Ипотечный калькулятор
Новости по ипотеке

22.09.2017 г. Сбербанк ипотека на вторичное жилье: Максимальный размер ипотечного кредита будет зависеть от географического расположения недвижимости

В современных экономических условиях, особенно в ситуации кризиса, многие российские семьи не имеют возможности накопить денег на собственную квартиру. Поэтому многие молодые люди приобретают жилье по средствам ипотеки. Это достаточно удобный способ с учетом того, что можно подобрать комфортный ежемесячный...

22.09.2017 г. Снижения ставок недостаточно для обеспечения доступности ипотеки

По мнению специалистов, существующая тенденция к снижению ставок на ипотечное кредитование не может сама по себе повысить его доступность. Для этих целей необходима демонополизация сферы.

22.09.2017 г. Ипотека стала по карману

Доля просрочки по жилищным кредитам опустилась ниже докризисного уровня, пишут Известия", приводя данные аналитического обзора рынка недвижимости Национального рейтингового агентства (НРА). Так, на начало 2017 года уровень просрочки снизился до рекордных 1,7%.

Наши проекты

Социальная ипотека в Нарьян-Маре и Ненецком автономном округе в 2017 году

Социальная ипотека в регионахСоциальная ипотека в Нарьян-Маре и Ненецком автономном округе в 2017 году

Развитие ипотеки в Нарьян-Маре и Ненецком автономном округе, усиление социальной направленности жилищной реформы, привлечение дополнительных источников финансирования в жилищное строительство и установление условий поддержки жителей округа, участвующих в ипотечном кредитовании, регулируется Законом Ненецкого автономного округа от 11.12.2002 г. N 381-ОЗ "О развитии ипотечного жилищного кредитования в Ненецком автономном округе".

В соответствии со ст. 3 этого Закона социальная ипотека в Нарьян-Маре и Ненецком автономном округе основывается на следующих видах социальной поддержки жителей округа при ипотечном жилищном кредитовании:

  1. финансирование строительства жилых домов с целью создания рынка жилья в округе;
  2. предоставление жилищных субсидий на оплату первого взноса или его части при ипотечном кредитовании, предоставляемых гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий;
  3. предоставление субсидий заемщикам для частичной уплаты кредитору причитающихся ему процентов за пользование кредитом;
  4. поручительства в объеме средств, привлекаемых кредитором, заключившим договор об участии в программе ипотечного жилищного кредитования с администрацией Ненецкого автономного округа;
  5. предоставление жителям округа, являющимся залогодателями по ипотечным договорам, и членам их семей жилых помещений временного проживания в случае выселения залогодателя и членов его семьи из жилого помещения, приобретенного (построенного, достроенного) за счет ипотечного жилищного кредита, при неисполнении залогодателем своих обязательств по возврату ипотечного кредита.

Для осуществления социальной поддержки жителей округа и развития долгосрочного ипотечного кредитования в округе принимаются соответствующие целевые программы.

Так, в соответствии с Положением о порядке и условиях предоставления социальной выплаты на компенсацию части процентов, начисленных кредитором за пользование ипотечным кредитом (займом) гражданам, самостоятельно улучшившим свои жилищные условия (в дальнейшем по тексту - Положение), утвержденным Постановлением администрации Ненецкого автономного округа от 3 сентября 2012 г. N 250-п гражданин имеет право на предоставление социальной выплаты, если на дату заключения договора ипотечного жилищного кредитования он:

  • Имеет место жительства в Ненецком автономном округе не менее 10 лет.
  • Является членом молодой семьи - не менее 5 лет.
  • Является членом многодетной семьи - не менее 5 лет.
  • Имеет на воспитании ребенка-инвалида - не менее 5 лет

при соблюдении условий раздела III Положения.

Размер социальной выплаты зависит от размера среднедушевого дохода семьи и срока пользования ипотечным кредитом. При определении размера социальной выплаты учитывается также прожиточный минимум на душу населения, утвержденный постановлением Администрации Ненецкого автономного округа на дату определения размера социальной выплаты, и поправочные коэффициенты с двумя десятичными после запятой, зависящие от:

  • нормы общей площади приобретаемого жилого помещения (для одиноко проживающего гражданина - 36 м2, для семьи численностью 2 человека - 46 м2, для семьи численностью 3 и более человек - 20 м2 на каждого члена семьи);
  • средней стоимости 1 м2 общей площади приобретаемого или строящегося жилья, действующей на дату заключения договора ипотечного жилищного кредитования.

