Ипотечный калькулятор
Новости по ипотеке

17.09.2018 г. В правительстве хотят изменить процесс получения ипотеки

Пилотные онлайн-сделки по покупке квартир в ипотеку планируется провести до конца 2019 года. Приходить в офис банка за кредитом, а затем в МФЦ для подачи заявления на регистрацию недвижимости не потребуется. Ожидается, что 20% сделок основных игроков на этом рынке будут заключаться в электронном формате....

17.09.2018 г. В России есть ипотека на недорогое жилье. О ней никто не знает

Вот уже шестой месяц в России действует программа субсидирования ипотеки на деревянные дома. По ее условиям, государство субсидирует пять процентов ипотечной ставки. Это и правда делает кредиты на загородное жилье доступными — итоговая ставка составляет около 10 процентов.

17.09.2018 г. Глава Сбербанка не исключил повышения ставок по кредитам

Ставки Сбербанка по ипотечным и потребительским кредитам могут вырасти из-за обстановки на рынке. Об этом 12 сентября заявил журналистам в кулуарах ВЭФ глава кредитной организации Герман Греф.

Наши проекты

Постановление Администрации Псковской области от 4 августа 2014 г. N 359 "О порядке предоставления гражданам, молодым семьям и молодым специалистам субсидий на возмещение затрат на уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам (займам) на приобретение (строительство) жилья, а также дополнительных субсидий при рождении (усыновлении) одного и более детей"

Социальная ипотека в регионахСоциальная ипотека в Пскове и Псковской области в 2018 годуПостановление Администрации Псковской области от 4 августа 2014 г. N 359 "О порядке предоставления гражданам, молодым семьям и молодым специалистам субсидий на возмещение затрат на уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам (займам) на приобретение (строительство) жилья, а также дополнительных субсидий при рождении (усыновлении) одного и более детей"

АДМИНИСТРАЦИЯ ПСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 4 августа 2014 г. N 359

О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ГРАЖДАНАМ, МОЛОДЫМ СЕМЬЯМ И

МОЛОДЫМ СПЕЦИАЛИСТАМ СУБСИДИЙ НА ВОЗМЕЩЕНИЕ ЗАТРАТ НА

УПЛАТУ ПРОЦЕНТОВ ПО ИПОТЕЧНЫМ ЖИЛИЩНЫМ КРЕДИТАМ (ЗАЙМАМ) НА

ПРИОБРЕТЕНИЕ (СТРОИТЕЛЬСТВО) ЖИЛЬЯ, А ТАКЖЕ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ

СУБСИДИЙ ПРИ РОЖДЕНИИ (УСЫНОВЛЕНИИ) ОДНОГО И БОЛЕЕ ДЕТЕЙ

(в ред. постановления Администрации Псковской области от 14.04.2015 N 188)

На основании постановления Администрации области от 11 апреля 2013 г. N 161 "Об утверждении Государственной программы "Развитие сельского хозяйства Псковской области на 2013 - 2020 годы" Администрация области постановляет:

1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке предоставления гражданам, молодым семьям и молодым специалистам субсидий на возмещение затрат на уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам (займам) на приобретение (строительство) жилья, а также дополнительных субсидий при рождении (усыновлении) одного и более детей.

2. Признать утратившими силу:

постановление Администрации области от 08 декабря 2010 г. N 491 "Об утверждении Правил предоставления гражданам, молодым семьям и молодым специалистам субсидий на возмещение затрат на уплату процентов по кредитам (займам) на приобретение (строительство) жилья, а также дополнительных субсидий при рождении (усыновлении) одного и более детей";

постановление Администрации области от 12 марта 2013 г. N 108 "О внесении изменений в постановление Администрации области от 08 декабря 2010 г. N 491 "Об утверждении Правил предоставления гражданам, молодым семьям и молодым специалистам субсидий на возмещение затрат на уплату процентов по кредитам (займам) на приобретение (строительство) жилья, а также дополнительных субсидий при рождении (усыновлении) одного и более детей".

3. Настоящее постановление вступает в силу через 10 дней со дня его официального опубликования.

4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Губернатора области Перникова С.Г.

