Социальная ипотека в Вологде и Вологодской области

Подпрограмма "Развитие ипотечного жилищного кредитования в Вологодской области" долгосрочной целевой программы "Доступное жилье в Вологодской области на 2009 - 2012 годы", принятая Постановлением от 9 сентября 2008 г. N 1730 "О долгосрочной целевой программе "Доступное жилье в Вологодской области на 2009 - 2012 годы", предусматривает на региональном уровне создание системы государственной поддержки граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, способствующей повышению доступности жилья, включающей в себя:

• создание гражданам, нуждающимся в жилых помещениях и работающих в учреждениях образования, здравоохранения, культуры и социального обслуживания населения, находящихся в ведении исполнительных органов государственной власти области, условий для приобретения жилья на льготных условиях по цене, приближенной к себестоимости (уровень рентабельности не более 5%);
• создание молодым семьям, нуждающимся в получении жилых помещений, условий для приобретения жилья на льготных условиях по цене, приближенной к себестоимости (уровень рентабельности не более 5%);
• предоставление гражданам, нуждающимся в получении жилых помещений и работающим в учреждениях образования, здравоохранения, культуры и социального обслуживания населения, находящихся в ведении исполнительных органов государственной власти области, безвозмездных субсидий из областного бюджета для оплаты первоначального взноса при приобретении жилья на льготных условиях по цене, приближенной к себестоимости (уровень рентабельности не более 5%).

Подпрограмма предусматривает также на региональном уровне создание системы государственной поддержки организаций, осуществляющих строительство жилья и его реализацию (не менее 50%) по цене, приближенной к себестоимости (уровень рентабельности не более 5%), с предоставлением ипотечных жилищных кредитов (займов), способствующей увеличению объемов по ипотеке.

На развитие социальной ипотеки для военнослужащих в Вологде и Вологодской области направлено Постановление Правительства Вологодской области от 27.06.2011 г. N 735 "О Порядке предоставления гражданам, уволенным с военной службы (службы), и приравненным к ним лицам жилых помещений в собственность бесплатно или по договору социального найма или предоставления им единовременной денежной выплаты на приобретение или строительство жилого помещения".

Действие принятого Порядка распространяется на следующие категории граждан, которые до 1 января 2005 года были приняты органами местного самоуправления на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1. граждане, уволенные с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями, общая продолжительность военной службы которых составляет десять лет и более, и совместно проживающие с ними члены их семей;
2. члены семей военнослужащих (за исключением военнослужащих, участвовавших в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих), погибших (умерших) в период прохождения военной службы, а также члены семей граждан, проходивших военную службу по контракту и погибших (умерших) после увольнения с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями, общая продолжительность военной службы которых составляет десять лет и более, которые приобрели право на обеспечение жилыми помещениями до гибели (смерти) военнослужащего или гражданина, уволенного с военной службы;
3. граждане, уволенные со службы из органов внутренних дел РФ, Государственной противопожарной службы Министерства РФ по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, содержащихся за счет средств федерального бюджета, по достижении ими предельного возраста пребывания на службе, или по состоянию здоровья, или в связи с организационно-штатными мероприятиями, общая продолжительность службы которых в календарном исчислении составляет десять лет и более, и совместно проживающие с ними члены их семей, являющиеся таковыми в соответствии с ЖК РФ;
4. граждане, уволенные с военной службы, имеющие право на обеспечение жилыми помещениями в соответствии с законодательством СССР и подлежащие обеспечению жилыми помещениями за счет средств федерального бюджета, и совместно проживающие с ними члены их семей, являющиеся таковыми в соответствии с ЖК РФ.

Размер единовременной выплаты определяется в соответствии с Федеральным законом "О статусе военнослужащих" исходя из норматива общей площади жилого помещения, определяемого в соответствии с постановлением Правительства РФ от 21.04.2011 года № 303 "О некоторых вопросах, связанных с предоставлением субвенций субъектам Российской Федерации на осуществление полномочий Российской Федерации по обеспечению жилыми помещениями граждан, уволенных с военной службы (службы), и приравненных к ним лиц, переданных для осуществления органам государственной власти субъектов Российской Федерации", и средней рыночной стоимости 1 м² общей площади жилого помещения, определяемой уполномоченным федеральным органом исполнительной власти для Вологодской области.

Единовременная выплата может быть использована гражданами на:

• приобретение жилого помещения по договору купли-продажи, по договору мены;
• строительство жилого помещения, в том числе по социальной ипотеке, путем участия в долевом строительстве многоквартирного дома.

Граждане вправе приобрести, построить жилое помещение по стоимости, превышающей размер единовременной выплаты, за счет собственных и (или) привлеченных средств.