Закон Тюменской области от 3 августа 1999 г. N 128 "О предоставлении субсидий и займов гражданам на строительство или приобретение жилья в Тюменской области за счет средств областного бюджета"

Статья 1. Общие положения

Настоящий Закон принят в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об ипотеке (залоге недвижимости)" и иными федеральными нормативными правовыми актами, Уставом Тюменской области, Законом Тюменской области "О регулировании жилищных отношений в Тюменской области" и иными нормативными правовыми актами Тюменской области.

(В редакции Закона Тюменской области от 06.06.2006 г. N 467)

Настоящий Закон определяет основы регулирования отношений в сфере предоставления социальных выплат (далее по тексту - субсидии (безвозмездные субсидии)) и (или) займов на строительство или приобретение жилья в Тюменской области за счет средств областного бюджета гражданам Российской Федерации по их желанию, имеющим в соответствии с настоящим Законом право на их получение.

(В редакции Закона Тюменской области от 08.07.2008 г. N 35)

Органы местного самоуправления вправе предоставлять безвозмездные субсидии и займы на строительство или приобретение жилья за счет средств местных бюджетов в соответствии с действующим законодательством.

(В редакции Закона Тюменской области от 26.09.2006 N 495)

Гражданин имеет право получить субсидию или заем на строительство или приобретение жилья один раз, за исключением случаев, установленных действующим законодательством.

(Часть введена Законом Тюменской области от 08.07.2008 N 35)

Организации вправе предоставлять своим работникам средства на строительство или приобретение жилья за счет собственных средств.

(В редакции Законов Тюменской области от 26.09.2006 N 495, от 01.04.2010 N 5)

Общий порядок предоставления безвозмездных субсидий и (или) займов на строительство (приобретение) жилья предусматривает комплексное использование имеющегося в собственности граждан жилья (недвижимости), иного имущества граждан и средств областного бюджета. При приобретении или строительстве жилья гражданами могут использоваться также средства местных бюджетов и организаций.

(В редакции Закона Тюменской области от 01.04.2010 N 5)

Настоящий Закон не регулирует:

(В редакции Закона Тюменской области от 08.06.2008 г. N 35)

- порядок предоставления кредитов на строительство и приобретение жилья;

(В редакции Закона Тюменской области от 08.06.2008 г. N 35)

- порядок предоставления жилья за счет средств федерального бюджета.

Статья 2. Полномочия органов государственной власти Тюменской области по предоставлению безвозмездных субсидий и займов

(В редакции Закона Тюменской области от 06.06.2006 N 467)

1. Исполнительные органы государственной власти Тюменской области:

(В редакции Закона Тюменской области от 06.10.2005 N 410)

а) формируют предложения по величине средств областного бюджета, выделяемых на предоставление безвозмездных субсидий и займов гражданам на строительство (приобретение) жилья;

(В редакции Закона Тюменской области от 06.06.2006 N 467)

б) в случаях, установленных настоящим Законом, создают комиссию, наделяя ее полномочиями по вынесению решений о предоставлении гражданам безвозмездных субсидий и займов на строительство и (или) приобретение жилья в Тюменской области. Состав комиссии формируется из представителей исполнительных органов государственной власти области, областной Думы;

(В редакции Законов Тюменской области от 06.10.2005 N 410, от 06.06.2006 N 467, от 08.07.2008 N 35)

в) принимают нормативные акты, необходимые для реализации настоящего Закона;

(В редакции Закона Тюменской области от 06.06.2006 N 467)

г) исключен. - Закон Тюменской области от 08.07.2008 N 35;

д) вправе создавать организации с внесением имущественного взноса, в том числе в виде денежных средств;

(В редакции Закона Тюменской области от 08.07.2008 N 35)

е) осуществляют иные полномочия, отнесенные к ведению субъектов Российской Федерации и органов государственной власти субъектов Российской Федерации, установленные нормативными правовыми актами Российской Федерации, Уставом Тюменской области, нормативными правовыми актами Тюменской области.

(В редакции Закона Тюменской области от 06.06.2006 N 467)

1.1. Полномочия, предусмотренные частью 1 настоящей статьи, осуществляются Правительством Тюменской области, органами исполнительной власти Тюменской области в пределах их компетенции.

(Дополнена - Закон Тюменской области от 06.06.2006 г. N 467)

2. Тюменская областная Дума по представлению Правительства области утверждает ежегодные бюджетные ассигнования, направляемые на предоставление займов и безвозмездных субсидий гражданам на строительство (приобретение) жилья.

