Ипотечный калькулятор
Новости по ипотеке

16.10.2018 г. Субсидированная ипотека, о которой никто не знает, закроется в России через 1,5 месяца

Всего 1,5 месяца осталось до окончания действия льготной — "деревянной" ипотеки в России, о которой почти никто не слышал. Льготные кредиты "прошли" мимо россиян — СМИ рассказали о первом случае выдачи такого кредита только в сентябре. Общий срок действия программы выдачи...

16.10.2018 г. Госдума приняла в I чтении законопроект о расширении ипотечного покрытия облигаций

Госдума приняла в первом чтении законопроект о включении прав требований, обеспеченных залогом прав по договорам участия в долевом строительстве, в ипотечное покрытие облигаций. Документ инициирован правительством РФ.

16.10.2018 г. Госдума совершенствует правила ипотечного кредитования

Правительственный законопроект, позволяющий включать права требований, обеспеченных залогом прав по договорам участия в долевом строительстве, в ипотечное покрытие облигаций, Госдума приняла в первом чтении.

Наши проекты

Социальная ипотека в Хабаровске и Хабаровском крае в 2018 году

Социальная ипотека в регионахСоциальная ипотека в Хабаровске и Хабаровском крае в 2018 году

Социальная ипотека в Хабаровске и Хабаровском крае в соответствии с Постановлением Правительства Хабаровского края от 20 августа 2014 г. N 284-пр "О предоставлении социальных выплат гражданам при строительстве жилья на условиях ипотеки в Хабаровском крае", утвердившем "Положение о порядке и об условиях предоставления социальных выплат гражданам при строительстве жилья на условиях ипотеки в Хабаровском крае" (в дальнейшем по тексту - Положение), осуществляется в целях развития жилищного строительства и создания благоприятных условий приобретения доступного по стоимости жилья для удовлетворения потребности населения края в улучшении жилищных условий.

Критериями признания российских граждан участниками краевой ипотеки являются проживание на территории Хабаровского края не менее трех лет подряд и нуждающиеся в жилых помещениях. Нуждающимися в жилых помещениях  признаются граждане:

  • не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений;
  • являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений (части жилых помещений) и обеспеченные общей площадью жилого помещения на каждого члена семьи в размере менее 18 м2.

Размер социальной выплаты определяется в соответствии с расчетом, установленном в разделе 5 Положения исходя из доли государственной поддержки в размере 15% от расчетной стоимости жилья.

Первоочередное право на участие в краевой ипотеке имеют:

  1. многодетные семьи, имеющие 3-х и более несовершеннолетних детей;
  2. граждане, для которых работа в учреждениях и организациях, финансируемых из бюджетов всех уровней, является основным местом работы;
  3. инвалиды войны, участники Великой Отечественной войны, ветераны боевых действий и семьи погибших или пропавших без вести воинов и приравненные к ним в установленном порядке лица;
  4. инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов.

Социальная ипотека для молодых учителей Хабаровска и Хабаровского края

Социальная ипотека для молодых учителей Хабаровска и Хабаровского края реализуется в соответствии с Положением о порядке и об условиях предоставления субсидий молодым учителям при строительстве (приобретении) жилья на условиях ипотеки (в дальнейшем по тексту - Положение), утвержденным Постановлением Правительства Хабаровского края от 27 мая 2013 г. N 131-пр "О предоставлении субсидий молодым учителям при строительстве (приобретении) жилья на условиях ипотеки".

Критериями для предоставления субсидии молодым учителям, возраст которых не превышает 35 лет, состоящим в трудовых отношениях с государственным или муниципальным образовательным учреждением, расположенным на территории края и реализующим образовательные программы начального общего, основного общего и среднего (полного) общего образования, являются:

  • Строительство или приобретение жилья на условиях ипотечного жилищного кредита с уровнем процентной ставки не более 8,5 % годовых.
  • Постоянное проживание на территории края, при выполнении одного из следующих условий:
    • отсутствие в собственности у молодого учителя и членов его семьи отдельного жилого помещения (за исключением отдельной комнаты, предназначенной для проживания отдельной семьи, и (или) жилого помещения, признанного непригодным для проживания), при этом молодой учитель и члены его семьи не должны быть обеспечены другим жилым помещением, пригодным для проживания;
    • проживание молодого учителя и членов его семьи в жилом помещении на праве пользования или в жилом помещении, находящемся в собственности молодого учителя, совместной или долевой собственности членов его семьи, общей площадью менее:
      • 33 м2 на одиноко проживающего человека;
      • 42 м2 на 2-х граждан, проживающих в жилом помещении;
      • 18 м2 на каждого гражданина, проживающего в жилом помещении, при численности 3 человека и более;
    • проживание в жилых помещениях специализированного жилищного фонда (за исключением проживания в период обучения в образовательном учреждении), при этом молодой учитель и члены его семьи не должны быть обеспечены другим жилым помещением, пригодным для проживания;
    • проживание в жилых помещениях на условиях коммерческого найма, при этом молодой учитель и члены его семьи не должны быть обеспечены другим жилым помещением, пригодным для проживания;
    • проживание в жилых помещениях, признанных непригодными для проживания, при этом молодой учитель и члены его семьи не должны быть обеспечены другим жилым помещением, пригодным для проживания.

Предоставление субсидий молодым учителям осуществляется в целях оплаты в полном объеме первоначального взноса, но не более 20 % от суммы ипотечного жилищного кредита, в случае его получения на строительство (приобретение) жилья экономкласса в крае с уровнем процентной ставки не более 8,5 % годовых.

