Ипотечный калькулятор
Новости по ипотеке

16.11.2017 г. Объем выдачи ипотеки в России вырос до 230 миллиардов рублей

Ежемесячные темпы роста выдачи ипотечных кредитов пятый месяц подряд держатся на уровне 40 процентов и более, а в октябре выросли до 70-80 процентов. По предварительной оценке АИЖК, в октябре выдано более 115 тысячи кредитов на сумму 210-230 миллиардов рублей.

16.11.2017 г. Плутник: Ипотечные ставки снизятся до 9 процентов к концу года

Такие условия позволили россиянам купить не просто квартиры, а действительно качественное жилье. Для того чтобы в комфортных для проживания районах городов такого жилья становилось больше, Агентство ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) изменило подход к предоставлению федеральных земельных участков...

16.11.2017 г. АИЖК рефинансирование ипотеки 2017 процентная ставка: Агентство предлагает кредитование по сниженной ставке

АИЖК – агентство по ипотечному кредитованию, которое было создано для выполнения одной из главных задач государства – повышения доступности ипотечного кредитования для всех категорий граждан. Отдельное внимание уделяется ипотечному кредитованию социальных категория граждан, отметил новостной...

Наши проекты

Социальная ипотека в Махачкале и Дагестане в 2017 году

Социальная ипотека в регионахСоциальная ипотека в Махачкале и Дагестане в 2017 году

Порядок функционирования и развития ипотечного жилищного кредитования в Республике Дагестан, строящегося на договорных отношениях и направленного на улучшение жилищных условий граждан республики, устанавливает Закон Республики Дагестан от 30.06.2004 г. N 19 "О развитии ипотечного жилищного кредитования в Республике Дагестан", в дальнейшем по тексту - Закон N 19.

Социальная ипотека в Махачкале и Дагестане осуществляется на основе следующих видов государственной поддержки граждан при осуществлении ипотечного жилищного кредитования:

  1. выделении целевых адресных жилищных субсидий на удешевление аннуитетных платежей по кредиту;
  2. предоставлении льготных ипотечных кредитов или займов;
  3. поручительства Правительства Республики Дагестан по договору ипотеки;
  4. предоставлении жилых помещений маневренного фонда гражданам, выселяемым из квартир, приобретенных на условиях ипотечного кредитования.

В соответствии с Законом N 19 право на государственную поддержку при получении ипотечного кредита имеют лица, которые:

  • Состоят на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.
  • Проживают в жилом помещении, признанном в установленном порядке непригодным для постоянного проживания (не отвечающим установленным санитарным, противопожарным, экологическим, градостроительным и техническим требованиям).
  • Молодые семьи.
  • Иные лица, имеющие право на государственную поддержку при осуществлении ипотечного жилищного кредитования в соответствии с законодательством.

Порядок и условия предоставления гражданам мер социальной поддержки при ипотечном кредитовании отдельных категорий граждан устанавливается Правительством Республики Дагестан в рамках реализации республиканских целевых программ по развитию жилищного строительства.

Так, в соответствии с Положением о порядке и условиях предоставления гражданам субсидий на оплату части процентов по ипотечным жилищным кредитам (в дальнейшем по тексту - Положение), утвержденным Постановлением Правительства РД от 22 декабря 2014 г. N 661 "Об утверждении государственной программы Республики Дагестан "Развитие жилищного строительства в Республике Дагестан" право на получение бюджетной субсидии имеют российские граждане, постоянно проживающие на территории республики и относящиеся к одной из следующих категорий:

  • Лица, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.
  • Лица, проживающие в жилом помещении, признанном в установленном порядке непригодным для постоянного проживания (не отвечающем установленным санитарным, противопожарным, экологическим, градостроительным и техническим требованиям).
  • Многодетные семьи.
  • Молодые семьи.
  • Лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.
  • Инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов.
  • Лица, замещающие государственные должности Республики Дагестан.
  • Государственные гражданские служащие Республики Дагестан.
  • Работники государственных бюджетных учреждений.
  • Лица, замещающие муниципальные должности в Республике Дагестан.
  • Муниципальные служащие и работники учреждений бюджетной сферы, финансируемых из местных бюджетов.
  • Граждане, работающие на государственных и муниципальных унитарных предприятиях, находящихся в Республике Дагестан.
  • Граждане, осуществляющие техническое обеспечение деятельности органов государственной власти Республики Дагестан, органов местного самоуправления.
  • Федеральные государственные служащие, обеспечение жильем которых в соответствии с законодательством осуществляется за счет средств бюджетов субъектов Российской Федерации.
  • Сотрудники подразделений полиции, финансируемых за счет средств республиканского бюджета Республики Дагестан.
  • Граждане, являющиеся молодыми инженерно-техническими работниками.
  • Граждане, являющиеся сельскохозяйственными товаропроизводителями.

При этом они должны иметь минимальный стаж работы в органах и организациях не менее 3 лет.

Бюджетная субсидия предоставляется гражданам в случае получения ими ипотечного жилищного кредита для:

  • участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома на основании договора участия в долевом строительстве (уступки права требования от юридического лица);
  • приобретения жилого помещения на первичном и вторичном рынках жилья;
  • строительства индивидуального жилого дома.