(В редакции Закона Тюменской области от 06.10.2005 г. N 410)

Статья 3. Право граждан на получение безвозмездной субсидии на строительство (приобретение) жилья

1. Право на получение безвозмездной субсидии на строительство (приобретение) жилья имеют постоянно проживающие (с соблюдением правил регистрации) на территории Тюменской области граждане Российской Федерации, нуждающиеся в улучшении жилищных условий и принятые на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях в органах местного самоуправления и в организациях.

(В редакции Законов Тюменской области от 08.07.2008 N 35, от 01.04.2010 N 5)

Граждане, нуждающиеся в жилых помещениях, которым предоставлен в установленном порядке от органа государственной власти или органа местного самоуправления земельный участок для строительства жилого дома и которые в связи с этим сняты с учета в качестве нуждающихся, имеют право на получение субсидии на приобретение (строительство) жилья в порядке, установленном настоящим Законом.

(Введен Законом Тюменской области от 08.07.2008 N 35; в редакции Закона Тюменской области от 01.04.2010 N 5)

2. Первоочередное право на предоставление им безвозмездной субсидии имеют:

- граждане, жилье которых признано в установленном порядке непригодным для проживания и ремонту или реконструкции не подлежит, а также малообеспеченные семьи с доходом на одного человека ниже величины прожиточного минимума, установленного в Тюменской области на момент подачи заявления;

(В редакции Закона Тюменской области от 06.06.2006 N 467)

- работники бюджетной сферы, при общем стаже работы в этой сфере более 15 лет;

- молодые семьи, семьи, воспитывающие детей-инвалидов (субсидия предоставляется одному из супругов);

- граждане, имеющие на попечении детей-сирот;

- многодетные семьи, в том числе неполные многодетные семьи, имеющие трех и более детей в возрасте до 18 лет.

(Абзац введен Законом Тюменской области от 08.10.2010 N 57)

Абзац исключен. - Закон Тюменской области от 06.06.2006 N 467.

3. Безвозмездная субсидия предоставляется на строительство (приобретение) жилья, соответствующего санитарным и техническим правилам и нормам, износ приобретаемого жилья должен быть не более 25%, по норме предоставления площади жилого помещения по договору социального найма в государственном жилищном фонде, но не более нормы площади жилья: 18 квадратных метров общей площади - на одного члена семьи, состоящей из трех и более человек, 42 квадратных метра общей площади - на семью из двух человек и 33 квадратных метра общей площади - на одиноко проживающего человека.

(В редакции Законов Тюменской области от 06.06.2006 N 467, от 08.07.2008 N 35)

Размер безвозмездной субсидии определяется в зависимости от отношения месячного дохода на одного члена семьи гражданина, получающего безвозмездную субсидию, к установленному минимальному размеру оплаты труда и времени ожидания после постановки на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении в соответствии с приложением N 1 к настоящему Закону.

(В редакции Закона Тюменской области от 01.04.2010 N 5)

Величина месячного дохода на одного члена семьи определяется как средняя за последние шесть месяцев.

4. Безвозмездная субсидия на строительство (приобретение) жилья за счет средств областного бюджета предоставляется в размере от 5% до 70% средней рыночной стоимости строительства (приобретения) жилья на момент принятия комиссией решения о предоставлении субсидии, но не более разницы между стоимостью имеющегося у претендента жилья в жилом фонде, соответствующем санитарным и техническим правилам и нормам, и приобретаемого (строимого) жилья.

(В редакции Закона Тюменской области от 08.07.2008 N 35)

5. Граждане, получившие субсидию на строительство (приобретение) жилья, снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Законом.

(В редакции Закона Тюменской области от 01.06.2011 г. N 28)

6. Гражданин имеет право приобрести жилье площадью больше нормы площади жилья. В этом случае сверхнормативная площадь оплачивается за счет собственных средств.

(В редакции Закона Тюменской области от 08.07.2008 N 35)

7. Исключена. - Закон Тюменской области от 08.07.2008 N 35.

8. Субсидия на приобретение квартиры, при участии в долевом строительстве многоквартирного дома, предоставляется в случае высокой степени (не менее 70%) его технической готовности.

(В редакции Закона Тюменской области от 01.04.2010 N 5)

Статья 4. Общий порядок предоставления гражданам субсидий на строительство (приобретение) жилья

1. Предоставление безвозмездной субсидии производится по решению комиссии с выдачей гражданину свидетельства о предоставлении безвозмездной субсидии, срок действия которого не должен превышать шести месяцев.

