Смоленской области;
• участие в формировании и в увеличении уставного капитала регионального оператора ипотечного жилищного кредитования;
• погашение процентной ставки и оплату процентов за банковские операции по обслуживанию счетов граждан - получателей социальных выплат при строительстве, приобретении жилья;
• предоставление молодым семьям и молодым специалистам дополнительных социальных выплат на погашение основной суммы долга и уплату процентам по ипотечным жилищным кредитам (займам) на строительство (приобретение) жилья при рождении (усыновлении) у молодой семьи (молодого специалиста) одного и более детей;
• формирование маневренного жилищного фонда Смоленской области в целях обеспечения поддержки заемщиков, лишившихся жилых помещений в результате продажи предмета залога, в связи с невозможностью дальнейшего погашения ипотечных займов, при расторжении договоров ипотечного займа, заключенных не позднее 1 января 2011 года.

Социальная ипотека для бюджетников регламентируется Постановлением Администрации Смоленской области от 28.09.2010 г. N 580 "Об утверждении долгосрочной областной целевой программы "Ипотечное жилищное кредитование в Смоленской области" на 2011-2012 годы".

Согласно ДОЦП право на получение социальной выплаты имеют граждане, работающие в областных государственных и муниципальных учреждениях, финансируемых за счет средств областного бюджета подразделениях милиции общественной безопасности и имеющие стаж работы по последнему месту работы не менее 2-х лет на день обращения за социальной выплатой, а в случае если общий стаж работы в областных государственных и муниципальных учреждениях, финансируемых за счет средств областного бюджета подразделениях милиции общественной безопасности составляет 15 лет и более, стаж работы гражданина по последнему месту работы может быть не менее 1-го года на день обращения за социальной выплатой.

Размер социальной выплаты исчисляется из расчета 30 % от суммы ипотечного жилищного кредита, но не более 300 000 руб. и не менее 100 000 руб., а также не должен превышать размер полученного ипотечного жилищного кредита.

"Порядок предоставления социальных выплат гражданам, работающим в областных государственных и муниципальных учреждениях, финансируемых за счет средств областного бюджета подразделениях милиции общественной безопасности, которые приобрели жилые помещения с использованием ипотечных жилищных кредитов, выданных банками" утвержден Постановлением Администрации Смоленской области от 13.05.2011 г. N 263.