Ипотечный калькулятор
Новости по ипотеке

21.11.2017 г. Ипотека стала драйвером роста кредитного портфеля Райффайзенбанка

Портфель ипотечных кредитов Райффайзенбанка увеличился по итогам 9-ти месяцев текущего года на 34,7% до 95,8 млрд рублей.

21.11.2017 г. Почему инфляция падает, ипотека дешевеет, а экономика не растет

На днях Росстат выдал всего несколько строчек на собственном сайте: «Индекс физического объема валового внутреннего продукта в III квартале 2017 г. относительно соответствующего периода 2016 г., по предварительной оценке, составил 101,8%». Их хватает для того, чтобы охладить разогревшийся...

21.11.2017 г. Удобства использования ипотечного калькулятора

Оформить ипотечный кредит сегодня довольно просто – он доступен практически каждому работающему гражданину. Однако он зачастую бывает связан с наличием определенных подводных камней: в связи с тем, что такой банковский продукт связан с достаточно большими денежными суммами, финансовые организации...

Наши проекты

Социальная ипотека в Краснодаре и Краснодарском крае в 2017 году

Социальная ипотека в регионахСоциальная ипотека в Краснодаре и Краснодарском крае в 2017 году

Социальная ипотека в Краснодаре и Краснодарском крае реализуется в соответствии с Законом Краснодарского края от 7 августа 2002 г. N 511-КЗ "Об организационном и финансовом обеспечении развития жилищного кредитования, накопления денежных средств для улучшения жилищных условий граждан в Краснодарском крае" (в дальнейшем по тексту – Закон N 511-КЗ), согласно которому на территории края осуществляются следующие виды социальной поддержки граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий и участвующих в жилищном кредитовании:

  1. предоставление социальных выплат для оплаты части стоимости строящегося, приобретаемого и реконструируемого жилья, в том числе в виде первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита;
  2. возмещение части процентной ставки по кредитам, полученным для строительства, приобретения и реконструкции жилья.

Накопительная ипотека в Краснодаре и Краснодарском крае – народная ипотека на Кубани

Накопительная ипотека в Краснодаре и Краснодарском крае получила жизнь с принятием Закона Краснодарского края от 7.08.2002 г. N 511-КЗ, в соответствии со статьей 6-1 которого российским гражданам, постоянно проживающим и зарегистрированным по месту жительства на территории края, нуждающимся в улучшении жилищных условий, открывающим вклады (счета) в кредитных организациях с целью накопления денежных средств для улучшения жилищных условий, предоставляются социальные выплаты за счет средств краевого бюджета в порядке и на условиях, устанавливаемых главой администрации (губернатором) Краснодарского края.

В целях реализации Закона № 511-КЗ, а также проведения регионального эксперимента по созданию системы накопительных жилищных счетов граждан Постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 29.07.2011 г. N 824 принят Порядок предоставления социальных выплат физическим лицам, открывающим вклады (счета) в кредитных организациях с целью накопления средств для улучшения жилищных условий".

В соответствии с Порядком гражданами Кубани, нуждающимися в улучшении жилищных условий, признаются граждане, открывающие вклады (счета) в кредитной организации с целью накопления денежных средств для улучшения жилищных условий, не имеющие в собственности на момент подачи заявления квартиры, жилого дома либо имеющие не более одного жилого помещения на территории Краснодарского края.

Кредитной организацией признается банк - победитель конкурса по отбору банков для обслуживания банковских счетов физических лиц, открытых для зачисления социальных выплат, предложивший наименьшую процентную ставку по рублевым ипотечным жилищным кредитам физическим лицам, которые будут накапливать средства на вкладах, открытых в этой же кредитной организации на срок от 1 до 6 лет, заключивший с департаментом по финансовому и фондовому рынку Краснодарского края и государственным казенным учреждением Краснодарского края "Кубанский центр государственной поддержки населения и развития финансового рынка" соглашение на обслуживание физических лиц - получателей социальных выплат, открывших вклады (счета) в кредитных организациях с целью накопления денежных средств для улучшения жилья.

Претендент, желающий получить социальную выплату, подает заявление в государственное казенное учреждение Краснодарского края "Кубанский центр государственной поддержки населения и развития финансового рынка" по установленной форме с приложением документов согласно пункта 2.4 Порядка.

  • Согласно главы 3 Порядка социальная выплата устанавливается в размере 30% от суммы внесенных Претендентом на вклад денежных средств за календарный месяц в соответствии с договором вклада и договором социальной выплаты, но не свыше предельного размера социальной выплаты за календарный месяц в сумме 3000 руб.

Социальная выплата начисляется Претенденту при надлежащем исполнении условий договора вклада, договора социальной выплаты и условий Порядка.

  • В соответствии с Порядком минимальный предельный взнос физического лица, на который начисляется социальная выплата, устанавливается в размере 3000 руб., а максимальный предельный взнос физического лица, на который начисляется социальная выплата, устанавливается в размере 10000 руб.