(В редакции Закона Тюменской области от 08.07.2008 N 35)

2. Гражданин, которому выделена безвозмездная субсидия, заключает с уполномоченным исполнительным органом государственной власти Тюменской области или юридическим лицом, определенным в порядке, установленном действующим законодательством, соответствующий договор, в котором предусматривается срок выделения субсидии и порядок внесения гражданином своей доли средств за приобретаемое жилье.

(В редакции Законов Тюменской области от 06.10.2005 N 410, от 08.07.2008 N 35)

3. Свидетельство является подтверждением того, что продавцу или застройщику жилья будет в установленном порядке перечислена предоставленная гражданину субсидия.

4. В случае, когда гражданин самостоятельно осуществляет строительство жилого дома, перечисление средств субсидии производится гражданину.

(В редакции Законов Тюменской области от 08.07.2008 N 35, от 01.04.2010 N 5)

5. Субсидии предоставляются в пределах средств, предусмотренных в областном бюджете на очередной финансовый год.

(В редакции Закона Тюменской области от 08.07.2008 N 35)

6. Порядок предоставления субсидии определяется Правительством Тюменской области.

(Введена Законом Тюменской области от 08.07.2008 N 35)

Статья 4.1. Дополнительные меры поддержки молодых семей при строительстве (приобретении) жилья

(Введена Законом Тюменской области от 06.06.2006 N 467)

1. Молодые семьи, в том числе неполные молодые семьи, состоящие из одного молодого родителя, имеющего одного и более ребенка, возраст каждого из супругов в которых либо одного родителя в неполной семье (на день принятия уполномоченным органом исполнительной власти Тюменской области решения о включении молодой семьи в список претендентов на получение субсидии в планируемом году) не превышает 35 лет, признанные нуждающимися в жилом помещении, в том числе молодые семьи, которым предоставлены в установленном порядке от органа государственной власти или органа местного самоуправления земельные участки для строительства жилого дома, постоянно проживающие в Тюменской области, имеющие доходы либо иные денежные средства, достаточные для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой субсидии, имеют право на получение субсидии на приобретение или строительство жилых помещений за счет средств областного бюджета в порядке, определенном настоящей статьей.

(В редакции Закона Тюменской области от 08.07.2008 N 35)

2. В первую очередь в списки молодых семей включаются молодые семьи, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года. Среди этой очереди молодые семьи включаются в списки в следующей последовательности:

- имеющие трех и более детей;

- имеющие двух детей;

- имеющие одного ребенка;

- не имеющие детей.

Во вторую очередь в списки молодых семей включаются иные молодые семьи с соблюдением последовательности, установленной в абзаце первом настоящей части.

(В редакции Закона Тюменской области от 08.07.2008 N 35)

3 - 5. Исключены. - Закон Тюменской области от 08.07.2008 N 35.

6. Размер и порядок предоставления субсидий молодым семьям, в том числе перечень представляемых для получения субсидии документов, порядок ведения списка молодых семей определяются Правительством Тюменской области. Правительство Тюменской области вправе устанавливать иные дополнительные меры поддержки молодых семей при строительстве (приобретении) жилья, не предусмотренные настоящим Законом.

(В редакции Закона Тюменской области от 08.07.2008 N 35)

7. Молодые семьи, получившие субсидию на строительство (приобретение) жилья, снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, и не вправе претендовать на получение иной государственной поддержки (в том числе в форме субсидий), связанной с бесплатным предоставлением жилых помещений или соответствующего денежного возмещения, за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством.

(В редакции Законов Тюменской области от 08.07.2008 N 35, от 01.04.2010 N 5)

8. Положения статей 3 и 4 настоящего Закона, приложения N 1 к настоящему Закону не распространяются на отношения, регулируемые статьей 4.1.

(В редакции Законов Тюменской области от 26.09.2006 N 495, от 08.07.2008 N 35)

Статья 4.2. Дополнительные меры поддержки работников бюджетной сферы при приобретении жилья

1. Работникам организаций бюджетной сферы, состоящим на учете нуждающихся в жилых помещениях, имеющим стаж работы в организациях бюджетной сферы не менее 10 лет (далее - получатель субсидии), предоставляется субсидия:

- на приобретение готового жилого помещения, имеющего износ не более 25 %, в том числе на уплату первоначального взноса, погашение основной суммы долга и (или) процентов по ипотечному жилищному кредиту или займу, выданному юридическим лицом, созданным Правительством Тюменской области и осуществляющим предоставление ипотечных займов, либо юридическим лицом, осуществляющим предоставление займов в соответствии со статьями 5, 5.1, 6 настоящего Закона;

(В редакции Закона Тюменской области от 08.07.2011 г. N 39)

- на погашение основной суммы долга и (или) процентов по банковскому кредиту на индивидуальное жилищное строительство.

