Ипотечный калькулятор
Новости по ипотеке

20.02.2018 г. Минфин РФ назвал основные банки по выдаче льготной ипотеки

Министерство финансов РФ подвело итоги сбора заявок от банков на участие в программе субсидирования льготной ипотеки по ставке в 6%.

19.02.2018 г. Льготная ипотека для семей с детьми: сколько получится сэкономить

В России появились первые семьи, которые оформили ипотеку с господдержкой. На нее претендуют те, у кого в этом году родился второй или третий ребенок. Льготная ставка – всего 6%, это почти в два раза меньше, чем стоимость жилищного кредита год назад. В начале 2017 года занять у банка под покупку...

19.02.2018 г. Сбербанк приступил к выдаче ипотечных кредитов под 6% 

Сбербанк начал выдавать ипотечные кредиты под 6% годовых. Новая программа распространяется на семьи, в которых до 2022 года появится второй или третий ребенок.

Наши проекты

Социальная ипотека в Горно-Алтайске и Республике Алтай в 2018 году

Социальная ипотека в регионахСоциальная ипотека в Горно-Алтайске и Республике Алтай в 2018 году

Социальная ипотека на Алтае и в Горно-Алтайске осуществляется в целях улучшения жилищных условий льготных категорий граждан, в пределах средств, утвержденных на эти цели законом Республики Алтай о республиканском бюджете Республики Алтай на текущий финансовый год и на плановый период, в соответствии с Порядком предоставления поддержки льготным категориям граждан в сфере ипотечного жилищного кредитования в Республике Алтай (в дальнейшем по тексту - Порядок), утвержденным Постановлением Правительства Республики Алтай от 15 апреля 2014 г. N 91.

Пунктом 3 Порядка к льготным категориям граждан относятся:

  1. многодетные семьи;
  2. работники бюджетной сферы;
  3. молодые семьи.

Социальная поддержка льготных категорий граждан при ипотечном кредитовании предоставляется в форме социальных выплат С1, С2, С3, С4:

  • С1 - на уплату части первоначального взноса при получении ипотечного кредита многодетной семьей с последующим возмещением части процентной ставки по кредиту на строительство многоквартирного дома членами жилищно-строительного кооператива (ЖСК).
  • С2 - на уплату части первоначального взноса при получении ипотечного кредита работниками бюджетной сферы на строительство многоквартирного дома членами ЖСК.
  • С3 - на возмещение части процентной ставки по привлеченным ипотечным жилищным кредитам работниками бюджетной сферы на строительство многоквартирного дома членами ЖСК.
  • С4 - на накопление первоначального взноса для получения льготного ипотечного кредита на строительство или приобретение жилья эконом-класса (1 и 2-комнатные квартиры в многоквартирных домах) в строящемся многоквартирном доме или введенном в эксплуатацию с 2012 года всем льготным категориям граждан.

Социальная ипотека для многодетных семей на Алтае и в Горно-Алтайске

Право на социальную выплату С1 имеют многодетные семьи, которые на момент обращения:

  1. проживают на территории Республики Алтай;
  2. являются членом ЖСК на территории республики;
  3. не ухудшили свои жилищные условия за последние 5 лет;
  4. признаны нуждающими в улучшении жилищных условий;
  5. заключили трехстороннее соглашение между Минрегионразвития Республики Алтай, муниципальным образованием в республике, на территории которого планируется строительство многоквартирного дома на земельном участке комплексной застройки и многодетной семьей.

Основным условием трехстороннего соглашения является оплата 30% первоначального взноса от стоимости квартиры в строящемся многоквартирном доме, но не более 2500000 рублей, где

  • 10% оплачивает муниципальное образование в Республике Алтай,
  • 10% - Правительство Республики Алтай (социальная выплата С1)
  • и не менее 10% - многодетная семья.

В соответствии с трехсторонним соглашением социальная выплата С1 предоставляется многодетной семье в размере 10% от стоимости квартиры в строящемся многоквартирном доме в размере:

С1 = Ск x 10 / 100, где:

Ск - стоимость приобретаемой квартиры в строящемся многоквартирном доме, но не более 2500000 рублей.

Кроме этого на основании предоставляемых кредитной организацией документов об оплате основного долга и процентов по ипотечному кредиту, остатке ссудной задолженности, заверенных кредитной организацией, Минрегионразвития ежемесячно возмещается процентная ставка в размере 4-х процентных пунктов согласно расчета:

С1 = (Ко x Дп х 4) / (100 x 365(366)), где:

С1 - сумма социальной выплаты;

Ко - сумма остатка ссудной задолженности ипотечного жилищного кредита (без учета просроченной ссудной задолженности);

Дп - количество дней пользования кредитом в расчетном периоде.

Размер социальной выплаты рассчитывается и выплачивается ежемесячно в течение 3 лет, с остатка ссудной задолженности ипотечного кредита на момент обращения, не превышающей 2000000 рублей.

При наличии просроченной ссудной задолженности социальная выплата за просроченный период не предоставляется.

Социальная ипотека для бюджетников на Алтае и в Горно-Алтайске

Право на социальную выплату С2 имеют работники бюджетной сферы, удовлетворяющие на момент обращения следующим условиям:

  1. являются членами ЖСК на территории республики;
  2. не ухудшили свои жилищные условия за последние 5 лет;
  3. признаны нуждающими в улучшении жилищных условий;
  4. проживают в Республике Алтай не менее 5 лет (за исключением случаев выезда за пределы республики в целях получения профессионального образования, прохождения срочной службы в Вооруженных Силах РФ).

Социальная выплата С2 предоставляется бюджетнику в размере 10% от стоимости квартиры в строящемся многоквартирном доме в размере:

С2 = Ск x 10 / 100, где:

Ск - стоимость приобретаемой квартиры в строящемся многоквартирном доме, но не более 1500000 рублей.

