Постановление Администрации Смоленской области от 28 сентября 2010 г. N 580 "Об утверждении долгосрочной областной целевой программы "Ипотечное жилищное кредитование в Смоленской области" на 2011-2012 годы"

В соответствии с постановлением Администрации Смоленской области от 21.04.2008 N 248 "Об утверждении Порядка принятия решения о разработке долгосрочных областных целевых программ, их формирования и реализации и Порядка проведения оценки эффективности реализации долгосрочных областных целевых программ" (в редакции постановления Администрации Смоленской области от 29.09.2008 N 520) Администрация Смоленской области постановляет:

Утвердить прилагаемую долгосрочную областную целевую программу "Ипотечное жилищное кредитование в Смоленской области" на 2011-2012 годы (далее также - Программа).

Наименование Программы	долгосрочная областная целевая программа "Ипотечное жилищное кредитование в Смоленской области" на 2011-2012 годы
Основание для разработки Программы	постановление Правительства Российской Федерации от 11.01.2000 N 28 "О мерах по развитию системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации"
Заказчик Программы	Департамент экономического развития и торговли Смоленской области
Разработчик Программы	Департамент экономического развития и торговли Смоленской области
Цели и задачи Программы	цель Программы - обеспечение доступности ипотечных жилищных кредитов для работников бюджетной сферы. Задачи Программы: обеспечение поддержки работников бюджетной сферы, приобретающих жилые помещения с использованием ипотечных жилищных кредитов; информирование жителей Смоленской области о порядке реализации Программы
Целевые показатели Программы	количество граждан, работающих в областных государственных и муниципальных учреждениях, финансируемых за счет средств областного бюджета подразделениях милиции общественной безопасности, улучшивших жилищные условия с использованием ипотечных жилищных кредитов; информирование жителей Смоленской области о порядке реализации Программы
Сроки реализации Программы	2011-2012 годы
Объемы и источники финансирования Программы	общий объем финансирования Программы составит 144 000 тыс. рублей, в том числе: средства областного бюджета - 37 000 тыс. рублей; привлекаемые средства - 92 107 000 тыс. рублей
(В редакции Постановления Администрации Смоленской области от 22.09.2011 г. N 556)

Обеспечение ввода жилья является одной из приоритетных задач современной государственной жилищной политики.

Задача государства заключается в обеспечении ввода жилья из расчета 1 кв. м жилья на человека в год. В 2009 году в целом по России этот показатель составил 0,32 кв. м ввода жилья на человека в год, в Смоленской области - 0,35 кв. м ввода жилья на человека в год.

Современная государственная жилищная политика делает новый акцент на решении жилищных проблем основной части работающего населения и состоит в следующем:

- для малоимущих и других установленных законом отдельных категорий граждан - создание эффективной системы обеспечения жильем как на основе социального использования муниципального жилищного фонда, так и с использованием других инструментов, включая государственные жилищные сертификаты. В частности, предполагается сокращение к 2020 году срока обеспечения жильем социального использования малоимущих граждан, признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий, до 3-5 лет после постановки на учет;

- для граждан с умеренными доходами (то есть доходами ниже средних, но не позволяющими гражданам быть отнесенными к категории малоимущих) - создание системы мер государственной поддержки (в том числе за счет средств Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства) и развития кооперации, позволяющих таким гражданам обеспечивать себя жильем в соответствии с социальными стандартами, в основном рыночными методами;

- для граждан с доходами выше средних - поддержка развития и стабильного функционирования рынка жилья, позволяющего удовлетворять их платежеспособный спрос на жилье.

В настоящее время в условиях недостаточного платежеспособного спроса большей части населения на вновь построенное жилье, важным рычагом решения жилищной проблемы является поддержка и развитие системы ипотечного жилищного кредитования.

В 2008 году в Смоленской области объем выдачи ипотечных жилищных кредитов составил 4 080,9 млн. рублей. В рамках действующей в 2008 году областной целевой программы "Ипотечное жилищное кредитование в Смоленской области" на 2004-2010 годы привлечено кредитных ресурсов на сумму 36,8 млн. рублей (0,9% к общему объему выданных ипотечных кредитов).