- на участие в долевом строительстве многоквартирного дома, в том числе на уплату первоначального взноса, погашение основной суммы долга и (или) процентов по банковскому кредиту или займу, выданному юридическим лицом, созданным Правительством Тюменской области и осуществляющим предоставление ипотечных займов, либо юридическим лицом, осуществляющим предоставление займов в соответствии со статьями 5, 5.1, 6 настоящего Закона, при условии, что строительная готовность многоквартирного дома составляет не менее 70 % от предусмотренной проектной документацией готовности и застройщиком многоквартирного дома в полном объеме исполнены обязательства по заключенным договорам технологического присоединения (подключения) к электрическим сетям и сетям инженерно-технического обеспечения.

(В редакции Законов Тюменской области от 01.06.2011 г. N 28; от 08.07.2011 г. N 39)

Под работниками организаций бюджетной сферы в настоящей статье понимаются работники созданных Тюменской областью, муниципальными образованиями Тюменской области государственных и муниципальных учреждений всех типов (автономные, бюджетные, казенные), а также организаций, образованных в результате реорганизации таких учреждений, осуществляющие трудовую деятельность по основному месту работы в данных учреждениях и организациях на территории городского округа город Тюмень, городского округа город Тобольск, а также на территории иных муниципальных образований, определяемых Правительством Тюменской области.

(В редакции Закона Тюменской области от 05.12.2011 г. N 89)

Получателями субсидии не являются работники государственных органов и органов местного самоуправления.

В стаж работы, дающий право на получение субсидии, суммарно включается общий стаж работы в государственных и муниципальных учреждениях всех типов (автономные, бюджетные, казенные), созданных соответственно Российской Федерацией, Тюменской областью, субъектами Российской Федерации, муниципальными образованиями, в организациях, образованных в результате реорганизации таких учреждений, в государственных органах и органах местного самоуправления независимо от места нахождения таких органов, учреждений и организаций.

Приобретаемое готовое жилое помещение, строящийся индивидуальный жилой дом, многоквартирный дом, участие в долевом строительстве которого принимает получатель субсидии, должны находиться в границах муниципального образования, на территории которого получатель субсидии осуществляет свою трудовую деятельность по основному месту работы.

(В редакции Закона Тюменской области от 05.12.2011 г. N 89)

Субсидия предоставляется при отсутствии оснований для снятия получателя субсидии с учета нуждающихся в жилых помещениях. Субсидия предоставляется также работникам организаций бюджетной сферы, соответствующим критериям, предусмотренным настоящей частью, и подлежащим снятию с учета или снятым с учета нуждающихся в жилых помещениях в связи с:

предоставлением им земельного участка для индивидуального жилищного строительства, - на погашение основной суммы долга и (или) процентов по банковскому кредиту на индивидуальное жилищное строительство;

получением ими займа на приобретение готового жилья, участие в долевом строительстве многоквартирного дома в соответствии со статьями 5, 5.1 и 6 настоящего Закона, - на уплату первоначального взноса, погашение основной суммы долга и (или) процентов по займу на приобретение готового жилого помещения, участие в долевом строительстве, выданному юридическим лицом, осуществляющим предоставление займов в соответствии со статьями 5, 5.1 и 6 настоящего Закона.

(Абзацы пятый - одиннадцатый в редакции Закона Тюменской области от 07.10.2011 г. N 67)

2. Субсидия предоставляется при условии работы получателя субсидии в течение пяти лет с даты получения субсидии (но не более чем до достижения возраста, дающего право на трудовую пенсию по старости) в созданных Тюменской областью, муниципальными образованиями Тюменской области государственных и муниципальных учреждениях всех типов (автономные, бюджетные, казенные), в организациях, образованных в результате реорганизации таких учреждений, а также в органах государственной власти Тюменской области или органах местного самоуправления Тюменской области в случае поступления на государственную или муниципальную службу после получения субсидии. Данное условие не применяется в отношении получателей субсидии, достигших на дату получения субсидии возраста, дающего право на трудовую пенсию по старости, а также в случае утраты получателем субсидии трудоспособности в связи с инвалидностью после получения субсидии.

При нарушении получателем субсидии указанного условия субсидия подлежит возврату в областной бюджет в полном размере. Порядок выполнения указанного условия устанавливается Правительством Тюменской области.