Средства социальной выплаты предоставляются Претенденту, если он накапливал денежные средства на банковском вкладе, не распоряжался ими в течение срока действия договора банковского вклада (счета), заключенного на срок не менее 5 лет, с соблюдением положений настоящего Порядка, но не приобрел (не построил) жилье с помощью средств социальной выплаты и если он на день прекращения срока действия договора вклада относится к следующим категориям граждан:

  • инвалидам;
  • ветеранам;
  • пенсионерам;
  • малоимущим гражданам;
  • гражданам, имеющих детей;
  • членам молодых семей.

Молодой семьей в рамках настоящего Порядка признается семья, в которой возраст одного из супругов не достиг 35 лет, а также неполная семья с ребенком (детьми), в которой мать или отец не достигли 35 лет.

Социальная выплата предоставляется Претенденту только по одному договору вклада за период со дня заключения договора вклада.

Условием использования социальной выплаты на цели улучшения жилья признается документально подтвержденный Претендентом факт приобретения или строительства жилья на территории края в течение 6-ти месяцев со дня окончания срока действия договора вклада, в том числе с помощью привлечения ипотечного жилищного кредита в Банке.

Для оформления накопительной ипотеки в порядке и на условиях, установленных в уведомлении Банка в десятидневный срок с даты регистрации сделки необходимо предоставить документы согласно пунктов 4.1.1 - 4.1.2 Порядка. Оформление ипотечного жилищного кредита льготное.

Социальная ипотека в Краснодаре и Краснодарском крае в новостройках

Социальная ипотека в Краснодаре и Краснодарском крае в новостройках регулируется Постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 16 сентября 2016 г. N 712 "Об утверждении Порядка предоставления гражданам социальных выплат на оплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита на приобретение жилого помещения во вновь возводимых (возведенных) многоквартирных домах или на строительство индивидуального жилого дома", утвердившем Порядок предоставления гражданам социальных выплат на оплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита на приобретение жилого помещения во вновь возводимых (возведенных) многоквартирных домах или на строительство индивидуального жилого дома – в лальнейшем по тексту Порядок.

В соответствии с Порядком из средств краевого бюджета, предусмотренных законом о краевом бюджете на соответствующий финансовый год, российским гражданам, проживающим на территории Краснодарского края, предоставляются социальные выплаты на оплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита на:

  • приобретение жилого помещения в возведенных многоквартирных домах;
  • приобретение жилого помещения во вновь возводимых многоквартирных домах на этапе их строительства путем заключения с застройщиком договора участия в долевом строительстве;
  • приобретение жилого помещения во вновь возводимых многоквартирных домах на этапе их строительства путем заключения договора уступки права требования по договору участия в долевом строительстве;
  • строительство индивидуального жилого дома.

Претенденты на дату подачи заявления о предоставлении социальной выплаты и на дату подачи заявления о рассмотрении пакета документов для получения социальной выплаты должны соответствовать одной из следующих категорий граждан:

  • Граждане и члены их семей, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма. При этом на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, должны состоять все члены семьи.
  • Работники бюджетной сферы, непрерывно работающие в бюджетных организациях по основному месту работы не менее двух последних лет, и члены их семей. Периодом непрерывности считается стаж работы в одной или нескольких бюджетных организациях, при этом срок перерыва в работе не должен превышать 21 календарный день, который учитывается в составе периода непрерывности.
  • Граждане - члены многодетной семьи.

Социальная выплата предоставляется Претендентам в пределах расчетной нормы площади жилого помещения с учетом положения пункта 1.8 Порядка. Размер социальной выплаты определяется на дату подачи Претендентами заявления о рассмотрении пакета документов и полного пакета документов для получения социальной выплаты согласно положений раздела 4.

Последние новости по ипотеке г. Краснодара и Краснодарского края

Все новости г. Краснодара и Краснодарского края

Книги по жилищному кредитованию

Сегодня в продаже:
  • Учет операций по ипотеке в коммерческих организациях. МонографияУчет операций по ипотеке в коммерческих организациях. Монография
    Издательство: Проспект. Год: 2016.

    В монографии рассматриваются экономическая сущность и функции ипотеки в современных условиях развития экономики, определено влияние правовых аспектов ипотечных операций на формирование учетно-аналитической информации, предложена классификация ипотеки и ипотечных кредитов для целей бухгалтерского учета...

  • Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)"Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
    Издательство: Норматика. Год: 2017. Серия: Кодексы. Законы. Нормы.

    Федеральный закон принят Государственной Думой 24 июня 1997 года. Одобрен Советом Федерации 9 июля 1998 года (в ред. Федеральных законов от 09.11.2001 № 143-ФЗ, от 11.02.2002 № 18-ФЗ, от 24.12.2002 № 179-ФЗ, от 05.02.2004 № 1-ФЗ, от 29.06.2004 № 58-ФЗ, от 02.11.2004 № 127-ФЗ, от 30.12.2004 № 214-ФЗ, от 30.12.2004 № 216-ФЗ, от 04.12.2006...