Закон Краснодарского края от 7 августа 2002 г. N 511-КЗ "Об организационном и финансовом обеспечении развития жилищного кредитования, накопления денежных средств для улучшения жилищных условий граждан в Краснодарском крае"
ЗАКОН
КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ
ОБ ОРГАНИЗАЦИОННОМ И ФИНАНСОВОМ ОБЕСПЕЧЕНИИ
РАЗВИТИЯ ЖИЛИЩНОГО КРЕДИТОВАНИЯ, НАКОПЛЕНИЯ ДЕНЕЖНЫХ
СРЕДСТВ ДЛЯ УЛУЧШЕНИЯ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ ГРАЖДАН
В КРАСНОДАРСКОМ КРАЕ
Принят
Законодательным Собранием Краснодарского края
30 июля 2002 года
(в ред. Законов Краснодарского края от 15.07.2005 N 887-КЗ, от 11.10.2005 N 926-КЗ, от 13.02.2006 N 990-КЗ, от 27.03.2007 N 1220-КЗ, от 10.05.2011 N 2225-КЗ, от 01.11.2013 N 2812-КЗ, от 06.03.2014 N 2918-КЗ)
Настоящий Закон направлен на обеспечение развития системы жилищного кредитования, накопления денежных средств для улучшения жилищных условий граждан в Краснодарском крае и определяет меры социальной поддержки граждан Российской Федерации, место жительства которых находится на территории Краснодарского края, участвующих в жилищном кредитовании и накоплении денежных средств для улучшения жилищных условий.
(в ред. Законов Краснодарского края от 10.05.2011 N 2225-КЗ, от 06.03.2014 N 2918-КЗ)
Статья 1. Основные понятия, используемые в настоящем Законе
(в ред. Закона Краснодарского края от 13.02.2006 N 990-КЗ)
В настоящем Законе используются следующие основные понятия:
жилищное кредитование - отношения, складывающиеся в процессе предоставления кредитов и займов, обеспечиваемых залогом движимого и недвижимого имущества и иными способами, предусмотренными федеральными законами или договорами, в целях приобретения, строительства и реконструкции жилья, а также в процессе исполнения кредитных договоров;
ипотечное жилищное кредитование - отношения, складывающиеся в процессе предоставления кредитов под залог недвижимого имущества в целях приобретения или строительства жилья, исполнения кредитных договоров, обращения взыскания на предмет залога и его реализации с публичных торгов;
первичный рынок ипотечных жилищных кредитов - совокупность договоров кредитования и займа под залог недвижимости собственника;
вторичный рынок ипотечных жилищных кредитов - совокупность договоров по передаче иным организациям прав требований по имеющимся обязательствам, возникшим в результате обеспечения кредитных договоров ипотекой, а также обязательств по выпуску и обращению ценных бумаг и иных сделок по привлечению финансовых ресурсов с целью их использования в ипотечном жилищном кредитовании.
Статья 2. Субъекты жилищного кредитования
(в ред. Закона Краснодарского края от 13.02.2006 N 990-КЗ)
Субъектами жилищного кредитования являются:
(в ред. Закона Краснодарского края от 13.02.2006 N 990-КЗ)
уполномоченное главой администрации Краснодарского края государственное учреждение Краснодарского края;
(в ред. Закона Краснодарского края от 27.03.2007 N 1220-КЗ)
граждане Российской Федерации, место жительства которых находится на территории Краснодарского края, открывающие вклады (счета) в кредитных организациях с целью накопления денежных средств для улучшения жилищных условий, а также заемщики жилищных кредитов;
(в ред. Законов Краснодарского края от 10.05.2011 N 2225-КЗ, от 06.03.2014 N 2918-КЗ)
кредитные организации, осуществляющие свою деятельность на территории Краснодарского края и выдающие жилищные кредиты заемщикам;
(в ред. Закона Краснодарского края от 13.02.2006 N 990-КЗ)
иные организации, участвующие в осуществлении жилищного кредитования (риэлтерские, страховые, оценочные и другие организации).
(в ред. Закона Краснодарского края от 13.02.2006 N 990-КЗ)
Статья 3. Утратила силу. - Закон Краснодарского края от 27.03.2007 N 1220-КЗ.
Статья 4. Организация жилищного кредитования
(в ред. Закона Краснодарского края от 13.02.2006 N 990-КЗ)
1. Организация жилищного кредитования в Краснодарском крае осуществляется в целях улучшения жилищных условий граждан с разным уровнем доходов и оказания им мер социальной поддержки.
2. Жилищное кредитование осуществляется посредством предоставления гражданам кредитов и займов на приобретение, строительство и реконструкцию жилья, в том числе долгосрочных ипотечных жилищных кредитов.
3. Организация ипотечного жилищного кредитования в Краснодарском крае осуществляется путем поэтапного формирования, развития первичного рынка ипотечных жилищных кредитов и обеспечения его устойчивого функционирования, а также путем последующего развития вторичного рынка ипотечных жилищных кредитов.
4. Формирование первичного рынка ипотечных жилищных кредитов осуществляется посредством предоставления кредитов, займов заемщикам под залог недвижимости в соответствии с федеральным законодательством.