3. Размер субсидии составляет 400 тысяч рублей. Если получателями субсидии являются супруги, отвечающие критериям, указанным в части 1 настоящей статьи, субсидия предоставляется каждому из супругов, в том числе в случае, если один из них не определен непосредственным получателем субсидии в соответствии с частью 9 настоящей статьи либо сфера деятельности организации бюджетной сферы, в которой работает один из супругов, не определена в соответствии с частью 7 настоящей статьи.

(В редакции Законов Тюменской области от 28.04.2011 г. N 20, от 05.12.2011 г. N 89)

4. В случае если получатель субсидии имеет детей, размер субсидии увеличивается на 100 тысяч рублей на каждого ребенка. При этом учитываются дети получателя субсидии в возрасте до 23 лет, а также дети, являющиеся инвалидами, нуждающимися в постоянном постороннем уходе, независимо от возраста.

5. При рождении (усыновлении) ребенка после получения субсидии в период действия договора ипотечного жилищного кредита или займа, договора банковского кредита или займа получателю субсидии выплачивается дополнительная субсидия в размере 200 тысяч рублей на каждого рожденного (усыновленного) ребенка на погашение основной суммы долга и (или) процентов по ипотечному жилищному кредиту или займу на приобретение готового жилого помещения, банковскому кредиту на индивидуальное жилищное строительство, на погашение основной суммы долга и (или) процентов по банковскому кредиту или займу на участие в долевом строительстве многоквартирного дома.

(В редакции Закона Тюменской области от 01.06.2011 г. N 28)

6. Если получателями субсидии являются оба родителя (супруга), дополнительная субсидия или право на увеличение субсидии, предусмотренные частями 4, 5 настоящей статьи, предоставляются однократно одному из родителей (супругов).

6.1. Приобретаемое жилое помещение (в том числе жилое помещение, приобретаемое посредством участия в долевом строительстве), построенный индивидуальный жилой дом оформляются в собственность получателя субсидии, либо в общую долевую собственность получателя субсидии и одного или нескольких членов семьи получателя субсидии по его выбору.

(В редакции Закона Тюменской области от 08.07.2011 г. N 39)

7. Сферы деятельности организаций, работникам которых предоставляются субсидии в соответствующем финансовом году, определяются Правительством Тюменской области. Объем средств на предоставление субсидий для работников бюджетной сферы определяется ежегодно в законе Тюменской области об областном бюджете на соответствующий год и на плановый период.

(В редакции Закона Тюменской области от 05.12.2011 г. N 89)

8. Распределение средств на предоставление субсидии по конкретным организациям осуществляется органом исполнительной власти Тюменской области, реализующим государственную политику в соответствующей сфере, с учетом количества работников, соответствующих критериям, указанным в части 1 настоящей статьи, и изъявивших желание получить субсидию.

(В редакции Закона Тюменской области от 28.04.2011 г. N 20)

При образовании остатка распределенных организациям денежных средств орган исполнительной власти Тюменской области, реализующий государственную политику в соответствующей сфере, в течение текущего года производит перераспределение средств на предоставление субсидии другим организациям в соответствующих сферах.

(Введен Законом Тюменской области от 28.04.2011 г. N 20)

9. Определение непосредственных получателей субсидии в конкретной организации осуществляется организацией самостоятельно на общих собраниях работников организации (в территориально обособленных подразделениях организации - на общих собраниях работников этих подразделений).

Если иное не предусмотрено уставом организации, общее собрание работников организации (территориально обособленного подразделения) правомочно принимать решение по определению непосредственных получателей субсидии, если в его работе принимают участие не менее половины от фактической численности работников организации (территориально обособленного подразделения). Общее собрание принимает решение большинством голосов присутствующих участников собрания, решение оформляется протоколом.

Определяемые организацией получатели субсидии должны соответствовать критериям, установленным частью 1 настоящей статьи. Ответственность за достоверность сведений, представляемых работником организации и подтверждающих его соответствие критериям, установленным частью 1 настоящей статьи, несет получатель субсидии.

(В редакции Закона Тюменской области от 28.04.2011 г. N 20)

10. Сформированные организациями списки получателей субсидии в порядке и в срок, установленные Правительством Тюменской области, представляются в орган исполнительной власти Тюменской области, реализующий государственную политику в соответствующей сфере, для формирования списков получателей субсидий в соответствующей сфере. Списки получателей субсидии в соответствующей сфере направляются в уполномоченный орган исполнительной власти Тюменской области в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

(В редакции Закона Тюменской области от 28.04.2011 г. N 20)

Ответственность за соответствие получателя субсидии, включенного в списки получателей субсидии, критериям, установленным абзацами первым, пятым - седьмым, девятым - одиннадцатым части 1 настоящей статьи, несет руководитель организации, работникам которой предоставляются субсидии.