Определение размера социальной выплаты осуществляется согласно требованиям раздела V Положения по форме согласно приложению N 5 к Положению.

Параметры социальной поддержки при ипотечном жилищном кредитовании заданы подпрограммой 5 "Социальная поддержка граждан, участвующих в ипотечном жилищном кредитовании" государственной программы Ненецкого автономного округа "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан, проживающих в Ненецком автономном округе", утвержденной Постановлением администрации НАО от 14 ноября 2013 г. N 415-п и предусматривают предоставление социальных выплат на:

  • Оплату первоначального взноса при ипотечном жилищном кредитовании на приобретение у физических или юридических лиц жилых помещений, на долевое участие в строительстве жилых помещений или создание объектов индивидуального жилищного строительства.
  • Компенсацию части процентов, начисленных банком или иным юридическим лицом за пользование ипотечным кредитом (займом).
  • Предоставление единовременной социальной выплаты для погашения части ипотечного кредита (займа) при рождении (усыновлении) ребенка, но не более суммы остатка по кредиту (займу).

В целях развития жилищного строительства на территории Ненецкого автономного округа и обеспечения доступного жилищного кредитования граждан, проживающих на территории округа, 13 июля 2015 г. принят Закон НАО N 98-ОЗ "Об обеспечении доступного жилищного кредитования для граждан в Ненецком автономном округе", в дальнейшем по тексту – Закон N 98-ОЗ.

В соответствии со статьей 3 Закона N 98-ОЗ обеспечение доступного жилищного кредитования граждан осуществляется путем предоставления субсидий из окружного бюджета в целях возмещения недополученных доходов кредитных организаций в части процентов, начисленных кредитором за пользование жилищным кредитом.

  • Размер субсидии в целях возмещения недополученных доходов кредитных организаций в части процентов, начисленных кредитором за пользование жилищным кредитом, составляет разницу между кредитной ставкой кредитной организации, не превышающей ключевой ставки Банка России на дату заключения указанного договора, увеличенной на 3,5 %, и ставкой 5 % годовых.

При этом процентная ставка, предусмотренная кредитным договором (договором займа), заключаемым кредитной организацией, претендующей на получение субсидии, предусмотренной настоящей статьей, не может превышать 5 % годовых.

Положение о порядке предоставления социальных выплат участникам подпрограммы "Социальная поддержка граждан, участвующих в ипотечном жилищном кредитовании" государственной программы Ненецкого автономного округа "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан, проживающих в Ненецком автономном округе" утверждено Постановлением администрации НАО от 26.01.2011 N 11-п.

Последние новости по ипотеке г. Нарьян-Мара и Ненецкого автономного округа

  • В одном из регионов РФ будут выдавать ипотеку под один процент
    21.09.2017 г.
    В одном из регионов РФ будут выдавать ипотеку под один процент

    Закон об ипотеке под 1 процент принят в Ненецком автономном округе. Об этом сообщил глава региона Игорь Кошин. Компенсировать ипотечную ставку заемщикам будет бюджет округа. Претендовать на ипотеку под такую ставку могут жители региона, которые покупают жилье на территории Ненецкого автономного округа.

  • Ипотека под 1 процент в России стала реальностью
    21.09.2017 г.
    Ипотека под 1 процент в России стала реальностью

    В Ненецком автономном округе принят закон об ипотеке под один процент, сообщил глава региона Игорь Кошин. По словам Кошина, разницу по ипотечной ставке будут компенсировать за счет средств регионального бюджета. Взять ипотеку под один процент можно будет лишь в случае, если жилье приобретается на территории...

  • Программу 1-процентной ипотеки в НАО вынесут на ближайшую сессию окружного собрания депутатов
    30.08.2017 г.
    Программу 1-процентной ипотеки в НАО вынесут на ближайшую сессию окружного собрания депутатов

    Департамент финансов и экономики НАО по поручению губернатора разработал новую ипотечную программу, предусматривающую субсидирование ставки, при котором для заёмщика она составит 1% годовых. Срок субсидирования – до 15 лет. Заёмщики смогут приобретать жильё как на первичном, так и на вторичном рынке. Проект закона, устанавливающий дополнительную поддержку жителей региона, одобрили на заседании Администрации НАО.

Все новости г. Нарьян-Мара и Ненецкого автономного округа

Книги по жилищному кредитованию

Сегодня в продаже: