Ипотечный калькулятор
Новости по ипотеке

24.04.2019 г. Фёдоров призвал регионы обмениваться успешным опытом поддержки ипотечников

Многие регионы используют творческий подход для поддержки ипотечных заёмщиков, целесообразно обмениваться успешным опытом в этой области на площадке Совета законодателей, считает первый заместитель председателя Совета Федерации Николай Фёдоров. Об этом сообщает пресс-служба Совфеда.

24.04.2019 г. Как будет работать механизм ипотечных каникул

Такую норму вводит закон, который уже был одобрен Советом Федерации и направлен на подпись президенту.

24.04.2019 г. Условия ипотеки на частный дом приблизят к кредиту на квартиру

До сих пор под частный дом ипотеку взять нельзя, только потребительский кредит, у которого и ставки выше, и срок короче. "Если мы говорим о потребительском кредите, то это 3-5 лет, но для строительства дома кредит должен быть таким же, как при ипотеке для квартир, чтобы граждане могли занимать средства...

Наши проекты
Реклама

Социальная ипотека в Иркутске и Иркутской области в 2019 году

Социальная ипотека в регионахСоциальная ипотека в Иркутске и Иркутской области в 2019 году

Социальная ипотека для госслужащих Иркутска и Иркутской области

Социальная ипотека для госслужащих в Иркутске и Иркутской области реализуется в соответствии с Указом губернатора Иркутской области от 11.10.2011 г. N 272-уг "О предоставлении государственным гражданским служащим Иркутской области единовременной выплаты на приобретение жилого помещения", утвердившим Правила предоставления таких выплат.

Единовременная выплата предоставляется областному гражданскому служащему на основании правового акта уполномоченного государственного органа при условии, что непрерывный стаж замещения должностей государственной гражданской службы Иркутской области у него составляет не менее 5-ти лет и он признан нуждающимся в улучшении жилищных условий согласно требованиям пункта 2 главы 1 Правил.

Норматив общей площади жилого помещения для расчета размера выплаты устанавливается в следующем размере:

  • 33 м2 - на 1 человека;
  • 42 м2 - на семью из 2-х человек;
  • 18 м2 на каждого члена семьи - на семью из 3-х и более человек.

При определении норматива общей площади жилого помещения, используемого для расчета размера единовременной выплаты, учитывается право на дополнительную общую жилую площадь, предоставляемую в случаях и размерах, установленных российским законодательством. При наличии права на дополнительную общую жилую площадь по нескольким основаниям размеры дополнительной площади не суммируются.

При расчете размера единовременной выплаты применяется поправочный стажевой коэффициент с учетом полных лет стажа замещения должностей областной гражданской службы в следующих размерах:

  • от 5 до 9 лет стажа - 1,1;
  • от 9 до 11 лет стажа - 1,15;
  • от 11 до 15 лет стажа - 1,2;
  • от 15 до 20 лет стажа - 1,25;
  • 20 лет стажа и более - коэффициент увеличивается на 0,05 за каждый год службы, но составляет не более 1,5.

Расчет размера выплаты, предоставляемой областным гражданским служащим, осуществляется комиссией согласно приложению 2 к Правилам с учетом положений пунктов 20 - 22 Правил, исходя из размера средней стоимости 1 м2 жилья с типовыми потребительскими качествами в целом по Иркутской области на первое число квартала, предшествующего дню принятия решения о размере выплаты.

Социальная ипотека для молодых учителей Иркутска и Иркутской области

Социальная ипотека для молодых учителей Иркутска и Иркутской области реализуется в соответствии Порядком формирования списка молодых учителей образовательных организаций в Иркутской области, реализующих образовательные программы начального общего образования, образовательные программы основного общего образования, образовательные программы среднего общего образования, претендующих на получение социальной выплаты для улучшения жилищных условий с помощью системы ипотечного кредитования, утвержденным Приказом министерства образования Иркутской области от 19 июля 2012 г. N 25-мпр, в дальнейшем по тексту - Порядок.