Временно исполняющий обязанности

Губернатора области

А.А.ТУРЧАК

Утверждено

постановлением

Администрации области

от 4 августа 2014 г. N 359

ПОЛОЖЕНИЕ

О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ГРАЖДАНАМ, МОЛОДЫМ СЕМЬЯМ И

МОЛОДЫМ СПЕЦИАЛИСТАМ СУБСИДИЙ НА ВОЗМЕЩЕНИЕ ЗАТРАТ НА

УПЛАТУ ПРОЦЕНТОВ ПО ИПОТЕЧНЫМ ЖИЛИЩНЫМ КРЕДИТАМ (ЗАЙМАМ) НА

СТРОИТЕЛЬСТВО (ПРИОБРЕТЕНИЕ) ЖИЛЬЯ, А ТАКЖЕ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ

СУБСИДИЙ ПРИ РОЖДЕНИИ (УСЫНОВЛЕНИИ) ОДНОГО И БОЛЕЕ ДЕТЕЙ

(в ред. постановления Администрации Псковской области от 14.04.2015 N 188)

I. Общие положения

1. Настоящее Положение определяет порядок предоставления гражданам, молодым семьям и молодым специалистам субсидий на возмещение затрат на уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам (займам) на строительство (приобретение) жилья, полученным в российских кредитных организациях, а также дополнительных субсидий при рождении (усыновлении) одного и более детей (далее соответственно - субсидии, дополнительные субсидии) в рамках реализации подпрограммы "Устойчивое развитие сельских территорий" Государственной программы "Развитие сельского хозяйства Псковской области на 2013 - 2020 годы", утвержденной постановлением Администрации области от 11 апреля 2013 г. N 161 (далее - Программа).

2. Получателями субсидий, дополнительных субсидий в соответствии с настоящим Положением являются работающие в сельскохозяйственных организациях (основное место работы) следующие участники Программы:

1) граждане, молодые семьи и молодые специалисты, являющиеся на дату заключения кредитного договора (договора займа) на строительство (приобретение) жилья получателями социальных выплат на строительство (приобретение) жилья в сельской местности в рамках реализации Программы;

2) граждане, молодые семьи и молодые специалисты, являющиеся на дату заключения кредитного договора (договора займа) на строительство (приобретение) жилья получателями социальных выплат на строительство (приобретение) жилья в сельской местности в рамках реализации областной долгосрочной целевой программы "Социальное развитие села в Псковской области до 2013 года", утвержденной постановлением Администрации области от 20 августа 2009 г. N 314.

3. В целях настоящего Положения сельскохозяйственными организациями признаются:

1) организации, осуществляющие производство сельскохозяйственной продукции, сбор, ее первичную и последующую (промышленную) переработку (в том числе на арендованных основных средствах), в соответствии с перечнем, утверждаемым Правительством Российской Федерации, и реализацию этой продукции, при условии, что в доходе сельскохозяйственных организаций от реализации товаров (работ, услуг) доля дохода от реализации этой продукции составляет не менее чем семьдесят процентов за календарный год;

2) крестьянские (фермерские) хозяйства в соответствии с Федеральным законом от 11 июня 2003 г. N 74-ФЗ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве".

4. Субсидии, дополнительные субсидии в соответствии с настоящим Положением предоставляются участникам Программы в течение 10 лет со дня заключения кредитного договора (договора займа) на строительство (приобретение) жилья (далее - кредитный договор (договор займа)).

II. Предоставление субсидий на возмещение затрат

на уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам

(займам) на строительство (приобретение) жилья

5. Субсидии предоставляются участникам Программы на возмещение затрат на уплату процентов за пользование кредитом (займом) на строительство (приобретение) жилья.

Субсидии предоставляются при условии выполнения участником Программы обязательств по погашению основной суммы долга и уплате процентов.

Субсидии не предоставляются:

1) на уплату штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по кредиту (займу), а также на уплату процентов, не предусмотренных в абзаце первом настоящего пункта;

2) за период, в который участник Программы не осуществлял трудовую деятельность в сельскохозяйственной организации (основное место работы).

(п. 5 в ред. постановления Администрации Псковской области от 14.04.2015 N 188)

6. Участник Программы, претендующий на получение субсидий, однократно представляет в Главное государственное управление сельского хозяйства, ветеринарии и государственного технического надзора Псковской области (далее - Уполномоченный орган) заявление о предоставлении субсидий по форме, утвержденной приказом Уполномоченного органа, с приложением следующих документов:

1) копии кредитного договора (договора займа);

2) копии выписки из ссудного счета участника Программы о получении кредита или документ, подтверждающий получение займа;

3) копии графика погашения кредита (займа) и уплаты процентов по нему;

4) копии документа с указанием номера счета участника Программы, открытого ему в российской кредитной организации, для зачисления субсидии;

5) справки о работе в сельскохозяйственной организации (основное место работы), выданной не позднее 30 календарных дней до дня представления заявления о предоставлении субсидий.

