Михаил Мень: Валютные ипотечники получат поддержку

07.07.2017 г. Федеральные новости

Михаил Мень: Валютные ипотечники получат поддержкуПроблему каждого недостроенного дома сегодня приходится решать в "ручном" режиме. Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Михаил Мень рассказал на "Деловом завтраке" в "Российской газете", когда дольщиков защитят от рисков банкротства застройщика. А еще дал надежду валютным ипотечникам, которые давно ждут поддержки от государства, передает ludiipoteki.ru.

- Михаил Александрович, вы долго отвечали на вопросы обманутых дольщиков в Госдуме. У каждого своя история, но понятно, что решение необходимо комплексное. Как сделать, чтобы такое явление, как обманутые дольщики, исчезло?

В Думе получился конструктивный, серьезный разговор. Он коснулся двух тем: защиты будущих участников долевого строительства и помощи тем, кто уже оказался в сложной жизненной ситуации. Было принято решение о создании государственного фонда, в который будут платить отчисления застройщики. Сейчас документ о создании фонда принят в первом чтении и готовится ко второму. В случае возникновения форс-мажорных обстоятельств этот фонд будет закрывать те проблемы, которые возникают. Он будет работать по аналогии с Агентством по страхованию вкладов, которое гарантирует возврат средств, вложенных людьми на банковские депозиты.

- На каком этапе создание этого фонда? Какие вопросы его работы остаются спорными?

Есть много моментов, мы сейчас их обсуждаем. В том числе и на прошедших парламентских слушаниях была дискуссия, можно ли с помощью этого фонда закрывать проблемы вчерашнего дня? То есть возникшие до создания фонда.

- А вопрос тарифов полностью согласован?

У нас будет переходный период на один год с тарифом 1,2 процента от цены договора о долевом участии. После этого мы посмотрим, как развивается ситуация и работает фонд. В течение года мы вместе с парламентариями, экспертами и АИЖК будем думать над дальнейшей конструкцией, формулой расчета тарифа. Есть разные мнения: одно - делать тариф дифференцированным, другое, что делать этого нельзя. Эту дискуссию мы откладываем на год, чтобы посмотреть правоприменительную практику.

- Когда закон о фонде может быть принят?

Мы рассчитываем, что парламент примет этот законопроект в эту сессию.

- Насколько велика сейчас проблема обманутых дольщиков в стране?

Мы делим для себя проблему на две части. Первая - те люди, которые пострадали от действий компании СУ-155. Это была одна из крупнейших компаний-застройщиков в стране. Речь идет о порядка 30 тысяч семей, пострадавших от банкротства застройщика.

Мы сегодня запустили целый ряд программ в регионах. Работа идет довольно неплохо. Мы примерно раз в неделю выезжаем, вручаем ключи людям, которые пострадали от действий этого застройщика. В следующем году эта работа полностью завершится.

Вторая часть граждан - около 45 тысяч человек - это люди, которые пострадали в результате банкротства иных застройщиков. Здесь ситуация достаточно сложная. Потому что универсального решения нет. Каждый случай индивидуален. В каждом случае необходимо разбираться отдельно, но перекладывать это только на плечи граждан нельзя.

Сегодня у губернаторов есть все механизмы, чтобы решать проблемы дольщиков. Мы внесли изменения в закон о банкротстве, так называемый седьмой параграф, который ставит дольщиков в приоритетное положение перед любым кредитором, когда банкротится компания. Подготовили и выпустили постановление правительства о механизме передачи объекта от обанкротившегося к новому застройщику. Есть механизм через Минстрой России решить вопрос о замене застройщика. Минстрой совместно с АИЖК также готов помогать регионам в части вовлечения новых земель, что также может помочь в решении проблем дольщиков, но здесь очень важна активность непосредственно региональных властей.

- К нашей встрече в редакцию поступило много писем, и каждое второе посвящено проблемам валютной ипотеки. Скажите, сколько ждать программу, которая поможет решить проблемы этих заемщиков?

Мы не имеем права делить людей на категории в зависимости от валюты, в которой они брали ипотеку. Все граждане равны, об этом неоднократно заявляло и руководство страны. У нас была первая программа помощи заемщикам, оказавшимся в трудной жизненной ситуации, на которую было выделено 4,5 миллиарда рублей, сейчас мы делаем новую.

- Решение о продлении программы уже принято?

Да, пока принято решение, что она будет профинансирована в объеме 2 миллиардов рублей. Соответствующий распорядительный документ нами подготовлен и внесен в правительство Российской Федерации. Нужно где-то две недели на его согласование с министерством финансов, другими ведомствами.

- А какими будут критерии?

Михаил Мень: В первой программе были достаточно жесткие условия. Потом мы их смягчили. На неделе мы проведем 2-3 совещания, чтобы эти критерии еще скорректировать, в том числе с учетом просьб граждан, взявших ипотеку в валюте. У нас, минфина и АИЖК разные мнения. Я думаю, до конца недели мы решим этот вопрос. Люди, которые брали ипотечные кредиты в валюте, тоже получат поддержку. Но если действительно они находятся в сложной жизненной ситуации.