В условиях негативного воздействия финансового кризиса на экономику России динамика основных показателей банковского сектора ухудшилась. В 2009 году по сравнению с 2008 годом объем выданных ипотечных жилищных кредитов сократился в 3,1 раза и составил 1 314,1 млн. рублей. В рамках действующей в 2009 году долгосрочной областной целевой программы "Ипотечное жилищное кредитование в Смоленской области" на 2009-2010 годы привлечено кредитных ресурсов на сумму 45,8 млн. рублей (3,5% к общему объему выданных ипотечных кредитов).

Как видно из приведенного выше анализа, доля привлеченных кредитных ресурсов на ипотечное жилищное кредитование граждан по действующим программам поддержки ипотечного жилищного кредитования увеличивается.

Начиная с 2010 года ипотечное жилищное кредитование как в России, так и в Смоленской области, пошло на подъем. По оценке Департамента экономического развития и торговли Смоленской области объем выданных ипотечных жилищных кредитов в 2010 году предположительно возрастет в 2 раза по сравнению с 2009 годом. В рамках действующей в 2010 году долгосрочной областной целевой программы "Ипотечное жилищное кредитование в Смоленской области" на 2009-2010 годы предполагается привлечь кредитных ресурсов на 30% больше чем в 2009 году.

Однако ипотека остается доступна далеко не всем категориям граждан. Еще достаточно высока доля населения с достаточно низкими доходами. К данной категории граждан относятся прежде всего работники бюджетной сферы, а именно учреждений образования, здравоохранения, социального развития, культуры, других сфер деятельности. Средняя заработная плата этой категории граждан значительно ниже других отраслей деятельности.

В настоящее время в Смоленской области действует долгосрочная областная целевая программа "Ипотечное жилищное кредитование в Смоленской области" на 2009-2010 годы. Учитывая ограниченность бюджетного финансирования, указанная программа рассчитана на работников областных государственных и муниципальных учреждений, финансируемых за счет средств областного бюджета подразделений милиции общественной безопасности.

По данным статистики, отношение среднемесячной номинальной начисленной заработной платы работников государственных (муниципальных) учреждений к среднемесячной заработной плате работников, занятых в сфере экономики региона, в 2009 году составило:

- учреждения здравоохранения - 72,3% (9 996 рублей);

- учреждения образования - 59,6% (8 248 рублей);

- учреждения социальной защиты населения - 53,4% (7 390 рублей);

- учреждения физической культуры и спорта - 71,1 (9 830 рублей);

- учреждения культуры и искусства - 53% (7 332 рублей;).

Решение жилищной проблемы для вышеупомянутой категории граждан возможно посредством программно-целевого метода, а именно при условии государственной поддержки из бюджета.


Целью Программы является обеспечение доступности ипотечных жилищных кредитов для работников бюджетной сферы. Показатели цели Программы отражены в таблице 1.

N п/п	Показатель цели Программы	2011 год	2012 год
1.	Количество граждан, работающих в областных государственных и муниципальных учреждениях, финансируемых за счет средств областного бюджета подразделениях милиции общественной безопасности, улучшивших жилищные условия с использованием ипотечных жилищных кредитов (человек)	100	75
(В редакции Постановления Администрации Смоленской области от 22.09.2011 г. N 556)
2.	Информирование жителей Смоленской области о порядке реализации Программы (количество проведенных семинаров, выступлений, публикаций в средствах массовой информации) (единиц)	20	20

Для достижения цели Программы необходимо решить следующие задачи:

- обеспечение поддержки работников бюджетной сферы, приобретающих жилые помещения с использованием ипотечных жилищных кредитов. Показатель данной задачи Программы отражен в таблице 2.

Показатель задачи Программы	2011 год	2012 год
Количество граждан, получивших социальные выплаты	100	75
(В редакции Постановления Администрации Смоленской области от 22.09.2011 г. N 556)

- информирование жителей Смоленской области о порядке реализации Программы. Показатель данной задачи Программы отражен в таблице 3.

Показатель задачи Программы	2011 год	2012 год
Количество проведенных семинаров, выступлений, публикаций в средствах массовой информации	20	20

(Раздел в редакции Постановления Администрации Смоленской области от 29.07.2011 г. N 438)


Перечень программных мероприятий указан в приложении к Программе.


Общий объем финансирования Программы составит 144 000 тыс. рублей, в том числе:

(В редакции Постановления Администрации Смоленской области от 22.09.2011 г. N 556)

- средства областного бюджета - 37 000 тыс. рублей;

(В редакции Постановления Администрации Смоленской области от 22.09.2011 г. N 556)

- привлекаемые средства - 107 000 тыс. рублей.