5. Развитие вторичного рынка ипотечных жилищных кредитов осуществляется с целью рефинансирования кредитных организаций, выдающих ипотечные жилищные кредиты заемщикам, и привлечения дополнительных финансовых ресурсов в ипотечное жилищное кредитование.
6. В целях развития жилищного кредитования разрабатываются и утверждаются государственные программы Краснодарского края, предусматривающие расходы на социальную поддержку граждан, желающих реализовать свое право на жилище посредством получения жилищного кредита.
(в ред. Закона Краснодарского края от 01.11.2013 N 2812-КЗ)
Органы местного самоуправления вправе принимать муниципальные программы развития жилищного кредитования.
(в ред. Закона Краснодарского края от 01.11.2013 N 2812-КЗ)
Статья 5. Источники финансирования жилищного кредитования
(в ред. Закона Краснодарского края от 13.02.2006 N 990-КЗ)
Источниками финансирования жилищного кредитования в Краснодарском крае могут являться:
(в ред. Закона Краснодарского края от 13.02.2006 N 990-КЗ)
средства краевого бюджета и бюджетов муниципальных образований, выделяемые на реализацию программ жилищного кредитования;
(в ред. Закона Краснодарского края от 13.02.2006 N 990-КЗ)
средства организаций независимо от форм собственности;
кредитные ресурсы банков, включая накопительные жилищные счета заемщиков жилищных кредитов;
(в ред. Закона Краснодарского края от 13.02.2006 N 990-КЗ)
средства инвесторов, в том числе вырученные от реализации ценных бумаг (облигаций жилищного займа);
другие привлеченные и заемные средства.
Муниципальные образования Краснодарского края имеют право в пределах ассигнований, утвержденных представительными органами местного самоуправления, принимать участие в реализации краевой программы жилищного кредитования или формировать муниципальные программы жилищного кредитования.
(в ред. Закона Краснодарского края от 13.02.2006 N 990-КЗ)
Статья 6. Социальная поддержка жителей Краснодарского края, участвующих в жилищном кредитовании
(в ред. Закона Краснодарского края от 13.02.2006 N 990-КЗ)
На территории Краснодарского края осуществляются следующие виды социальной поддержки граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий и участвующих в жилищном кредитовании:
предоставление социальных выплат для оплаты части стоимости строящегося, приобретаемого и реконструируемого жилья, в том числе в виде первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита, в порядке и на условиях, устанавливаемых главой администрации (губернатором) Краснодарского края;
(в ред. Закона Краснодарского края от 10.05.2011 N 2225-КЗ)
возмещение части процентной ставки по кредитам, полученным для строительства, приобретения и реконструкции жилья в порядке и на условиях, устанавливаемых главой администрации (губернатором) Краснодарского края;
предоставление помещений маневренного фонда для временного проживания граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для этих граждан единственными. Создание маневренного фонда Краснодарского края и предоставление жилых помещений этого фонда осуществляются в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации в порядке, установленном главой администрации (губернатором) Краснодарского края.
Статья 6.1. Социальная поддержка граждан, открывающих банковские вклады (счета) для накопления денежных средств в целях улучшения жилищных условий
(введена Законом Краснодарского края от 10.05.2011 N 2225-КЗ)
1. Гражданам Российской Федерации, место жительства которых находится на территории Краснодарского края, нуждающимся в улучшении жилищных условий, открывающим вклады (счета) в кредитных организациях с целью накопления денежных средств для улучшения жилищных условий, предоставляются социальные выплаты за счет средств краевого бюджета в порядке и на условиях, устанавливаемых главой администрации (губернатором) Краснодарского края.
(в ред. Закона Краснодарского края от 06.03.2014 N 2918-КЗ)
2. Основания признания указанных лиц нуждающимися в улучшении жилищных условий устанавливаются главой администрации (губернатором) Краснодарского края.
3. Социальные выплаты, указанные в части 1 настоящей статьи, не использованные в целях улучшения жилищных условий в течение шести месяцев со дня прекращения договора банковского вклада (счета), подлежат возврату в краевой бюджет, за исключением случаев, установленных в части 4 настоящей статьи.
4. Инвалиды, ветераны, пенсионеры, граждане, имеющие детей, малоимущие граждане, члены молодых семей не производят возврат социальных выплат в краевой бюджет в случае, если они накапливали денежные средства на счете (вкладе) для улучшения жилищных условий, не распоряжались ими в течение пяти лет срока действия договора банковского вклада (счета) и не улучшили свои жилищные условия.
Право лиц, указанных в абзаце первом настоящей части, не производить возврат социальных выплат в краевой бюджет осуществляется в порядке, устанавливаемом главой администрации (губернатором) Краснодарского края.
Статья 7. Вступление в силу настоящего Закона
1. Настоящий Закон вступает в силу со дня его официального опубликования.
2. Главе администрации (губернатору) Краснодарского края в трехмесячный срок со дня вступления в силу настоящего Закона принять необходимые нормативные правовые акты, обеспечивающие реализацию настоящего Закона.
Глава администрации
Краснодарского края
А.Н.ТКАЧЕВ
Краснодар
7 августа 2002 года
N 511-КЗ