Читайте также последние новости ипотеки

  • Томичи стали больше брать кредитов
    20.06.2018 г.
    Томичи стали больше брать кредитов

    С января по апрель жители Томской области взяли кредитов на общую сумму в 23,5 миллиарда рублей, что в 1,4 раза больше, чем за аналогичный период прошлого года. Об этом сообщили в пресс-службе отделения Томск Сибирского ГУ Банка России.

  • Вместо ипотеки – жилищный кооператив
    20.06.2018 г.
    Вместо ипотеки – жилищный кооператив

    Покупка новой квартиры для многих россиян пока остаётся недостижимой мечтой. Как политики предлагают решить этот вопрос, расскажем далее.

  • Врачи Подмосковья в 2018 году получат 250 новых квартир
    20.06.2018 г.
    Врачи Подмосковья в 2018 году получат 250 новых квартир

    В Подмосковье в 2018 году по программе «Социальная ипотека» врачам выделят 250 квартир. Об этом корреспонденту ИА REGNUM сообщили в пресс-службе Мособлдумы.

  • Доступная ипотека на квартиру в новостройке. Как оформить кредит
    20.06.2018 г.
    Доступная ипотека на квартиру в новостройке. Как оформить кредит

    Рекордно низкая процентная ставка теперь составляет 6,7% годовых. Самое значительное снижение коснулось тех, кто пока не получает зарплату на карту банка.

  • Корпорация жилищного строительства края снизит ставку по ипотеке до 5,5%
    20.06.2018 г.
    Корпорация жилищного строительства края снизит ставку по ипотеке до 5,5%

    Акционерное общество «Корпорация развития жилищного строительства» снизит ставки по ипотечному кредитованию. По специально разработанной программе «Доступная ипотека» ипотечный займ для работников социальной сферы Приморья будет доступен от 5,5%.

  • Сбербанк вместе с риэлторами Якутска обсудили рынок недвижимости в республике
    20.06.2018 г.
    Сбербанк вместе с риэлторами Якутска обсудили рынок недвижимости в республике

    В Якутске Сбербанк организовал конференцию для застройщиков и риэлторов. Во время мероприятия обсудили рынок недвижимости в Якутии, ипотечные программы, новые акции от банка. Представители агентств недвижимости поделились своим опытом сотрудничества с банком и другими участниками рынка недвижимости, рассказали о проблемах с которыми сталкиваются.

  • Сбербанк снизил ставки по ипотеке
    20.06.2018 г.
    Сбербанк снизил ставки по ипотеке

    С 9 июня Сбербанк снизил базовые ставки по ипотечным кредитам при покупке жилья в новостройках. Снижение произошло на 0,3-0,5 процентных пункта. О том, как оформить ипотеку на новых условиях, рассказала заместитель управляющего Омским отделением Сбербанка Ирина Амелина.

  • Фонд жилищного строительства разработал собственную программу льготной ипотеки от 5,5 % годовых
    20.06.2018 г.
    Фонд жилищного строительства разработал собственную программу льготной ипотеки от 5,5 % годовых

    Специалисты Красноярского краевого фонда жилищного строительства, проанализировав спрос на рынке недвижимости и объем выдачи ипотечных кредитов, в том числе по программе «Семейная ипотека с господдержкой», пришли к выводу, что в настоящее время наибольшим интересом у красноярцев пользуются...

  • Ямальцы вовсю пользуются льготной программой ипотеки
    20.06.2018 г.
    Ямальцы вовсю пользуются льготной программой ипотеки

    Ямальцы с начала реализации льготной ипотечной программы подали 135 заявок, 79 семей уже успешно получили заветные деньги на покупку квартиры. Всего общая сумма займа составила 207 млн рублей.

  • 79 семей получили льготную ипотеку на Ямале
    19.06.2018 г.
    79 семей получили льготную ипотеку на Ямале

    Льготной ипотекой воспользовались 79 ямальских семей, общая сумма ипотечного займа составила 207 млн рублей. Всего же с начала реализации программы поступило 135 заявок. Как сообщает правительство ЯНАО, порядка 30% заявителей было отказано из-за отрицательной кредитной истории или действующих судебных...

Все новости по ипотеке


Книги по жилищному кредитованию

Сегодня в продаже:
  • Ипотечные ценные бумагиИпотечные ценные бумаги
    Издательство: Институт экономики города. Год: 2008. Серия: Жилищное финансирование.

    Центральной проблемой ипотечного жилищного кредитования является формирование долгосрочной ресурсной базы. Поэтому главным направлением развития ипотечного рынка является совершенствование инструментов и институтов привлечения долгосрочных финансовых ресурсов. К числу существенных источников финансирования ипотечных жилищных кредитов относятся ипотечные ценные бумаги. В развитых странах именно расширение объемов ресурсов, привлекаемых в ипотеку с...

  • Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)"Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
    Издательство: Норматика. Год: 2017. Серия: Кодексы. Законы. Нормы.

    Федеральный закон принят Государственной Думой 24 июня 1997 года. Одобрен Советом Федерации 9 июля 1998 года (в ред. Федеральных законов от 09.11.2001 № 143-ФЗ, от 11.02.2002 № 18-ФЗ, от 24.12.2002 № 179-ФЗ, от 05.02.2004 № 1-ФЗ, от 29.06.2004 № 58-ФЗ, от 02.11.2004 № 127-ФЗ, от 30.12.2004 № 214-ФЗ, от 30.12.2004 № 216-ФЗ, от 04.12.2006...