(В редакции Постановления Администрации Смоленской области от 22.09.2011 г. N 556)

Под привлекаемыми средствами подразумеваются объемы ипотечных жилищных кредитов, полученных гражданами в банках для покупки жилых помещений. Средства областного бюджета, предусмотренные Программой, направляются на погашение части ипотечных жилищных кредитов, полученных гражданами в банках.

(В редакции Постановления Администрации Смоленской области от 25.04.2011 г. N 238)

Объемы финансирования мероприятий Программы подлежат ежегодному уточнению с учетом норм областного закона об областном бюджете на соответствующий финансовый год, предусматривающих средства на реализацию Программы.


Управление Программой осуществляет заказчик Программы. Заказчик Программы обеспечивает реализацию ее программных мероприятий.

Реализация Программы осуществляется путем предоставления социальных выплат гражданам на погашение части ипотечных жилищных кредитов, полученных в банках.

(Дополнен - Постановление Администрации Смоленской области от 25.04.2011 г. N 238)

Социальные выплаты предоставляются гражданам, заключившим кредитные договоры с банками.

(Дополнен - Постановление Администрации Смоленской области от 25.04.2011 г. N 238)

Абзац.(Утратил силу - Постановление Администрации Смоленской области от 25.04.2011 г. N 238)

- (Утратил силу - Постановление Администрации Смоленской области от 25.04.2011 г. N 238)

- (Утратил силу - Постановление Администрации Смоленской области от 25.04.2011 г. N 238)

Абзац.(Утратил силу - Постановление Администрации Смоленской области от 25.04.2011 г. N 238)

Абзац.(Утратил силу - Постановление Администрации Смоленской области от 25.04.2011 г. N 238)

Абзац.(Утратил силу - Постановление Администрации Смоленской области от 25.04.2011 г. N 238)

Абзац.(Утратил силу - Постановление Администрации Смоленской области от 25.04.2011 г. N 238)

Право на получение социальной выплаты имеют граждане, работающие в областных государственных и муниципальных учреждениях, финансируемых за счет средств областного бюджета подразделениях милиции общественной безопасности. При этом стаж работы гражданина, претендующего на получение социальной выплаты, по последнему месту работы должен быть не менее двух лет на день обращения за социальной выплатой, а в случае если общий стаж работы в областных государственных и муниципальных учреждениях, финансируемых за счет средств областного бюджета подразделениях милиции общественной безопасности составляет пятнадцать лет и более, стаж работы гражданина по последнему месту работы может быть не менее одного года на день обращения за социальной выплатой.

(В редакции Постановления Администрации Смоленской области от 25.04.2011 г. N 238)

Размер социальной выплаты исчисляется из расчета 30 процентов от суммы ипотечного жилищного кредита, но не более 300 тыс. рублей и не менее 100 тыс. рублей.

Размер предоставляемой гражданину социальной выплаты не должен превышать размер полученного ипотечного жилищного кредита.

Социальная выплата в рамках Программы предоставляется гражданину и членам его семьи только один раз.

Под членами семьи гражданина понимаются его супруг (супруга), а также несовершеннолетние дети гражданина.

Социальная выплата предоставляется при условии, что после приобретения гражданином либо гражданином и членами его семьи жилого помещения с использованием ипотечного жилищного кредита, полученного в банке, размер общей площади жилых помещений, имеющихся у гражданина и членов его семьи на праве собственности и по договору социального найма, не будет превышать 33 квадратных метров на каждого члена семьи (а для одиноко проживающего гражданина - 45 квадратных метров) на день обращения за социальной выплатой.

(В редакции Постановления Администрации Смоленской области от 25.04.2011 г. N 238)

Социальная выплата не предоставляется гражданам и членам их семей, которые улучшили жилищные условия с использованием субсидии или иной формы поддержки за счет средств областного бюджета.

Социальная выплата предоставляется в пределах средств, предусмотренных Программой на соответствующий финансовый год.

Объемы финансирования мероприятий Программы подлежат ежегодному уточнению с учетом норм областного закона об областном бюджете на соответствующий финансовый год, предусматривающих средства на реализацию Программы.

Порядок предоставления социальной выплаты устанавливается нормативным правовым актом Администрации Смоленской области.

Приложение