Письмо Федеральной налоговой службы Российской Федерации от 17 апреля 2009 г. N 3-5-04/463@ "О праве налогоплательщика на обращение в налоговый орган с заявлением о предоставлении имущественного налогового вычета по НДФЛ в части сумм, направленных на погашение процентов за пользование рефинансируемым кредитом"
ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА
ПИСЬМО
от 17 апреля 2009 г. N 3-5-04/463@
Федеральная налоговая служба рассмотрела запрос о порядке предоставления имущественного налогового вычета и сообщает следующее.
В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов, а также в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.
Суммы, направленные налогоплательщиками в налоговом периоде на погашение процентов по целевому кредиту, подлежат включению в сумму налогового вычета, предусмотренного вышеуказанным подпунктом Кодекса, при условии документального подтверждения целевого использования кредита.
Исходя из приложенных к обращению копий документов предметом кредитного договора от 03.12.2004 является ипотечный кредит в сумме 1 700 000 руб. на приобретение квартиры.
Из содержания кредитного договора от 20.06.2007 следует, что рефинансируемый кредит в размере 1 683 389 руб. предоставляется первоначальным кредиторам для замещения путем погашения кредита, ранее предоставленного по кредитному договору от 03.12.2004, на приобретение квартиры.
Вышеуказанным кредитным договором (на погашение ранее предоставленного кредита) от 20.06.2007 установлено, что обеспечением исполнения обязательств по договору является ипотека в силу договора квартиры, приобретенной посредством кредита, полученного по договору от 03.12.2004.
Таким образом, предоставление указанных кредитов связано с приобретением квартиры.
При этом согласно пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса право на получение имущественного налогового вычета в части сумм, направленных на уплату процентов по целевым займам (кредитам), возникает после фактической уплаты процентов по полученным займам (кредитам).
Указанный имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику на основании письменного заявления налогоплательщика, а также платежных документов, оформленных в установленном порядке и подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком по произведенным расходам (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы).
Учитывая изложенное, в рассматриваемом случае налогоплательщик вправе обратиться в налоговый орган с заявлением о предоставлении имущественного налогового вычета в части сумм, направленных на погашение процентов за пользование рефинансируемым кредитом по договору от 20.06.2007.
Действительный
государственный советник РФ
2 класса
С.Н.ШУЛЬГИН
С. А. Артемов Система государственного ипотечного жилищного кредитования Мягкая обложка (2010)
Монография посвящена организационно-функциональному аспекту взаимодействия властных и предпринимательских структур в региональной системе государственного ипотечного жилищного кредитования. Приведенное в монографии исследование представляет интерес для...
А. Гусев Ипотечное жилищное кредитование. Жилье взаймы Мягкая обложка (2012)
Слово "кредит" за последние 10 лет стало такой же неотъемлемой частью жизни нашего общества как, пожалуй, поход в магазин. В условиях международного финансового кризиса значимость кредитов особенно возросла. Ну, посудите сами - куда можно вложить деньги,...
