Социальная ипотека для госслужащих в Ульяновске и Ульяновской области осуществляется при государственной поддержке в соответствии с Постановлением Губернатора Ульяновской области от 6.12.2010 г. N 98 "О порядке и условиях предоставления государственным гражданским служащим Ульяновской области единовременной социальной выплаты на приобретение жилого помещения".
Утвержденное Постановлением №98 Положение устанавливает порядок и определяет условия предоставления государственным гражданским служащим области единовременной соцвыплаты на приобретение жилья в целях обеспечения госгарантий, предусмотренных Федеральным законом от 27.07.2004 № 79-ФЗ "О государственной гражданской службе Российской Федерации".
Согласно Положению социальная выплата предоставляется гражданскому служащему, имеющему стаж государственной гражданской службы не менее 5-ти лет при условии постановки его на учёт в комиссии по предоставлению соцвыплат на приобретение жилья один раз за весь период прохождения им государственной гражданской службы.
В стаж гражданской службы для получения права на указанную выплату включаются периоды службы на государственных должностях Ульяновской области и должностях гражданской службы в органах государственной власти Ульяновской области.
Основания для предоставления социальной выплаты установлены п.1.4 Положения.
Постановка на учёт гражданского служащего для получения единовременной выплаты осуществляется на основании представляемого в Комиссию заявления на имя Губернатора Ульяновской области с приложением к заявлению документов согласно п.2.2 - 2.4 Положения.
В соответствии с п.3.1 Положения единовременная выплата предоставляется в размере 40 % стоимости жилья, рассчитанной как произведение норматива общей площади жилого помещения, установленного с учётом численности семьи, на среднюю рыночную стоимость 1 м
2 общей площади жилья в Ульяновской области.
В случае, если сумма единовременной выплаты превышает сумму основного долга и (или) уплаты процентов по кредитному договору, включая ипотечный, на приобретение жилья, размер социальной выплаты ограничивается суммой такого долга и (или) процентов.
Единовременная социальная выплата может быть использована на:
- оплату приобретаемого на основании договора купли-продажи жилья;
- оплату паевого взноса, если гражданский служащий является членом жилищного кооператива;
- оплату работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства;
- погашение долга и (или) уплату процентов по кредитному договору, включая ипотечный, на приобретение жилья.
Социальная ипотека для отдельных категорий граждан в Ульяновске и Ульяновской области осуществляется при государственной поддержке в соответствии с Постановлением Правительства Ульяновской области от 30.03.2011 г. N 12/131-П "О предоставлении социальных выплат на приобретение жилья отдельным категориям граждан, постоянно проживающих на территории Ульяновской области" в целях стимулирования жилищного строительства в области, развития системы ипотечного жилищного кредитования и создания условий для повышения доступности жилья для отдельных категорий граждан.
Право на получение данной социальной выплаты имеют работники областных государственных учреждений, отвечающие следующим требованиям:
- наличие трудовых отношений с областным государственным учреждением по основному месту работы на день подачи заявления о предоставлении социальной выплаты;
- наличие непрерывного стажа работы в областных государственных учреждениях не менее 1-го года. Стаж работы, дающий право на получение указанной социальной выплаты, сохраняется за работником учреждения в случае передачи учреждения из федеральной собственности или муниципальной собственности в государственную собственность области и продолжения работником трудовой деятельности в указанном учреждении;
- заключение работником учреждения договора или предварительного договора купли-продажи жилья, договора или предварительного договора долевого участия в строительстве жилья. При этом жилой дом, в котором приобретается жилье, должен быть введен в эксплуатацию не ранее 01 января 2010 года;
- заключение работником учреждения кредитного договора или предварительного договора о заключении кредитного договора с кредитной организацией или наличие решения кредитного комитета или иного структурного подразделения Кредитора о предоставлении ипотечного кредита;
- заключение работником учреждения договора или предварительного договора об ипотеке приобретаемого жилья с Кредитором.
Размер ипотечного кредита, привлекаемого работником учреждения для приобретения жилья, должен составлять от 30 до 70 % стоимости приобретаемого жилого помещения.
Государственная поддержка предусматривает безвозмездное предоставление социальных выплат работникам учреждений, приобретающим на территории области жилье с помощью ипотечного кредита.
Социальная выплата предоставляется в форме оплаты части первоначального взноса при получении ипотечного кредита в размере 50 % от суммы первоначального взноса. При этом общая сумма социальной выплаты не должна превышать 150 000 руб.
