Ипотечный калькулятор
Новости по ипотеке

12.12.2018 г. Военные на Дальнем Востоке смогут рефинансировать кредиты по ипотеке

"С включением в программу рефинансирования военной ипотеки ПАО "Промсвязьбанк " и ПАО Банк "ФК Открытие", имеющих соответствующую сеть на территории Дальнего Востока, военнослужащие получили возможность снизить до 8,8% ставку по ранее предоставленным в рамках накопительно-ипотечной...

12.12.2018 г. Государственные программы, которые помогают получить жилье матерям одиночкам

В России государство готово помочь женщинам, воспитывающим своего ребенка (а порой и несколько детей) самостоятельно, для чего предоставляются различные жилищные программы, ипотечное кредитование на льготных условиях, субсидии и т.д. Также получить жилье может мать-одиночка, которая нуждается в увеличении...

11.12.2018 г. В России зафиксирован рост размера ипотеки у заемщиков до 25 лет

На увеличение среднего размера жилищных кредитов для молодых влияют недостаточные накопления, которых хватает лишь на минимальный первоначальный взнос.

Наши проекты

Социальная ипотека в Майкопе и Адыгее в 2018 году

Социальная ипотека в регионахСоциальная ипотека в Майкопе и Адыгее в 2018 году

Социальная ипотека в Майкопе и Адыгее регламентируется Законом Республики Адыгея от 31 марта 2005 г. N 293 "О государственной социальной поддержке граждан при ипотечном жилищном кредитовании в Республике Адыгея".

Социальная ипотека осуществляется в форме предоставления гражданам:

  1. социальной выплаты на возмещение разницы в процентных ставках по ипотечным кредитам в размере 2/3 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на дату предоставления кредита;
  2. социальной выплаты на оплату первоначального взноса на строительство или приобретение жилья в размере 20% его среднерыночной стоимости.

Государственная социальная поддержка при получении ипотечного жилищного кредита предоставляется следующим категориям граждан Республики Адыгея:

  • Признанным в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий:
    • проживающим в жилом помещении, признанном в соответствующем порядке непригодным для проживания (данное положение не распространяется на граждан, проживающих в индивидуальных жилых домах, находящихся в их собственности);
    • являющимся членами молодых семей, одному из супругов которых менее 30-ти лет;
    • являющимся членами неполных семей;
    • являющимся ветеранами боевых действий;
  • Не имеющим жилья либо проживающим в жилых помещениях, занимаемых ими по договору найма.

Социальная ипотека для госслужащих в Майкопе и Адыгее

Госслужащим, имеющим стаж гражданской службы не менее 7 лет и принятым на учет для получения единовременной выплаты, в соответствии с Указом Президента Республики Адыгея от 11 ноября 2009 г. N 129 "О порядке и условиях предоставления государственным гражданским служащим Республики Адыгея единовременной выплаты на приобретение жилого помещения", утвердившем Положение о порядке и условиях предоставления государственным гражданским служащим Республики Адыгея единовременной выплаты на приобретение жилого помещения (в дальнейшем по тексту - Положение), предоставляется единовременная выплата на приобретение жилья один раз за весь период государственной гражданской службы Республики Адыгея.

Одним из условий предоставления единовременной выплаты госслужащему - собственнику жилого помещения либо члену семьи собственника жилого помещения с ипотечным обременением является то, что на момент оформления ипотечного кредита на приобретение или строительство жилья по договору ипотеки и внесения первоначального взноса гражданский служащий соответствовал условиям, предусмотренным подпунктами 1 - 7 пункта 2 части I Положения, и на дату подачи заявления о предоставлении единовременной выплаты на приобретение жилого помещения имеет непогашенный остаток по кредиту.

При расчете размера единовременной выплаты применяется поправочный стажевой коэффициент в следующих размерах:

  • 7 - 9 лет стажа - 1,1;
  • 9 - 11 лет стажа - 1,15;
  • 11 - 15 лет стажа - 1,2;
  • 15 - 20 лет стажа - 1,25;
  • 20 лет стажа и более - коэффициент увеличивается на 0,05 за каждый год службы, но составляет не более 1,5.

Расчет размера единовременной выплаты осуществляется согласно требований раздела III Положения, который не может превышать суммы, потраченной гражданским служащим на приобретение или строительство жилья и на уплату кредитным (ипотечным) организациям процентов по кредитам (займам), полученным на приобретение указанного жилья.

Социальная ипотека для молодых учителей в Майкопе и Адыгее

Социальная ипотека для молодых учителей в Майкопе и Адыгее осуществляется в соответствии с Порядком предоставления молодым учителям государственных и муниципальных образовательных учреждений, реализующих образовательные программы начального общего, основного общего и среднего общего образования социальной выплаты на оплату первоначального взноса в связи с предоставлением ипотечного кредита (займа), утвержденным Кабинетом Министров Республики Адыгея Постановлением от 24 апреля 2014 г. N 100 "О мерах по обеспечению жильем молодых учителей государственных и муниципальных образовательных учреждений, реализующих образовательные программы начального общего, основного общего и среднего общего образования, с использованием ипотечного кредита (займа)" (в дальнейшем по тексту - Порядок).