Пункт 2 Порядка устанавливает условия на включение учителя в список претендентов на получение социальной выплаты, а пункт 4 определяет следующую приоритетность включения:

  • Учителей, работающих в сельской местности.
  • Учителей, изъявивших желание переехать на постоянное место жительства в сельскую местность.
  • Учителей, имеющих многодетные семьи.
  • Учителей, имеющих неполные семьи.
  • Учителей, члены семьи которых имеют инвалидность.
  • Учителей, имеющих под опекой или попечительством детей-сирот или детей, оставшихся без попечения родителей.
  • Учителей, семья которых утратила единственно пригодное для постоянного проживания жилье в результате стихийного бедствия.
  • Учителей, в семье которых все члены зарегистрированы по месту жительства в жилых помещениях, признанных в установленном порядке непригодными для постоянного проживания.

Максимальный размер социальной выплаты молодым учителям – участникам Подпрограммы определяется по формуле:

Сmax = ИКр x 20% , где:

Сmax - максимальный размер социальной выплаты;

ИКр - расчетная величина ипотечного кредита, определяемая по формуле:

ИКр = Н x См , где:

Н - норма предоставления площади жилого помещения:

  • 33 м2 - на одиноко проживающего гражданина;
  • 21 м2 - на одного члена семьи, состоящей из двух человек;
  • 18 м2 - на одного члена семьи, состоящей из трех и более человек;

См - средняя рыночная стоимость 1 м2 жилого помещения, утвержденная приказом Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Минрегионразвития России, для Иркутской области на I квартал года предоставления социальной выплаты.

Финансирование расходных обязательств по предоставлению социальной выплаты на погашение части процентной ставки по ипотечному кредиту, в случае если процентная ставка по ипотечному кредиту превышает 8,5% годовых, но не выше 11,5% годовых (далее по тексту - компенсационная выплата), производится за счет средств областного бюджета, предусмотренных на данные цели.

Компенсационная выплата перечисляется молодому учителю единовременно на целевой накопительный счет, открытый в кредитной организации, принявшей положительное решение о предоставлении ипотечного кредита, одновременно с социальной выплатой.

Ипотека с материнским капиталом

Ипотечный кредит с привлечением средств материнского капитала в качестве первоначального взноса является для кредитных организаций одним из стандартных банковских продуктов.

Как известно, часть 6 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" предусматривает направление средств материнского семейного капитала (МСК) на уплату первоначального взноса по кредиту (займу) и на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты.

Направление средств МСК на уплату первоначального взноса при получении ипотечного кредита, а также на погашение основного долга и уплату процентов по ипотечному кредиту на приобретение или строительство жилья регламентируют Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 12 декабря 2007 г. N 862.

Учёт лиц, имеющих право на материнский капитал, и выдачу соответствующих сертификатов осуществляет Пенсионный фонд РФ и его территориальные органы.

Территориальные отделения ПФ РФ Иркутской области


Последние новости по ипотеке г. Иркутска и Иркутской области

Все новости г. Иркутска и Иркутской области

Книги по жилищному кредитованию

Сегодня в продаже:
  • Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)"Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
    Издательство: Норматика. Год: 2017. Серия: Кодексы. Законы. Нормы.

    Федеральный закон принят Государственной Думой 24 июня 1997 года. Одобрен Советом Федерации 9 июля 1998 года (в ред. Федеральных законов от 09.11.2001 № 143-ФЗ, от 11.02.2002 № 18-ФЗ, от 24.12.2002 № 179-ФЗ, от 05.02.2004 № 1-ФЗ, от 29.06.2004 № 58-ФЗ, от 02.11.2004 № 127-ФЗ, от 30.12.2004 № 214-ФЗ, от 30.12.2004 № 216-ФЗ, от 04.12.2006 № 201-ФЗ, от 18.12.2006 № 232-ФЗ, от 26.06.2007 № 118-ФЗ, от 04.12.2007 № 324-ФЗ, от 13.05.2008 № 66-ФЗ, от 22.12.2008...

  • Формирование финансовых механизмов поддержки ипотечных заемщиков. МонографияФормирование финансовых механизмов поддержки ипотечных заемщиков. Монография
    Издательство: Прометей. Год: 2019.

    В монографии рассматривается опыт экономически развитых стран мира по формированию финансовых механизмов поддержки ипотечных заемщиков. Выделяются критерии определения нуждающихся в поддержке заемщиков, методов их поддержки, роль государства и ипотечных банков. В книге представлен разработанный авторами превентивный механизм защиты...