Строящееся либо приобретаемое жилье должно быть благоустроенным применительно к условиям населенного пункта, выбранного для постоянного проживания, а также отвечать установленным санитарным и техническим требованиям.

Расчет размера субсидии осуществляется в соответствии с пунктом 8 Положения.

Социальная ипотека для молодых учителей Дагестана и Махачкалы

Социальная ипотека для молодых учителей Дагестана и Махачкалы реализуется в соответствии с Положением о порядке и условиях предоставления учителям общеобразовательных организаций социальных выплат при ипотечном кредитовании (заимствовании) в рамках реализации подпрограммы "Оказание мер государственной поддержки в улучшении жилищных условий отдельным категориям граждан" государственной программы Республики Дагестан "Развитие жилищного строительства в Республике Дагестан" (в дальнейшем по тексту - Положение), утвержденным Постановлением Правительства РД от 22 декабря 2014 г. N 661.

Положение регулирует отношения, связанные с предоставлением учителям общеобразовательных организаций в возрасте до 35 лет, являющимся российскими гражданами, зарегистрированными по месту жительства на территории республики, социальных выплат на первоначальный взнос по ипотечным жилищным кредитам с уровнем процентной ставки не более 8,5 % годовых.

Условиями предоставления средств на первоначальный взнос являются:

  • Стаж работы в должности учителя не менее 1-го года на дату подачи документов о предоставлении социальной поддержки.
  • Выполнение гражданином обязательства проработать в должности учителя в общеобразовательных организациях не менее 5-ти лет с даты получения средств на первоначальный взнос.
  • Приобретаемое жилое помещение (созданный объект индивидуального жилищного строительства) оформляется в общую собственность всех членов семьи.
  • Отсутствие у гражданина (и его семьи) собственного жилья;
  • Наличие у гражданина собственных накоплений на уплату первоначального взноса в размере не менее 10 % от стоимости приобретаемого (строящегося) жилья.
  • Наличие подтвержденных доходов, позволяющих оплачивать ипотечные платежи.
  • Положительное решение ипотечной организации по предоставлению ипотечного кредита (займа) на приобретение (строительство) жилья.
  • Приобретаемое (строящееся) жилое помещение должно находиться на территории Республики Дагестан и отвечать требованиям жилья экономического класса (по цене и площади) в новостройках либо вторичного жилья, имеющего степень износа не более 70 процентов (согласно отчету оценщика).

В соответствии с Положением социальные выплаты предоставляются на оплату первоначального взноса по ипотечному жилищному кредиту в полном объеме, но не более 20 % от стоимости приобретаемого жилья.

Расчет размера субсидии осуществляется в соответствии с пунктом 5 Положения.

Последние новости по ипотеке г. Махачкалы и Республики Дагестан

  • В Дагестане на треть выросло ипотечное кредитование
    16.11.2017 г.
    В Дагестане на треть выросло ипотечное кредитование

    За январь-сентябрь 2017 года населению Республики Дагестан было предоставлено ипотечных жилищных кредитов на сумму 3,9 млрд рублей, что на 33,2% выше показателя аналогичного периода прошлого года, сообщили РИА «Дагестан» в Отделение – Национальный банк по РД Южного главного управления...

  • Ипотечное кредитование в Дагестане выросло на треть
    14.11.2017 г.
    Ипотечное кредитование в Дагестане выросло на треть

    За январь-сентябрь 2017 года населению Республики Дагестан было предоставлено ипотечных жилищных кредитов на сумму 3,9 млрд рублей, что на 33,2% выше показателя аналогичного периода прошлого года. Все кредиты предоставлены в рублях, сообщили в Отделении-НБ Республики Дагестан Южного ГУ Банка России.

  • В Дагестане на треть выросло ипотечное кредитование
    08.11.2017 г.
    В Дагестане на треть выросло ипотечное кредитование

    За январь-сентябрь 2017 года населению Республики Дагестан было предоставлено ипотечных жилищных кредитов на сумму 3,9 млрд рублей, что на 33,2% выше показателя аналогичного периода прошлого года. Все кредиты предоставлены в рублях.

Все новости г. Махачкалы и Республики Дагестан

Книги по жилищному кредитованию

Сегодня в продаже:
  • Ипотека в Российской империиИпотека в Российской империи
    Издательство: Издательский Дом ВШЭ. Год: 2014.

    Эта монография - первое обобщающее исследование по истории отечественных ипотечных банков, которые являлись важной частью кредитной системы как дореформенной, так и пореформенной России. В ней показана специфика дореформенной ипотеки, когда государство было монополистом в сфере банковского кредита. Большое внимание уделено пореформенным государственным, частным и кооперативным ипотечным банкам. Рассмотрен широкий круг вопросов, характеризующих деятельность...

  • Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)"Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
    Издательство: Омега-Л. Год: 2017. Серия: Законы РФ.

    Об ипотеке (залоге недвижимости) Федеральный закон от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ (в ред. федеральных законов от 09.11.2001 № 143-ФЗ, от 11.02.2002 № 18-ФЗ, от 24.12.2002 № 179-ФЗ, от 05.02.2004 № 1-ФЗ, от 29.06.2004 № 58-ФЗ, от 02.11.2004 № 127-ФЗ, от 30.12.2004 № 214-ФЗ, от 30.12.2004 № 216-ФЗ, от 04.12.2006 № 201-ФЗ, от 18.12.2006...