Социальная ипотека при рождении ребенка в Хабаровске и Хабаровском крае

Социальная ипотека при рождении ребенка в Хабаровске и Хабаровском крае реализуется в соответствии с Порядком предоставления гражданам дополнительной социальной выплаты на погашение части основного долга по жилищному (ипотечному) кредиту, оформленному на жилое помещение, построенное (приобретенное) с привлечением средств краевого бюджета, при рождении (усыновлении, удочерении) ребенка (в дальнейшем по тексту - Порядок), утвержденным Постановлением Правительства Хабаровского края от 29 декабря 2012 г. N 484-пр "О предоставлении гражданам дополнительной социальной выплаты на погашение части основного долга по жилищному (ипотечному) кредиту при рождении (усыновлении, удочерении) ребенка".

Условиями предоставления дополнительной социальной выплаты являются:

  • Строительство (приобретение) гражданами жилого помещения в рамках реализации следующих мероприятий Правительства края:
    • предоставление социальных выплат гражданам при строительстве жилья на условиях ипотеки в крае;
    • предоставление жителям края государственной поддержки в строительстве жилья на условиях ипотеки с привлечением бюджетных средств края;
    • предоставление государственной поддержки при строительстве жилья на условиях ипотеки с привлечением корпоративных средств;
    • предоставление социальных выплат молодым семьям при участии в долевом строительстве жилья в крае.
  • Проживание граждан и их несовершеннолетних детей в жилом помещении.
  • Наличие остатка основного долга по кредиту либо наличие остатка долга по договору купли-продажи с рассрочкой платежа.

Право на дополнительную социальную выплату предоставляется один раз на каждого ребенка.

Дополнительная социальная выплата предоставляется единовременно на погашение части основного долга по кредиту, либо на погашение части основного долга по договору купли-продажи с рассрочкой платежа в размере 5 % от стоимости жилого помещения, но не более остатка основного долга.

Ипотека с материнским капиталом

Ипотечный кредит с привлечением средств материнского капитала в качестве первоначального взноса является для кредитных организаций одним из стандартных банковских продуктов.

Как известно, часть 6 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" предусматривает направление средств материнского семейного капитала (МСК) на уплату первоначального взноса по кредиту (займу) и на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты.

Направление средств МСК на уплату первоначального взноса при получении ипотечного кредита, а также на погашение основного долга и уплату процентов по ипотечному кредиту на приобретение или строительство жилья регламентируют Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 12 декабря 2007 г. N 862.

Учёт лиц, имеющих право на материнский капитал, и выдачу соответствующих сертификатов осуществляет Пенсионный фонд РФ и его территориальные органы.

Территориальные отделения ПФ РФ Хабаровского края


Последние новости по ипотеке г. Хабаровска и Хабаровского края

  • Как сделать доступным жилье на Дальнем Востоке
    30.09.2018 г.
    Как сделать доступным жилье на Дальнем Востоке

    Нынешняя основывается на среднерыночных ценах на первичном и вторичном рынках, а также средней фактической стоимости строительства одного квадратного метра. На получившуюся величину обычно ориентируются региональные и муниципальные власти при сооружении либо приобретении жилья для отдельных категорий...

  • Власти Хабаровского края хотят снизить льготную ипотеку для семей до 2%
    04.09.2018 г.
    Власти Хабаровского края хотят снизить льготную ипотеку для семей до 2%

    Губернатор края Вячеслав Шпорт также отметил, что регион поддерживает предложение полпреда президента в ДФО Юрия Трутнева об увеличении размера маткапитала для жителей Дальнего Востока на 30%.

  • Доля новостроек на рынке ипотеки достигла рекордного минимума
    03.09.2018 г.
    Доля новостроек на рынке ипотеки достигла рекордного минимума

    Доля выданных банками ипотечных кредитов на приобретение жилья в новостройках в первом полугодии 2018 года сократилась до рекордно низкого уровня 30%. В первом полугодии прошлого года доля первичного жилья достигала 37%.

Все новости г. Хабаровска и Хабаровского края

Книги по жилищному кредитованию

Сегодня в продаже:
  • Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)"Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
    Издательство: Омега-Л. Год: 2017. Серия: Законы РФ.

    Об ипотеке (залоге недвижимости) Федеральный закон от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ (в ред. федеральных законов от 09.11.2001 № 143-ФЗ, от 11.02.2002 № 18-ФЗ, от 24.12.2002 № 179-ФЗ, от 05.02.2004 № 1-ФЗ, от 29.06.2004 № 58-ФЗ, от 02.11.2004 № 127-ФЗ, от 30.12.2004 № 214-ФЗ, от 30.12.2004 № 216-ФЗ, от 04.12.2006 № 201-ФЗ, от 18.12.2006 № 232-ФЗ, от 26.06.2007 № 118-ФЗ, от 04.12.2007 №324-Ф3, от 13.05.2008 № 66-ФЗ, от 22.12.2008 №264-ФЗ, от 30.12.2008...

  • Формирование ипотеки в догоняющих экономиках. Проблема трансплантации институтовФормирование ипотеки в догоняющих экономиках. Проблема трансплантации институтов
    Издательство: Наука. Год: 2007.

    Монография посвящена исследованию проблемы ипотеки в догоняющих экономиках на основе теории трансплантации (импорта) институтов из одной экономической среды в другую. Изучаются эволюции институтов жилищного кредитования за два века и недавний опыт создания...