Михаил Мень: Валютные ипотечники получат поддержку

07.07.2017 г. Федеральные новости

Михаил Мень: Валютные ипотечники получат поддержкуПроблему каждого недостроенного дома сегодня приходится решать в "ручном" режиме. Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Михаил Мень рассказал на "Деловом завтраке" в "Российской газете", когда дольщиков защитят от рисков банкротства застройщика. А еще дал надежду валютным ипотечникам, которые давно ждут поддержки от государства, передает ludiipoteki.ru.

- Михаил Александрович, вы долго отвечали на вопросы обманутых дольщиков в Госдуме. У каждого своя история, но понятно, что решение необходимо комплексное. Как сделать, чтобы такое явление, как обманутые дольщики, исчезло?

В Думе получился конструктивный, серьезный разговор. Он коснулся двух тем: защиты будущих участников долевого строительства и помощи тем, кто уже оказался в сложной жизненной ситуации. Было принято решение о создании государственного фонда, в который будут платить отчисления застройщики. Сейчас документ о создании фонда принят в первом чтении и готовится ко второму. В случае возникновения форс-мажорных обстоятельств этот фонд будет закрывать те проблемы, которые возникают. Он будет работать по аналогии с Агентством по страхованию вкладов, которое гарантирует возврат средств, вложенных людьми на банковские депозиты.

- На каком этапе создание этого фонда? Какие вопросы его работы остаются спорными?

Есть много моментов, мы сейчас их обсуждаем. В том числе и на прошедших парламентских слушаниях была дискуссия, можно ли с помощью этого фонда закрывать проблемы вчерашнего дня? То есть возникшие до создания фонда.

- А вопрос тарифов полностью согласован?

У нас будет переходный период на один год с тарифом 1,2 процента от цены договора о долевом участии. После этого мы посмотрим, как развивается ситуация и работает фонд. В течение года мы вместе с парламентариями, экспертами и АИЖК будем думать над дальнейшей конструкцией, формулой расчета тарифа. Есть разные мнения: одно - делать тариф дифференцированным, другое, что делать этого нельзя. Эту дискуссию мы откладываем на год, чтобы посмотреть правоприменительную практику.

- Когда закон о фонде может быть принят?

Мы рассчитываем, что парламент примет этот законопроект в эту сессию.

- Насколько велика сейчас проблема обманутых дольщиков в стране?

Мы делим для себя проблему на две части. Первая - те люди, которые пострадали от действий компании СУ-155. Это была одна из крупнейших компаний-застройщиков в стране. Речь идет о порядка 30 тысяч семей, пострадавших от банкротства застройщика.

Мы сегодня запустили целый ряд программ в регионах. Работа идет довольно неплохо. Мы примерно раз в неделю выезжаем, вручаем ключи людям, которые пострадали от действий этого застройщика. В следующем году эта работа полностью завершится.

Вторая часть граждан - около 45 тысяч человек - это люди, которые пострадали в результате банкротства иных застройщиков. Здесь ситуация достаточно сложная. Потому что универсального решения нет. Каждый случай индивидуален. В каждом случае необходимо разбираться отдельно, но перекладывать это только на плечи граждан нельзя.

Сегодня у губернаторов есть все механизмы, чтобы решать проблемы дольщиков. Мы внесли изменения в закон о банкротстве, так называемый седьмой параграф, который ставит дольщиков в приоритетное положение перед любым кредитором, когда банкротится компания. Подготовили и выпустили постановление правительства о механизме передачи объекта от обанкротившегося к новому застройщику. Есть механизм через Минстрой России решить вопрос о замене застройщика. Минстрой совместно с АИЖК также готов помогать регионам в части вовлечения новых земель, что также может помочь в решении проблем дольщиков, но здесь очень важна активность непосредственно региональных властей.

- К нашей встрече в редакцию поступило много писем, и каждое второе посвящено проблемам валютной ипотеки. Скажите, сколько ждать программу, которая поможет решить проблемы этих заемщиков?

Мы не имеем права делить людей на категории в зависимости от валюты, в которой они брали ипотеку. Все граждане равны, об этом неоднократно заявляло и руководство страны. У нас была первая программа помощи заемщикам, оказавшимся в трудной жизненной ситуации, на которую было выделено 4,5 миллиарда рублей, сейчас мы делаем новую.

- Решение о продлении программы уже принято?

Да, пока принято решение, что она будет профинансирована в объеме 2 миллиардов рублей. Соответствующий распорядительный документ нами подготовлен и внесен в правительство Российской Федерации. Нужно где-то две недели на его согласование с министерством финансов, другими ведомствами.

- А какими будут критерии?

Михаил Мень: В первой программе были достаточно жесткие условия. Потом мы их смягчили. На неделе мы проведем 2-3 совещания, чтобы эти критерии еще скорректировать, в том числе с учетом просьб граждан, взявших ипотеку в валюте. У нас, минфина и АИЖК разные мнения. Я думаю, до конца недели мы решим этот вопрос. Люди, которые брали ипотечные кредиты в валюте, тоже получат поддержку. Но если действительно они находятся в сложной жизненной ситуации.