(В редакции Закона Тюменской области от 05.12.2011 г. N 89)

11. Предоставление субсидий осуществляется уполномоченным органом исполнительной власти Тюменской области в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Порядок предоставления субсидий устанавливается Правительством Тюменской области.

11.1. Право получателя субсидии на получение субсидии удостоверяется свидетельством о предоставлении субсидии, выдаваемым в соответствии с порядком предоставления субсидий, установленным Правительством Тюменской области. Срок действия свидетельства составляет 1 год с даты его выдачи.

(Введена Законом Тюменской области от 01.06.2011 г. N 28)

12. Положения статей 3, 4, 4.1 настоящего Закона, приложения N 1 к настоящему Закону не распространяются на отношения, регулируемые настоящей статьей.

Статья 5. Право граждан на получение займа на приобретение (строительство) жилья

1. Право на получение займа на приобретение (строительство) жилья имеют постоянно проживающие (с соблюдением правил регистрации) на территории Тюменской области граждане Российской Федерации, нуждающиеся в улучшении жилищных условий и принятые на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях в органах местного самоуправления, в организациях.

(В редакции Законов Тюменской области от 08.07.2008 N 35, от 01.04.2010 N 5)

Граждане, нуждающиеся в жилых помещениях, которым предоставлен в установленном порядке от органа государственной власти или органа местного самоуправления земельный участок для строительства жилого дома и которые в связи с этим сняты с учета в качестве нуждающихся, имеют право на получение займа на приобретение (строительство) жилья в порядке, установленном настоящим Законом.

(Введен Законом Тюменской области от 08.07.2008 N 35; в редакции Закона Тюменской области от 01.04.2010 N 5)

2. Заем на строительство жилья предоставляется гражданину как для строительства жилого дома, так и для участия в долевом строительстве многоквартирного дома в соответствии с действующим законодательством. Заем, при участии в долевом строительстве многоквартирного дома, предоставляется в случае высокой степени (не менее 70%) его технической готовности.

(В редакции Законов Тюменской области от 06.06.2006 N 467, от 08.07.2008 N 35, от 01.04.2010 N 5)

3. Заем предоставляется на приобретение (строительство) жилья, соответствующего санитарным и техническим правилам и нормам, износ приобретаемого жилого помещения должен быть не более 25%, по норме предоставления площади жилого помещения по договору социального найма в государственном жилищном фонде, но не более нормы площади жилья: 18 квадратных метров общей площади - на одного члена семьи, состоящей из трех и более человек, 42 квадратных метра общей площади - на семью из двух человек и 33 квадратных метра общей площади - на одиноко проживающего человека.

(В редакции Законов Тюменской области от 06.06.2006 N 467, от 08.07.2008 N 35)

4. Заем на приобретение (строительство) жилья за счет средств областного бюджета предоставляется в размере от 5% до 80% средней рыночной стоимости приобретения (строительства) жилья на момент принятия решения комиссией о предоставлении займа, но не более разницы между стоимостью имеющегося у претендента жилья, соответствующего санитарным и техническим правилам и нормам, и приобретаемого (строимого) жилья.

(В редакции Законов Тюменской области от 05.07.2001 N 368, от 08.07.2008 N 35)

Порядок предоставления и расчета размера займа на приобретение (строительство) жилья определяется Правительством Тюменской области.

(Введен Законом Тюменской области от 08.07.2008 N 35)

5. В случае отсутствия собственного жилья гражданин обязан осуществлять накопления на лицевом счете в размере, определяемом как разница между средней рыночной стоимостью приобретения (строительства) жилья и суммой займа.

(В редакции Законов Тюменской области от 05.07.2001 N 368, от 08.07.2008 N 35)

6. Граждане, получившие заем на приобретение (строительство) жилья, снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма.

(В редакции Законов Тюменской области от 06.06.2006 N 467, от 08.07.2008 N 35, от 01.04.2010 N 5)

7. Гражданин имеет право приобрести (построить) жилье площадью больше нормы площади жилья. В этом случае сверхнормативная площадь оплачивается за счет собственных средств.

(В редакции Закона Тюменской области от 08.07.2008 N 35)

Статья 5.1. Предоставление займов молодым семьям

(Введена Законом Тюменской области от 26.09.2006 N 495)

1. Молодые семьи, получившие свидетельства о праве на получение субсидии на приобретение (строительство) жилья, имеют право на получение займа на строительство индивидуального жилого дома либо на погашение кредита на строительство индивидуального жилого дома.