В соответствии с Порядком единовременная социальная выплата предоставляется в полном объеме первоначального взноса, но не более 20 % от установленной договором приобретения стоимости жилого помещения молодым учителям, которые:

  1. включены Министерством образования и науки Республики Адыгея в список молодых учителей, желающих улучшить жилищные условия с помощью ипотечного кредита и мер государственной поддержки;
  2. заключили договор о предоставлении ипотечного кредита, а также договор купли-продажи жилого помещения;
  3. в течение 2-х лет до заключения кредитного договора не производили отчуждение жилого помещения, за исключением случая отчуждения единственного жилого помещения, площадь которого составляет менее учетной нормы общей площади жилого помещения, установленной в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом РФ;
  4. не обеспечены жильем или обеспечены жильем общей площадью менее 18 м2 на 1 члена семьи, принадлежащими молодому учителю и (или) членам его семьи на праве собственности.

Социальная выплата предоставляется в пределах бюджетных ассигнований, предусмотренных в республиканском бюджете на соответствующий финансовый год и плановый период на возмещение части затрат в связи с предоставлением молодым учителям ипотечного кредита.

Ипотека с материнским капиталом

Ипотечный кредит с привлечением средств материнского капитала в качестве первоначального взноса является для кредитных организаций одним из стандартных банковских продуктов.

Как известно, часть 6 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" предусматривает направление средств материнского семейного капитала (МСК) на уплату первоначального взноса по кредиту (займу) и на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты.

Направление средств МСК на уплату первоначального взноса при получении ипотечного кредита, а также на погашение основного долга и уплату процентов по ипотечному кредиту на приобретение или строительство жилья регламентируют Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 12 декабря 2007 г. N 862.

Учёт лиц, имеющих право на материнский капитал, и выдачу соответствующих сертификатов осуществляет Пенсионный фонд РФ и его территориальные органы.

Территориальные отделения ПФ РФ Республики Адыгея


Последние новости по ипотеке г. Майкопа и Республики Адыгея

  • Сумма выданных жителям ЮФО ипотечных кредитов выросла на 71%
    16.08.2018 г.
    Сумма выданных жителям ЮФО ипотечных кредитов выросла на 71%

    Жителям Южного федерального округа в первом полугодии 2018 года выдали 90,2 млрд руб. ипотечных кредитов, что на 71% выше показателя аналогичного периода прошлого года. Об этом сообщает пресс-служба Южного ГУ Банка России.

  • В ЮФО снизилось количество ипотечников
    05.07.2017 г.
    В ЮФО снизилось количество ипотечников

    Относится это не только к небогатой молодежи. Речь идет и о людях, у которых есть деньги на первоначальный взнос, возможность взять ипотеку или воспользоваться помощью родителей для приобретения недвижимости. Но молодежь предпочитает сохранить мобильность и свободу передвижения. Нередко это связано с...

  • На юге России вырос спрос на ипотеку
    23.08.2016 г.
    На юге России вырос спрос на ипотеку

    Инфляционные процессы, которые продолжают развиваться в РФ, показывают, что тем, кто готов брать ипотеку, не следует ждать снижения ставки, нужно сделать это сейчас. Такое мнение в ходе встречи с главой Сбербанка Германом Грефом высказал президент России Владимир Путин. Греф сообщил главе государства,...

Все новости г. Майкопа и Республики Адыгея

Книги по жилищному кредитованию

Сегодня в продаже:
  • Ипотечные ценные бумагиИпотечные ценные бумаги
    Издательство: Институт экономики города. Год: 2008. Серия: Жилищное финансирование.

    Центральной проблемой ипотечного жилищного кредитования является формирование долгосрочной ресурсной базы. Поэтому главным направлением развития ипотечного рынка является совершенствование инструментов и институтов привлечения долгосрочных финансовых ресурсов. К числу существенных источников финансирования ипотечных жилищных кредитов относятся ипотечные ценные бумаги. В развитых странах именно расширение объемов ресурсов, привлекаемых в ипотеку с...

  • Ипотека в Российской империиИпотека в Российской империи
    Издательство: Издательский Дом ВШЭ. Год: 2014.

    Эта монография - первое обобщающее исследование по истории отечественных ипотечных банков, которые являлись важной частью кредитной системы как дореформенной, так и пореформенной России. В ней показана специфика дореформенной ипотеки, когда государство было монополистом в сфере банковского кредита. Большое внимание уделено пореформенным...