Ипотечный калькулятор
Новости по ипотеке

12.12.2018 г. Военные на Дальнем Востоке смогут рефинансировать кредиты по ипотеке

"С включением в программу рефинансирования военной ипотеки ПАО "Промсвязьбанк " и ПАО Банк "ФК Открытие", имеющих соответствующую сеть на территории Дальнего Востока, военнослужащие получили возможность снизить до 8,8% ставку по ранее предоставленным в рамках накопительно-ипотечной...

12.12.2018 г. Государственные программы, которые помогают получить жилье матерям одиночкам

В России государство готово помочь женщинам, воспитывающим своего ребенка (а порой и несколько детей) самостоятельно, для чего предоставляются различные жилищные программы, ипотечное кредитование на льготных условиях, субсидии и т.д. Также получить жилье может мать-одиночка, которая нуждается в увеличении...

11.12.2018 г. В России зафиксирован рост размера ипотеки у заемщиков до 25 лет

На увеличение среднего размера жилищных кредитов для молодых влияют недостаточные накопления, которых хватает лишь на минимальный первоначальный взнос.

Наши проекты
Реклама

Социальная ипотека в Иркутске и Иркутской области в 2018 году

Социальная ипотека в регионахСоциальная ипотека в Иркутске и Иркутской области в 2018 году

Социальная ипотека для госслужащих Иркутска и Иркутской области

Социальная ипотека для госслужащих в Иркутске и Иркутской области реализуется в соответствии с Указом губернатора Иркутской области от 11.10.2011 г. N 272-уг "О предоставлении государственным гражданским служащим Иркутской области единовременной выплаты на приобретение жилого помещения", утвердившим Правила предоставления таких выплат.

Единовременная выплата предоставляется областному гражданскому служащему на основании правового акта уполномоченного государственного органа при условии, что непрерывный стаж замещения должностей государственной гражданской службы Иркутской области у него составляет не менее 5-ти лет и он признан нуждающимся в улучшении жилищных условий согласно требованиям пункта 2 главы 1 Правил.

Норматив общей площади жилого помещения для расчета размера выплаты устанавливается в следующем размере:

  • 33 м2 - на 1 человека;
  • 42 м2 - на семью из 2-х человек;
  • 18 м2 на каждого члена семьи - на семью из 3-х и более человек.

При определении норматива общей площади жилого помещения, используемого для расчета размера единовременной выплаты, учитывается право на дополнительную общую жилую площадь, предоставляемую в случаях и размерах, установленных российским законодательством. При наличии права на дополнительную общую жилую площадь по нескольким основаниям размеры дополнительной площади не суммируются.

При расчете размера единовременной выплаты применяется поправочный стажевой коэффициент с учетом полных лет стажа замещения должностей областной гражданской службы в следующих размерах:

  • от 5 до 9 лет стажа - 1,1;
  • от 9 до 11 лет стажа - 1,15;
  • от 11 до 15 лет стажа - 1,2;
  • от 15 до 20 лет стажа - 1,25;
  • 20 лет стажа и более - коэффициент увеличивается на 0,05 за каждый год службы, но составляет не более 1,5.

Расчет размера выплаты, предоставляемой областным гражданским служащим, осуществляется комиссией согласно приложению 2 к Правилам с учетом положений пунктов 20 - 22 Правил, исходя из размера средней стоимости 1 м2 жилья с типовыми потребительскими качествами в целом по Иркутской области на первое число квартала, предшествующего дню принятия решения о размере выплаты.

Социальная ипотека для молодых учителей Иркутска и Иркутской области

Социальная ипотека для молодых учителей Иркутска и Иркутской области реализуется в соответствии Порядком формирования списка молодых учителей образовательных организаций в Иркутской области, реализующих образовательные программы начального общего образования, образовательные программы основного общего образования, образовательные программы среднего общего образования, претендующих на получение социальной выплаты для улучшения жилищных условий с помощью системы ипотечного кредитования, утвержденным Приказом министерства образования Иркутской области от 19 июля 2012 г. N 25-мпр, в дальнейшем по тексту - Порядок.

