В соответствии с Положением об оказании целевой адресной государственной поддержки гражданам в сфере жилищного ипотечного кредитования на 2011-2015 годы, утвержденным Постановлением Правительства Воронежской области от 11.07.2011 г. № 579 государственная поддержка отдельных категорий граждан, приобретающих жилье в системе ипотечного жилищного кредитования, оказывается в пределах средств областного бюджета, предусмотренных на данные цели законом Воронежской области "Об областном бюджете" на соответствующий финансовый год.
Социальная ипотека в Воронеже и Воронежской области основывается на государственной поддержке за счет средств областного бюджета, оказываемой отдельным категориям граждан, постоянно проживающим на территории области, нуждающимся в жилье и являющимся заемщиками или созаемщиками по ипотечным кредитам, предоставленным кредитными организациями на приобретение или строительство жилья по месту жительства заявителя, и имеющим на момент обращения претендента статус действующих. При этом предметом ипотеки является приобретаемое Заемщиком жилое помещение.
Вид социальной выплаты в форме возмещения первоначального взноса или его части за приобретаемое жилье, уплаченного заемщиком за счет собственных средств, или возмещения заемщику части платежей в погашение основного долга по ипотечному жилищному кредиту выбирается Заемщиком самостоятельно и указывается при заявлении им права претендовать на социальные выплаты.
Размер указанных выплат в обоих случаях не должен превышать установленного Положением норматива и суммы фактически произведенных Заемщиком расходов по приобретению жилья с помощью ипотечного кредита.
Социальная выплата не должна превышать в процентах от расчетной стоимости жилого помещения:
20 % - для молодых семей, не имеющих в своём составе детей, и работников бюджетной сферы.
для молодых семей, имеющих в своём составе одного ребенка:
20 % - при размере ипотечного кредита менее 70 % от стоимости приобретенного жилья;
25 % - при размере ипотечного кредита 70-85 % от стоимости приобретенного жилья;
30 % - при размере ипотечного кредита более 85 % от стоимости приобретенного жилья.
для молодых семей, имеющих в своём составе двоих детей, и многодетных семей:
25 % - при размере ипотечного кредита менее 70 % от стоимости приобретенного жилья;
30 % - при размере ипотечного кредита 70-85 % от стоимости приобретенного жилья;
40 % - при размере ипотечного кредита более 85 % от стоимости приобретенного жилья.
Расчетная стоимость жилого помещения определяется согласно п. 7.3 Положения исходя из нормы предоставления площади жилого помещения размера средней рыночной стоимости 1 м2 общей площади жилья по Воронежской области.
Для подтверждения своего права на социальную выплату и её получения Заемщик обращается с заявлением к Исполнителю Программы с приложением документов согласно п.8 Положения.
Л. И. Шевченко Недвижимость в России. Правовое регулирование и судебная практика Мягкая обложка (2005)
Анализируются понятие недвижимости как объект гражданского права, право собственности на жилое помещение. Раскрываются особенности правового режима общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и специфика аренды земельных участков...
Алена Нариньяни, Алеся Довлатова Как купить квартиру в кредит и не попасться в лапы мошенников Мягкая обложка (2009)
В книге содержатся описания всех ипотечных программ, которые предлагают ведущие российские банки - Сбербанк, Альфа-банк, Русский ипотечный банк, Городской ипотечный банк, Внешторгбанк, Форабанк, Абсолют Банк и прочие, проанализированы преимущества и недос...
