Социальная ипотека в Черкесске и Карачаево-Черкесии в 2024 году

Социальная ипотека в Черкесске и Карачаево-Черкессии реализуется в соответствии с Законом Карачаево-Черкесской Республики от 27 июля 2015 г. N 65-РЗ "О социальной поддержке отдельных категорий граждан в сфере ипотечного жилищного кредитования в Карачаево-Черкесской Республике", в дальнейшем по тексту – Закон N 65-РЗ.

В соответствии с Законом N 65-РЗ право на разовую государственную социальную поддержку предоставляется гражданам, нуждающимся в жилых помещениях, имеющим постоянные доходы, обеспечивающие возвратность ипотечного кредита, и относящимся к одной из следующих категорий:

• Многодетные семьи.
• Работники республиканских государственных и муниципальных учреждений образования, здравоохранения, социального обслуживания, культуры, имеющие стаж работы не менее 3-х лет в отрасли;
• Государственные гражданские служащие Карачаево-Черкесской Республики и муниципальные служащие, имеющие стаж работы государственной гражданской службы или муниципальной службы не менее 3-х лет;
• Граждане - участники программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации".

Категориям граждан, указанных в пунктах 1, 2 и 3, социальная поддержка оказывается при признании граждан нуждающимися в жилых помещениях.

Субсидия устанавливается на основании соглашения заключенного Правительством Карачаево-Черкесской Республики с уполномоченной кредитной организацией на погашение части первоначального взноса в размере 5% от стоимости приобретаемого объекта недвижимости, максимальная сумма которой будет рассчитана в соответствии с частью 2 статьи 4 Закона N 65-РЗ от суммы, не превышающей трех миллионов рублей.

Гражданин, желающий получить субсидию, представляет в орган исполнительной власти Карачаево-Черкесской Республики, осуществляющий управление и координацию деятельности в области строительства, архитектуры, градостроительства, жилищной политики, либо в МФЦ документы по перечню, установленному статьей 7 Закона N 65-РЗ.

Постановка на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий граждан, претендующих на получение субсидии, на соответствующий финансовый год осуществляется в соответствии с положениями статьи 8 Закона N 65-РЗ.

Основные программы льготной ипотеки в Карачаево-Черкесской Республике и Черкесске

• Ипотека под 6% годовых

  Ипотека под 6% годовых использует механизм субсидирования процентной ставки по кредиту.

  Субсидирование ипотеки означает, что оплату ставки по ипотечному жилищному кредиту свыше 6% перед банком берет на себя государство.

  Субсидирование возможно только при исполнении в полном объеме заемщиком в течение указанного периода своих обязательств по уплате процентов за пользование кредитом в соответствии с условиями кредитного договора.

• 450 000 рублей на погашение ипотеки при рождении третьего ребенка

  450 000 рублей на погашение ипотеки при рождении третьего ребенка или последующих детей в период с 1 января 2019 г. по 31 декабря 2022 г. предоставляется многодетным семьям, являющимся  заемщиками по ипотечному жилищному кредиту, на основании положений Федерального закона от 03.07.2019 № 157-ФЗ "О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 13-2 Федерального закона "Об актах гражданского состояния" на заявительной основе.

  Данная помощь многодетным семьям была анонсирована Президентом РФ в своем Послании Федеральному Собранию 20 февраля 2019 года.

• Сельская ипотека под 3 % годовых

  Ипотека под 3 % годовых предоставляется сельским жителям на приобретение готового жилого помещения или жилого помещения (жилого дома) с земельным участком, строительство жилого дома, а также погашение взятого на эти цели кредита.

  Льготное ипотечное кредитование сельских жителей является субсидируемым: разница между рыночной ставкой банка и льготной ставкой компенсируется из федерального бюджета. При этом, регионы могут выделять дополнительные средства на субсидирование кредита для селян. Таким образом, при максимальной ставке в 3% годовых при условии регионального софинансирования она может быть снижена до 0,1%.

  Сельская ипотека под 3 % годовых начала работать с 1 января 2020 года.

• Ипотека с материнским капиталом

  Ипотечный кредит с привлечением средств материнского капитала в качестве первоначального взноса является для кредитных организаций одним из стандартных банковских продуктов.

  Такую возможность устанавливает часть 6 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", предусматривающая направление средств материнского семейного капитала (МСК) на уплату первоначального взноса по кредиту (займу) и на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты.

  Учёт лиц, имеющих право на материнский капитал, и выдачу соответствующих сертификатов осуществляет Пенсионный фонд РФ и его территориальные органы.