(в ред. постановления Администрации Псковской области от 14.04.2015 N 188)

Копии документов, указанные в подпунктах 1 - 4 настоящего пункта, должны быть заверены кредитной организацией.

7. Документы, указанные в пункте 6 настоящего Положения, направляются участником Программы по почте заказным письмом с уведомлением либо представляются лично участником Программы в Уполномоченный орган.

В случае предоставления документов лично Уполномоченный орган выдает участнику Программы копию его заявления с отметкой о получении документов.

8. Уполномоченный орган в течение 10 рабочих дней со дня поступления заявления о предоставлении субсидий и документов, указанных в пункте 6 настоящего Положения:

1) осуществляет регистрацию заявлений о предоставлении субсидий и прилагаемых документов в порядке поступления в журнале регистрации, который должен быть пронумерован, прошнурован, заверен печатью и подписью руководителя Уполномоченного органа;

2) рассматривает заявления о предоставлении субсидий и прилагаемые документы и по результатам рассмотрения направляет участникам Программы письменное уведомление о принятии заявления о предоставлении субсидий к рассмотрению либо об отказе в рассмотрении заявления о предоставлении субсидий с указанием причины отказа.

9. Уполномоченный орган отказывает участнику Программы в рассмотрении заявления о предоставлении субсидий при наличии одного из следующих оснований:

1) непредставление или неполное представление документов, указанных в пункте 6 настоящего Положения;

2) выявление недостоверной информации, содержащейся в документах, указанных в пункте 6 настоящего Положения;

3) истечение 10 лет со дня заключения участником Программы кредитного договора (договора займа).

10. Участник Программы вправе повторно обратиться с заявлением о предоставлении субсидий и документами, указанными в пункте 6 настоящего Положения, после устранения оснований для отказа в рассмотрении заявления о предоставлении субсидий, предусмотренных подпунктами 1 и 2 пункта 9 настоящего Положения.

11. Для получения субсидий участник Программы представляет не реже одного раза в полугодие в Уполномоченный орган следующие документы:

1) расчет размера субсидий по форме, утвержденной приказом Уполномоченного органа;

2) документы, подтверждающие полноту и своевременность погашения кредита (займа) и уплаты процентов по нему, заверенные кредитной организацией;

3) справку о работе в сельскохозяйственной организации (основное место работы), выданную не позднее 30 календарных дней до дня представления документов, указанных в подпунктах 1 и 2 настоящего пункта.

(в ред. постановления Администрации Псковской области от 14.04.2015 N 188)

12. Размер субсидий составляет 100 процентов процентной ставки (платы за пользование кредитом (займом), действующей на дату заключения кредитного договора (договора займа), а в случае заключения дополнительного соглашения к кредитному договору (договору займа), связанного с увеличением платы за пользование кредитом (займом), - на дату заключения дополнительного соглашения к кредитному договору (договору займа).

13. Уполномоченный орган в течение 10 рабочих дней со дня поступления документов, указанных в пункте 11 настоящего Положения, рассматривает их и по результатам рассмотрения принимает решение о предоставлении субсидий либо об отказе в предоставлении субсидий.

14. Уполномоченный орган отказывает участнику Программы в предоставлении субсидий при наличии одного из следующих оснований:

1) неполное представление документов, указанных в пункте 11 настоящего Положения;

2) выявление недостоверной информации, содержащейся в документах, указанных в пункте 11 настоящего Положения.

15. В случае принятия решения об отказе в предоставлении субсидий Уполномоченный орган в течение 3 рабочих дней со дня принятия указанного решения направляет участнику Программы письменное уведомление о принятом решении с указанием причин отказа.

Участник Программы вправе повторно представить в Уполномоченный орган документы, указанные в пункте 11 настоящего Положения, после устранения оснований для отказа, предусмотренных пунктом 14 настоящего Положения.

16. В случае принятия решения о предоставлении субсидий Уполномоченный орган в течение 5 рабочих дней со дня принятия указанного решения направляет заявку на финансирование в Государственное финансовое управление Псковской области.

17. Государственное финансовое управление Псковской области в течение 3 рабочих дней со дня поступления заявки на финансирование перечисляет денежные средства, предназначенные для выплаты субсидии, на лицевой счет Уполномоченного органа, открытый в Управлении Федерального казначейства по Псковской области.

18. Уполномоченный орган в течение 3 рабочих дней со дня поступления на лицевой счет денежных средств, предназначенных для выплаты субсидий, перечисляет субсидии на расчетные счета участников Программы, открытые ими в российских кредитных организациях, и представляет в Управление Федерального казначейства по Псковской области по каждому получателю субсидии заявку на кассовый расход.