Молодые семьи, имеющие трех и более детей, которые указаны в свидетельстве о праве на получение субсидии на приобретение (строительство) жилья, также имеют право на получение займа на приобретение жилого помещения либо на погашение кредита на приобретение жилого помещения.

(В редакции Закона Тюменской области от 01.04.2010 N 5)

2. Займы предоставляются молодым семьям на условиях целевого использования, обеспеченности, платности, срочности и возвратности, с соблюдением требований действующего законодательства Российской Федерации.

3. Займы предоставляются молодым семьям в размере не более 30% стоимости жилья, принятой при расчете размера субсидии из средств областного бюджета.

(В редакции Закона Тюменской области от 08.07.2008 N 35)

4. Заем предоставляется под процент, ежегодно устанавливаемый одновременно с утверждением ежегодных ассигнований, не более 1/8 учетной ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент предоставления займа, но не менее 1% годовых.

(В редакции Закона Тюменской области от 01.03.2011 N 3)

5. Условия и порядок предоставления молодым семьям займов устанавливаются Правительством Тюменской области и могут отличаться от предусмотренных настоящим Законом.

6. Положения частей 1 - 5 и 7 статьи 5, частей 1, 5, 6 статьи 6 настоящего Закона не распространяются на отношения, регулируемые настоящей статьей.

(В редакции Закона Тюменской области от 08.07.2008 N 35)

7. Исключена. - Закон Тюменской области от 01.03.2011 N 3.

Статья 5.2. Предоставление займов работникам бюджетной сферы

(Введена Законом Тюменской области от 01.06.2011 г. N 28)

1. Работники бюджетной сферы, получившие свидетельства о предоставлении субсидии в порядке, установленном статьей 4.2 настоящего Закона, имеют право на получение займа:

- на приобретение готового жилого помещения, имеющего износ не более 25 %, в том числе на уплату первоначального взноса, погашение основной суммы долга и (или) процентов по ипотечному жилищному кредиту или займу, выданному юридическим лицом, созданным Правительством Тюменской области и осуществляющим предоставление ипотечных займов, за исключением займов, предоставляемых юридическим лицом в соответствии со статьями 5, 5.1, 6 настоящего Закона;

(В редакции Закона Тюменской области от 08.07.2011 г. N 39)

- на погашение основной суммы долга и (или) процентов по банковскому кредиту на индивидуальное жилищное строительство;

- на участие в долевом строительстве многоквартирного дома, в том числе на уплату первоначального взноса, погашение основной суммы долга и (или) процентов по банковскому кредиту или займу, выданному юридическим лицом, созданным Правительством Тюменской области и осуществляющим предоставление ипотечных займов, за исключением займов, предоставляемых юридическим лицом в соответствии со статьями 5, 5.1, 6 настоящего Закона, при условии, что строительная готовность многоквартирного дома составляет не менее 70 % от предусмотренной проектной документацией готовности и застройщиком многоквартирного дома в полном объеме исполнены обязательства по заключенным договорам технологического присоединения (подключения) к электрическим сетям и сетям инженерно-технического обеспечения.

(В редакции Закона Тюменской области от 08.07.2011 г. N 39)

2. Займы предоставляются работникам бюджетной сферы на условиях целевого использования, платности, срочности и возвратности, с соблюдением требований действующего законодательства Российской Федерации.

3. Заем предоставляется в размере не более 1 миллиона рублей на срок не более 10 лет.

4. Заем предоставляется под процент, размер которого составляет не более 1/8 учетной ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент предоставления займа, но не менее 1 % годовых.

5. Порядок предоставления займов работникам бюджетной сферы устанавливается Правительством Тюменской области.

6. В случае если при приобретении жилого помещения (строительстве индивидуального жилого дома) с использованием средств субсидии, предусмотренной статьей 4.2 настоящего Закона, либо средств указанной субсидии и займа обеспеченность общей площадью жилого помещения на каждого члена семьи получателя субсидии (займа) составит или превысит учетную норму площади жилого помещения, получатель субсидии (займа) снимается с учета нуждающихся в жилых помещениях.

7. Положения статей 5 и 6 настоящего Закона не распространяются на отношения, регулируемые настоящей статьей.

Статья 6. Общий порядок предоставления займов гражданам на приобретение (строительство) жилья

1. Предоставление займов производится по решению комиссии в форме перечисления средств продавцу жилья, а в случае, когда гражданин самостоятельно осуществляет строительство жилого дома, - в форме перечислений гражданину.

(В редакции Законов Тюменской области от 08.07.2008 N 35, от 01.04.2010 N 5)

2. Граждане, в отношении которых принято решение о предоставлении займа на приобретение (строительство) жилья, заключают с юридическим лицом, определенным в порядке, установленном действующим законодательством, соответствующий договор об использовании займа на приобретение (строительство) жилья.