Читайте также последние новости ипотеки

  • Заемщики стали отказываться от страховки при ипотечных кредитах
    23.04.2018 г.
    Заемщики стали отказываться от страховки при ипотечных кредитах

    Еще менее десяти лет назад ни один ипотечный кредит на приобретение квартиры не оформлялся без обязательного страхования (на первичном рынке - предмета залога и жизни и здоровья заемщика, на вторичном к ним добавлялось еще страхование титула - от возможной потери права собственности). С тех пор многое...

  • Ипотека для бездомных: в Ростове-на-Дону задержали банду кредитных мошенников
    23.04.2018 г.
    Ипотека для бездомных: в Ростове-на-Дону задержали банду кредитных мошенников

    В Ростове-на-Дону задержали подозреваемых в мошенничестве с ипотекой и недвижимостью. Как считают в правоохранительных органах, в банду входили восемь человек, все они жители донской столицы.

  • Ипотека. Как не оказаться заложником банка
    23.04.2018 г.
    Ипотека. Как не оказаться заложником банка

    На что надо обращать внимание при оформлении кредита, чтобы не оказаться заложником банка и сэкономить на ипотеке? Рассказывает член Центрального штаба Общероссийского народного фронта, руководитель проекта ОНФ «За права заемщиков» Виктор Климов.

  • Каким образом рефинансировать ипотечный кредит под ставку
    23.04.2018 г.
    Каким образом рефинансировать ипотечный кредит под ставку

    Каким образом рефинансировать ипотечный кредит под ставку 9,2% годовых с возможностью часть денег получить «на руки»? Газпромбанк запускает и условия по рефинансированию ипотечных кредитов, одновременно улучшая их.

  • Красноярские семьи активно рефинансируют ипотеку под 6%
    23.04.2018 г.
    Красноярские семьи активно рефинансируют ипотеку под 6%

    В минувшую пятницу Красноярский краевой фонд жилищного строительства выдал целых две семейных ипотеки с господдержкой. Той, что предполагает снижение процентной ставки до 6% для семей, у которых в 2018 году появился второй или третий ребенок. Пониженная ставка фиксируется на три или пять лет соответственно,...

  • Мень не исключил рост господдержки инфраструктуры для жилищного строительства
    23.04.2018 г.
    Мень не исключил рост господдержки инфраструктуры для жилищного строительства

    Объем государственной поддержки современной инфраструктуры в проектах жилищного строительства может быть увеличен. Об этом сообщил министр строительства и ЖКХ Михаил Мень в ходе пленарного заседания "Будущее России" в рамках Ялтинского международного экономического форума.

  • На пороге новоселий
    23.04.2018 г.
    На пороге новоселий

    Вчера 70 молодых мурманских семей получили сертификаты, дающие право на использование социальных выплат при покупке или строительстве жилья. Со скорым новосельем их поздравил глава администрации Мурманска Андрей Сысоев.

  • Сбербанк Удмуртии выдал первую льготную ипотеку под 6% для семей с детьми
    23.04.2018 г.
    Сбербанк Удмуртии выдал первую льготную ипотеку под 6% для семей с детьми

    Ижевская многодетная семья стала первым обладателем ипотеки по специальной льготной ставке 6% годовых, выданной Удмуртским отделением Сбербанка. Вместе с рождением третьего ребенка в марте 2018 года они получили возможность улучшить свои жилищные условия по новой программе «Ипотека с государственной...

  • 15 многодетных семей получили жилищные сертификаты
    23.04.2018 г.
    15 многодетных семей получили жилищные сертификаты

    Сегодня в Мурманске 15 многодетных семей получили жилищные сертификаты. Долгожданный документ людям вручали в торжественной и праздничной обстановке в здании кинотеатра «Мурманск».

  • Алтайским учителям помогут погасить ипотеки
    23.04.2018 г.
    Алтайским учителям помогут погасить ипотеки

    Алтайским учителям помогут погасить ипотеки. Молодые учителя в крае получат компенсацию части банковской процентной ставки по ипотеке. По распоряжению губернатора Александра Карлина из бюджета региона в этом году выделяется 3 миллиона 800 тысяч рублей.

Все новости по ипотеке


Книги по жилищному кредитованию

Сегодня в продаже:
  • Ипотечные ценные бумагиИпотечные ценные бумаги
    Издательство: Институт экономики города. Год: 2008. Серия: Жилищное финансирование.

    Центральной проблемой ипотечного жилищного кредитования является формирование долгосрочной ресурсной базы. Поэтому главным направлением развития ипотечного рынка является совершенствование инструментов и институтов привлечения долгосрочных финансовых ресурсов. К числу существенных источников финансирования ипотечных жилищных кредитов относятся ипотечные ценные бумаги. В развитых странах именно расширение объемов ресурсов, привлекаемых в ипотеку с...

  • Ипотека в Российской империиИпотека в Российской империи
    Издательство: Издательский Дом ВШЭ. Год: 2014.

    Эта монография - первое обобщающее исследование по истории отечественных ипотечных банков, которые являлись важной частью кредитной системы как дореформенной, так и пореформенной России. В ней показана специфика дореформенной ипотеки, когда государство было монополистом в сфере банковского кредита. Большое внимание уделено пореформенным...