Учет операций по предоставлению субсидий осуществляется на лицевом счете Уполномоченного органа.

19. Предоставление субсидий осуществляется за счет средств областного бюджета в пределах средств, предусмотренных законом области об областном бюджете на соответствующий финансовый год и на плановый период.

20. Уполномоченный орган и органы государственного финансового контроля области осуществляют обязательную проверку соблюдения участником Программы условий, целей и порядка предоставления субсидий.

Ответственность за достоверность документов, представленных для получения субсидий, несет участник Программы в соответствии с действующим законодательством.

21. В случае выявления недостоверных или искаженных сведений, повлекших необоснованное получение субсидий, участник Программы обязан возвратить незаконно полученные средства в областной бюджет в течение 10 рабочих дней со дня получения извещения об обнаружении такого факта.

22. В случае отказа участника Программы в добровольном порядке возвратить полученные субсидии их взыскание в областной бюджет осуществляется в судебном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации.

III. Предоставление дополнительных субсидий при

рождении (усыновлении) одного и более детей

23. Дополнительная субсидия при рождении (усыновлении) одного и более детей предоставляется участнику Программы на возмещение затрат по погашению суммы остатка не исполненных обязательств по кредиту (займу) на строительство (приобретение) жилья и суммы остатка задолженности по выплате процентов за пользование кредитом (займом).

Дополнительная субсидия не предоставляется на уплату иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по кредиту (займу).

24. Участник Программы, претендующий на получение дополнительной субсидии, представляет в Уполномоченный орган в срок не позднее 6 месяцев со дня рождения (со дня усыновления) первого и (или) последующих детей заявление о предоставлении дополнительной субсидии по форме, утвержденной приказом Уполномоченного органа, с приложением следующих документов:

1) копии свидетельства о рождении ребенка либо документа, подтверждающего факт усыновления ребенка;

2) копии кредитного договора (договора займа), заверенной кредитной организацией;

3) справки о сумме остатка кредита (займа) и сумме остатка задолженности по выплате процентов за пользование кредитом (займом), выданной кредитной организацией;

4) копии документа с указанием номера счета участника Программы, открытого ему в российской кредитной организации, для зачисления дополнительной субсидии;

5) копии договора купли-продажи жилого дома либо копии сметы на строительство жилого дома;

6) справки о работе в сельскохозяйственной организации (основное место работы), выданной не позднее 30 календарных дней до дня представления заявления о предоставлении дополнительной субсидии;

(в ред. постановления Администрации Псковской области от 14.04.2015 N 188)

7) расчет размера дополнительной субсидии по форме, утвержденной приказом Уполномоченного органа;

8) документы, подтверждающие полноту и своевременность погашения кредита (займа) и уплаты процентов по нему.

25. Документы, указанные в пункте 24 настоящего Положения, направляются участником Программы по почте заказным письмом с уведомлением либо представляются лично участником Программы в Уполномоченный орган.

В случае предоставления документов лично Уполномоченный орган выдает участнику Программы копию его заявления с отметкой о получении документов.

26. Участник Программы вправе представить по собственной инициативе копию свидетельства о государственной регистрации права собственности на построенное (приобретенное) жилое помещение.

В случае если участник Программы не представил по собственной инициативе указанный в настоящем пункте документ, Уполномоченный орган посредством межведомственного запроса, в том числе в электронной форме с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемой к ней региональной системы межведомственного электронного взаимодействия, запрашивает и получает от органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения о наличии (об отсутствии) у участника Программы в собственности жилого помещения.

27. Уполномоченный орган в течение 10 рабочих дней со дня поступления документов, указанных в пункте 24 настоящего Положения:

1) осуществляет регистрацию заявлений о предоставлении дополнительной субсидии и прилагаемых документов в порядке их поступления в журнале регистрации, который должен быть пронумерован, прошнурован, заверен печатью и подписью руководителя Уполномоченного органа;

2) рассматривает заявления о предоставлении дополнительной субсидии и прилагаемые документы и по результатам рассмотрения принимает решение о предоставлении дополнительной субсидии либо об отказе в предоставлении дополнительной субсидии.

28. Размер дополнительной субсидии определяется исходя из размера 18 квадратных метров общей площади жилья на каждого ребенка и фактической стоимости одного квадратного метра общей площади жилья, построенного (приобретенного) участником Программы.