(В редакции Законов Тюменской области от 05.07.2001 N 368, от 08.07.2008 N 35)

3. Исключена. - Закон Тюменской области от 08.07.2008 N 35.

4. Заем на приобретение (строительство) жилья предоставляется под процент, ежегодно устанавливаемый одновременно с утверждением ежегодных ассигнований, не более 1/8 учетной ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент предоставления займа, но не менее 1% годовых.

(В редакции Закона Тюменской области от 01.03.2011 N 3)

5. Договор займа заключается на срок не менее 5 и не более 15 лет. Период действия договора займа не должен превышать срока, оставшегося до достижения гражданином пенсионного возраста.

6. Исполнение обязательств заемщика обеспечивается неустойкой, поручительством не менее двух физических лиц, страхованием приобретаемого (строящегося) с использованием займа жилья, страхованием жизни и трудоспособности заемщиков, страхованием риска утраты права собственности заемщиков на приобретенное (построенное) с использованием займа жилье.

(В редакции Закона Тюменской области от 01.04.2010 N 5)

7. Приобретенное (построенное) с использованием займа жилье подлежит залогу (ипотеке) в силу закона.

(Введена Законом Тюменской области от 01.04.2010 N 5)

Статья 7. Вступление в силу настоящего Закона

Настоящий Закон вступает в силу со дня его официального опубликования.


г. Тюмень
3 августа 1999 г.
N 128



Размер предоставляемой безвозмездной субсидии составляет от 5 до 70 процентов средней рыночной стоимости (на момент выдачи решения комиссии) строительства жилья или приобретения квартиры или индивидуального жилого дома. При этом размер безвозмездной субсидии определяется в зависимости от отношения месячного дохода на одного члена семьи к установленному минимальному размеру оплаты труда гражданина, получающего безвозмездную субсидию, и времени ожидания после постановки на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении в соответствии с прилагаемой таблицей.

(В редакции Закона Тюменской области от 01.04.2010 N 5)

<*>	Количество полных лет ожидания после постановки на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении
	0	1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	15 и более
4 и менее	64	66	68	70	70	70	70	70	70	70	70	70	70	70	70	70
5	60	62	64	66	68	70	70	70	70	70	70	70	70	70	70	70
6	56	58	60	62	64	66	68	70	70	70	70	70	70	70	70	70
7	52	54	56	58	60	62	64	66	68	70	70	70	70	70	70	70
8	48	50	52	54	56	58	60	62	64	66	68	70	70	70	70	70
9	44	46	48	50	52	54	56	58	60	62	64	66	68	70	70	70
10	40	42	44	46	48	50	52	54	56	58	60	62	64	66	68	70
11	36	38	40	42	44	46	48	50	52	54	56	58	60	62	64	66
12	32	34	36	38	40	42	44	46	48	50	52	54	56	58	60	62
13	28	30	32	34	36	38	40	42	44	46	48	50	52	54	56	58
14	24	26	28	30	32	34	36	38	40	42	44	46	48	50	52	54
15	20	22	24	26	28	30	32	34	36	38	40	42	44	46	48	50
16	16	18	20	22	24	26	28	30	32	34	36	38	40	42	44	46
17	12	14	16	18	20	22	24	26	28	30	32	34	36	38	40	42
18	8	10	12	14	16	18	20	22	24	26	28	30	32	34	36	38
19	5	6	8	10	12	14	16	18	20	22	24	26	28	30	32	34
20 и более	5	5	5	6	8	10	12	14	16	18	20	22	24	26	28	30

(В редакции Закона Тюменской области от 01.04.2010 N 5)

--------------------------------
<*> Отношение месячного дохода на одного члена семьи к установленному минимуму заработной платы.

Примечания:

1. Величина месячного дохода на одного члена семьи определяется как средняя за последние шесть месяцев, предшествующих дате подачи заявления.

2. При размере дохода и времени ожидания, не совпадающих с показателями, приведенными в таблице, размер безвозмездной субсидии (в процентах от средней стоимости строительства или приобретения жилья на момент получения субсидии) определяется по формуле

80 - 4Д + 2В (но не менее 5 и не более 70 процентов):

где Д - отношение месячного дохода на одного члена семьи к установленному минимальному размеру оплаты труда;

В - время ожидания после постановки на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении (полных лет).

(в ред. Закона Тюменской области от 01.04.2010 N 5)



Утратила силу. - Закон Тюменской области от 08.07.2008 N 35.