Ипотечный калькулятор
Новости по ипотеке

26.07.2017 г. АИЖК, помощь ипотечным заемщикам 2017 сроки, пакет документов: Государство заботится о снижении кредитной нагрузки на российских граждан

В последнее время уровень проблемной задолженности населения резко пошел вверх. Особенно это касается ипотечной ссуды.

26.07.2017 г. Владельцы «дальневосточных гектаров» смогут обменять порубочные билеты на готовые домокомплекты

Агентство по развитию человеческого капитала (АРЧК), разрабатывает дополнительную меру поддержки для переселенцев на Дальний Восток.

26.07.2017 г. К разработке стратегии развития городов России будет привлечено агентство по ипотеке

Стратегию развития городов России до 2025 года поручил разработать премьер-министр РФ Дмитрий Медведев российскому минстрою, минэкономразвития и Агентству по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК).

Наши проекты

Социальная ипотека в Нарьян-Маре и Ненецком автономном округе в 2017 году

Социальная ипотека в регионахСоциальная ипотека в Нарьян-Маре и Ненецком автономном округе в 2017 году

Развитие ипотеки в Нарьян-Маре и Ненецком автономном округе, усиление социальной направленности жилищной реформы, привлечение дополнительных источников финансирования в жилищное строительство и установление условий поддержки жителей округа, участвующих в ипотечном кредитовании, регулируется Законом Ненецкого автономного округа от 11.12.2002 г. N 381-ОЗ "О развитии ипотечного жилищного кредитования в Ненецком автономном округе".

В соответствии со ст. 3 этого Закона социальная ипотека в Нарьян-Маре и Ненецком автономном округе основывается на следующих видах социальной поддержки жителей округа при ипотечном жилищном кредитовании:

  1. финансирование строительства жилых домов с целью создания рынка жилья в округе;
  2. предоставление жилищных субсидий на оплату первого взноса или его части при ипотечном кредитовании, предоставляемых гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий;
  3. предоставление субсидий заемщикам для частичной уплаты кредитору причитающихся ему процентов за пользование кредитом;
  4. поручительства в объеме средств, привлекаемых кредитором, заключившим договор об участии в программе ипотечного жилищного кредитования с администрацией Ненецкого автономного округа;
  5. предоставление жителям округа, являющимся залогодателями по ипотечным договорам, и членам их семей жилых помещений временного проживания в случае выселения залогодателя и членов его семьи из жилого помещения, приобретенного (построенного, достроенного) за счет ипотечного жилищного кредита, при неисполнении залогодателем своих обязательств по возврату ипотечного кредита.

Для осуществления социальной поддержки жителей округа и развития долгосрочного ипотечного кредитования в округе принимаются соответствующие целевые программы.

Так, в соответствии с Положением о порядке и условиях предоставления социальной выплаты на компенсацию части процентов, начисленных кредитором за пользование ипотечным кредитом (займом) гражданам, самостоятельно улучшившим свои жилищные условия (в дальнейшем по тексту - Положение), утвержденным Постановлением администрации Ненецкого автономного округа от 3 сентября 2012 г. N 250-п гражданин имеет право на предоставление социальной выплаты, если на дату заключения договора ипотечного жилищного кредитования он:

  • Имеет место жительства в Ненецком автономном округе не менее 10 лет.
  • Является членом молодой семьи - не менее 5 лет.
  • Является членом многодетной семьи - не менее 5 лет.
  • Имеет на воспитании ребенка-инвалида - не менее 5 лет

при соблюдении условий раздела III Положения.

Размер социальной выплаты зависит от размера среднедушевого дохода семьи и срока пользования ипотечным кредитом. При определении размера социальной выплаты учитывается также прожиточный минимум на душу населения, утвержденный постановлением Администрации Ненецкого автономного округа на дату определения размера социальной выплаты, и поправочные коэффициенты с двумя десятичными после запятой, зависящие от:

  • нормы общей площади приобретаемого жилого помещения (для одиноко проживающего гражданина - 36 м2, для семьи численностью 2 человека - 46 м2, для семьи численностью 3 и более человек - 20 м2 на каждого члена семьи);
  • средней стоимости 1 м2 общей площади приобретаемого или строящегося жилья, действующей на дату заключения договора ипотечного жилищного кредитования.