В соответствии с разделом IV Порядка работники бюджетной сферы имеют также право на социальную выплату С3 на заявительной основе, соответствуя при этом на момент обращения следующим условиям:

  1. являются членами ЖСК на территории республики;
  2. не ухудшили свои жилищные условия за последние 5 лет;
  3. признаны нуждающими в улучшении жилищных условий.

Социальная выплата С3 предоставляется в размере 4-х процентных пунктов согласно расчета:

С1 = (Ко x Дп х 4) / (100 x 365(366)), где:

С3 - сумма социальной выплаты;

Ко - сумма остатка ссудной задолженности ипотечного жилищного кредита (без учета просроченной ссудной задолженности);

Дп - количество дней пользования кредитом в расчетном периоде.

Размер социальной выплаты рассчитывается и выплачивается ежемесячно в течение 3 лет с остатка ссудной задолженности ипотечного кредита на момент обращения, не превышающей 1500000 рублей.

При наличии просроченной ссудной задолженности социальная выплата за просроченный период не предоставляется.

Накопительная ипотека для льготников на Алтае и в Горно-Алтайске

Право на участие в накопительной ипотеке имеют граждане, которые на момент обращения за социальной выплатой С4:

  1. не имеют в собственности гражданина и его супруги (супруга) жилого помещения;
  2. проживают в Республике Алтай не менее 5 лет (за исключением случаев выезда за пределы республики в целях получения профессионального образования, службы в Вооруженных Силах РФ);
  3. не ухудшали свои жилищные условия за последние 5 лет;
  4. открыли депозитный вклад (счет) "Ипотечный" в банке или иной кредитной организации, прошедшей конкурсный отбор, на срок от 1 до 6 лет с целью накопления денежных средств для улучшения жилищных условий;
  5. относятся к льготной категории граждан в соответствии с Порядком.

В соответствии с разделом V Порядка социальная выплата С4 устанавливается в размере, равной сумме внесенной гражданином на вклад, денежных средств за календарный месяц в соответствии с договором вклада и договором социальной выплаты, но не выше предельного размера социальной выплаты за календарный месяц.

Предельный размер социальной выплаты за календарный месяц не может превышать 10000 рублей.

Минимальный предельный взнос, на который начисляется социальная выплата, устанавливается в размере трех тысяч рублей.

При соблюдении этих условий социальная выплата С4 начисляется ежеквартально на ежемесячные взносы за предыдущий квартал, по состоянию на 1-е число месяца, следующего за последним месяцем предыдущего квартала.

Условием использования социальной выплаты С4 на цели улучшения жилищных условий является документально подтвержденный факт приобретения или строительства гражданином жилого помещения на территории республики в течение 6 месяцев со дня окончания срока действия договора вклада, в том числе с помощью привлечения ипотечного кредита.

Последние новости по ипотеке г. Горно-Алтайска и Республики Алтай

  • Военные в Сибири в 2016 году приобрели почти 2,5 тысяч жилых помещений по ипотеке
    09.02.2017 г.
    Военные в Сибири в 2016 году приобрели почти 2,5 тысяч жилых помещений по ипотеке

    Военнослужащие соединений и воинских частей Центрального военного округа, дислоцированных в Сибири, приобрели по накопительно-ипотечной системе (НИС) жилищного обеспечения военнослужащих 2 тыс. 466 жилых помещений в 2016 году.

  • Более 1,8 тыс жилых помещений приобретены по военной ипотеке в Сибири в 2016 г.
    29.11.2016 г.
    Более 1,8 тыс жилых помещений приобретены по военной ипотеке в Сибири в 2016 г.

    Военнослужащие соединений и частей Центрального военного округа (ЦВО), дислоцированных в Сибири, за девять месяцев 2016 года приобрели по накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих (НИС) более 1,8 тысячи жилых помещений, сообщил РИА Новости в пятницу помощник командующего войсками...

  • Почему в Сибири возобновился рост цен на жилье
    19.07.2016 г.
    Почему в Сибири возобновился рост цен на жилье

    В первом квартале 2016 года в ряде сибирских регионов впервые после начала кризисных явлений на рынке недвижимости, отмеченных в конце 2014-го - начале 2015-го, возобновился рост цен на жилье. Мнения экспертов расходятся. Одни полагают, что эта тенденция будет нарастать, и уже в начале 2017 года можно...

Все новости г. Горно-Алтайска и Республики Алтай

Книги по жилищному кредитованию

Сегодня в продаже:
  • Ипотечные ценные бумагиИпотечные ценные бумаги
    Издательство: Институт экономики города. Год: 2008. Серия: Жилищное финансирование.

    Центральной проблемой ипотечного жилищного кредитования является формирование долгосрочной ресурсной базы. Поэтому главным направлением развития ипотечного рынка является совершенствование инструментов и институтов привлечения долгосрочных финансовых ресурсов. К числу существенных источников финансирования ипотечных жилищных кредитов относятся ипотечные ценные бумаги. В развитых странах именно расширение объемов ресурсов, привлекаемых в ипотеку с...

  • Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)"Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
    Издательство: Омега-Л. Год: 2017. Серия: Законы РФ.

    Об ипотеке (залоге недвижимости) Федеральный закон от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ (в ред. федеральных законов от 09.11.2001 № 143-ФЗ, от 11.02.2002 № 18-ФЗ, от 24.12.2002 № 179-ФЗ, от 05.02.2004 № 1-ФЗ, от 29.06.2004 № 58-ФЗ, от 02.11.2004 № 127-ФЗ, от 30.12.2004 № 214-ФЗ, от 30.12.2004 № 216-ФЗ, от 04.12.2006 № 201-ФЗ, от 18.12.2006...