Фактическая стоимость одного квадратного метра общей площади жилья, построенного (приобретенного) участником Программы, определяется по формуле:

Ф = С / П,

где:

С - стоимость приобретенного жилого помещения, указанная в договоре купли-продажи, на основании которого осуществлена государственная регистрация права собственности на приобретенное жилое помещение, либо сметная стоимость строительства жилого дома на основании сметной документации на строительство;

П - общая площадь жилого помещения, указанная в свидетельстве о государственной регистрации права собственности на построенное (приобретенное) жилое помещение.

Размер дополнительной субсидии не может превышать суммы остатка неисполненных обязательств по кредиту (займу) на строительство (приобретение) жилья и суммы остатка задолженности по выплате процентов за пользование кредитом (займом).

29. Уполномоченный орган отказывает участнику Программы в предоставлении дополнительной субсидии при наличии одного из следующих оснований:

1) непредставление или неполное представление документов, указанных в пункте 24 настоящего Положения;

2) выявление недостоверной информации, содержащейся в документах, указанных в пункте 24 настоящего Положения;

3) истечение 10 лет со дня заключения участником Программы кредитного договора (договора займа).

30. В случае принятия решения об отказе в предоставлении дополнительной субсидии Уполномоченный орган в течение 3 рабочих дней со дня принятия указанного решения направляет участнику Программы письменное уведомление о принятом решении с указанием причин отказа.

Участник Программы вправе повторно обратиться с заявлением о предоставлении дополнительной субсидии и документами, указанными в пункте 24 настоящего Положения, после устранения оснований для отказа, предусмотренных подпунктами 1 и 2 пункта 29 настоящего Положения.

31. В случае принятия решения о предоставлении дополнительной субсидии Уполномоченный орган в течение 5 рабочих дней со дня приема документов, указанных в пункте 24 настоящего Положения, направляет заявку на финансирование в Государственное финансовое управление Псковской области.

32. Государственное финансовое управление Псковской области в течение 3 рабочих дней со дня поступления заявки на финансирование перечисляет денежные средства, предназначенные для выплаты дополнительных субсидий, на лицевой счет Уполномоченного органа, открытый в Управлении Федерального казначейства по Псковской области.

33. Уполномоченный орган в течение 3 рабочих дней со дня поступления на лицевой счет денежных средств, предназначенных для выплаты дополнительных субсидий, перечисляет дополнительные субсидии на расчетные счета участников Программы, открытые ими в российских кредитных организациях, и представляет в Управление Федерального казначейства по Псковской области по каждому получателю дополнительной субсидии заявку на кассовый расход.

Учет операций по предоставлению дополнительных субсидий осуществляется на лицевом счете Уполномоченного органа.

34. Предоставление дополнительных субсидий осуществляется за счет средств областного бюджета в пределах средств, предусмотренных законом области об областном бюджете на соответствующий финансовый год и на плановый период.

35. Уполномоченный орган и органы государственного финансового контроля области осуществляют обязательную проверку соблюдения участником Программы условий, целей и порядка предоставления дополнительной субсидии.

36. Ответственность за достоверность документов, представленных для получения дополнительной субсидии, несет участник Программы в соответствии с действующим законодательством.

37. В случае выявления недостоверных или искаженных сведений, повлекших необоснованное получение дополнительной субсидии, участник Программы обязан возвратить незаконно полученные средства в областной бюджет в течение 10 рабочих дней со дня получения извещения об обнаружении такого факта.

38. В случае отказа участника Программы в добровольном порядке возвратить полученную дополнительную субсидию ее взыскание в областной бюджет осуществляется в судебном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации.



Книги по жилищному кредитованию

Сегодня в продаже:
  • Учет операций по ипотеке в коммерческих организациях. МонографияУчет операций по ипотеке в коммерческих организациях. Монография
    Издательство: Проспект. Год: 2016.

    В монографии рассматриваются экономическая сущность и функции ипотеки в современных условиях развития экономики, определено влияние правовых аспектов ипотечных операций на формирование учетно-аналитической информации, предложена классификация ипотеки и ипотечных кредитов для целей бухгалтерского учета...

  • Ипотека в Российской империиИпотека в Российской империи
    Издательство: Издательский Дом ВШЭ. Год: 2014.

    Эта монография - первое обобщающее исследование по истории отечественных ипотечных банков, которые являлись важной частью кредитной системы как дореформенной, так и пореформенной России. В ней показана специфика дореформенной ипотеки, когда государство было монополистом в сфере банковского кредита. Большое внимание уделено пореформенным...