Определение размера социальной выплаты осуществляется согласно требованиям раздела V Положения по форме согласно приложению N 5 к Положению.

Параметры социальной поддержки при ипотечном жилищном кредитовании заданы подпрограммой 5 "Социальная поддержка граждан, участвующих в ипотечном жилищном кредитовании" государственной программы Ненецкого автономного округа "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан, проживающих в Ненецком автономном округе", утвержденной Постановлением администрации НАО от 14 ноября 2013 г. N 415-п и предусматривают предоставление социальных выплат на:

  • Оплату первоначального взноса при ипотечном жилищном кредитовании на приобретение у физических или юридических лиц жилых помещений, на долевое участие в строительстве жилых помещений или создание объектов индивидуального жилищного строительства.
  • Компенсацию части процентов, начисленных банком или иным юридическим лицом за пользование ипотечным кредитом (займом).
  • Предоставление единовременной социальной выплаты для погашения части ипотечного кредита (займа) при рождении (усыновлении) ребенка, но не более суммы остатка по кредиту (займу).

В целях развития жилищного строительства на территории Ненецкого автономного округа и обеспечения доступного жилищного кредитования граждан, проживающих на территории округа, 13 июля 2015 г. принят Закон НАО N 98-ОЗ "Об обеспечении доступного жилищного кредитования для граждан в Ненецком автономном округе", в дальнейшем по тексту – Закон N 98-ОЗ.

В соответствии со статьей 3 Закона N 98-ОЗ обеспечение доступного жилищного кредитования граждан осуществляется путем предоставления субсидий из окружного бюджета в целях возмещения недополученных доходов кредитных организаций в части процентов, начисленных кредитором за пользование жилищным кредитом.

  • Размер субсидии в целях возмещения недополученных доходов кредитных организаций в части процентов, начисленных кредитором за пользование жилищным кредитом, составляет разницу между кредитной ставкой кредитной организации, не превышающей ключевой ставки Банка России на дату заключения указанного договора, увеличенной на 3,5 %, и ставкой 5 % годовых.

При этом процентная ставка, предусмотренная кредитным договором (договором займа), заключаемым кредитной организацией, претендующей на получение субсидии, предусмотренной настоящей статьей, не может превышать 5 % годовых.

Положение о порядке предоставления социальных выплат участникам подпрограммы "Социальная поддержка граждан, участвующих в ипотечном жилищном кредитовании" государственной программы Ненецкого автономного округа "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан, проживающих в Ненецком автономном округе" утверждено Постановлением администрации НАО от 26.01.2011 N 11-п.

Последние новости по ипотеке г. Нарьян-Мара и Ненецкого автономного округа

Все новости г. Нарьян-Мара и Ненецкого автономного округа

Книги по жилищному кредитованию

Сегодня в продаже:
  • Ипотека. Руководство к действиюИпотека. Руководство к действию
    Издательство: АСТ. Год: 2013.

    Меня часто спрашивают друзья и знакомые: "Что вы посоветуете по поводу кредита?" "Посоветую не брать кредит", - отвечаю я. Но - совершенно меняю свое мнение, если речь идет об ИПОТЕКЕ. Об ипотеке существует много мифов. На самом деле при грамотном выборе ипотечной программы и правильным управлением своим кредитом, ипотечный заемщик переплатит менее чем в два раза и не лишится жилья по мановению кредитора. На самом деле, в отличие...

  • Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)"Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
    Издательство: Омега-Л. Год: 2017. Серия: Законы РФ.

    Об ипотеке (залоге недвижимости) Федеральный закон от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ (в ред. федеральных законов от 09.11.2001 № 143-ФЗ, от 11.02.2002 № 18-ФЗ, от 24.12.2002 № 179-ФЗ, от 05.02.2004 № 1-ФЗ, от 29.06.2004 № 58-ФЗ, от 02.11.2004 № 127-ФЗ, от 30.12.2004 № 214-ФЗ, от 30.12.2004 № 216-ФЗ, от 04.12.2006 № 201-ФЗ, от 18.12.2006...