Пункт 2 Порядка устанавливает условия на включение учителя в список претендентов на получение социальной выплаты, а пункт 4 определяет следующую приоритетность включения:

  • Учителей, работающих в сельской местности.
  • Учителей, изъявивших желание переехать на постоянное место жительства в сельскую местность.
  • Учителей, имеющих многодетные семьи.
  • Учителей, имеющих неполные семьи.
  • Учителей, члены семьи которых имеют инвалидность.
  • Учителей, имеющих под опекой или попечительством детей-сирот или детей, оставшихся без попечения родителей.
  • Учителей, семья которых утратила единственно пригодное для постоянного проживания жилье в результате стихийного бедствия.
  • Учителей, в семье которых все члены зарегистрированы по месту жительства в жилых помещениях, признанных в установленном порядке непригодными для постоянного проживания.

Максимальный размер социальной выплаты молодым учителям – участникам Подпрограммы определяется по формуле:

Сmax = ИКр x 20% , где:

Сmax - максимальный размер социальной выплаты;

ИКр - расчетная величина ипотечного кредита, определяемая по формуле:

ИКр = Н x См , где:

Н - норма предоставления площади жилого помещения:

  • 33 м2 - на одиноко проживающего гражданина;
  • 21 м2 - на одного члена семьи, состоящей из двух человек;
  • 18 м2 - на одного члена семьи, состоящей из трех и более человек;

См - средняя рыночная стоимость 1 м2 жилого помещения, утвержденная приказом Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Минрегионразвития России, для Иркутской области на I квартал года предоставления социальной выплаты.

Финансирование расходных обязательств по предоставлению социальной выплаты на погашение части процентной ставки по ипотечному кредиту, в случае если процентная ставка по ипотечному кредиту превышает 8,5% годовых, но не выше 11,5% годовых (далее по тексту - компенсационная выплата), производится за счет средств областного бюджета, предусмотренных на данные цели.

Компенсационная выплата перечисляется молодому учителю единовременно на целевой накопительный счет, открытый в кредитной организации, принявшей положительное решение о предоставлении ипотечного кредита, одновременно с социальной выплатой.

Ипотека с материнским капиталом

Ипотечный кредит с привлечением средств материнского капитала в качестве первоначального взноса является для кредитных организаций одним из стандартных банковских продуктов.

Как известно, часть 6 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" предусматривает направление средств материнского семейного капитала (МСК) на уплату первоначального взноса по кредиту (займу) и на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты.

Направление средств МСК на уплату первоначального взноса при получении ипотечного кредита, а также на погашение основного долга и уплату процентов по ипотечному кредиту на приобретение или строительство жилья регламентируют Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 12 декабря 2007 г. N 862.

Учёт лиц, имеющих право на материнский капитал, и выдачу соответствующих сертификатов осуществляет Пенсионный фонд РФ и его территориальные органы.

Территориальные отделения ПФ РФ Иркутской области


Последние новости по ипотеке г. Иркутска и Иркутской области

Все новости г. Иркутска и Иркутской области

Книги по жилищному кредитованию

Сегодня в продаже:
  • Ипотека в Российской империиИпотека в Российской империи
    Издательство: Издательский Дом ВШЭ. Год: 2014.

    Эта монография - первое обобщающее исследование по истории отечественных ипотечных банков, которые являлись важной частью кредитной системы как дореформенной, так и пореформенной России. В ней показана специфика дореформенной ипотеки, когда государство было монополистом в сфере банковского кредита. Большое внимание уделено пореформенным государственным, частным и кооперативным ипотечным банкам. Рассмотрен широкий круг вопросов, характеризующих деятельность...

  • Формирование ипотеки в догоняющих экономиках. Проблема трансплантации институтовФормирование ипотеки в догоняющих экономиках. Проблема трансплантации институтов
    Издательство: Наука. Год: 2007.

    Монография посвящена исследованию проблемы ипотеки в догоняющих экономиках на основе теории трансплантации (импорта) институтов из одной экономической среды в другую. Изучаются эволюции институтов жилищного кредитования за два века и недавний опыт создания...