Ипотечный калькулятор
Новости по ипотеке

19.06.2018 г. Правительство направит 732 млн рублей на помощь валютным дольщикам

На помощь дольщикам — валютным заёмщикам по ипотеке Правительство в текущем году дополнительно выделит 732 млн рублей, сообщила первый замминистра финансов Татьяна Нестеренко в Госдуме на заседании Комитета по бюджету и налогам.

18.06.2018 г. Ипотека в России подешевела до 9,3%

В России средние ставки по ипотечным кредитам на новостройки и вторичное жилье снизились до 9,3%. По данным ЦБ, за четыре месяца 2018 года ставка выдачи ипотеки составила 9,68%. В апреле ставка выдачи по кредитам на новостройки составила 9,43%, на вторичное жильё — 9,63%.

18.06.2018 г. Ипотечный кредит можно будет получить под залог земельных участков

Банки смогут относить земли сельскохозяйственного назначения к обеспечению II категории качества ликвидного залога. Соответствующий законопроект Госдума приняла в первом чтении.

Наши проекты

Социальная ипотека в Самаре и Самарской области в 2018 году

Социальная ипотека в регионахСоциальная ипотека в Самаре и Самарской области в 2018 году

Социальная ипотека в Самаре и Самарской области реализуется в рамках Подпрограммы “Развитие ипотечного жилищного кредитования в Самарской области” до 2020 года (в дальнейшем по тексту - Подпрограмма) государственной программы Самарской области "Развитие жилищного строительства в Самарской области" до 2020 года", утвержденной Постановление Правительства Самарской области от 27 ноября 2013 г. N 684.

Механизм реализации Подпрограммы предусматривает субсидирование специализированных организаций на реализацию мероприятий по предоставлению социальных выплат на компенсацию первоначального взноса в полном объеме, но не более 10 % от суммы ипотечного жилищного кредита, предоставленного льготным категориям граждан, при условии покупки нового жилого помещения (не более двух лет с даты сдачи дома в эксплуатацию) или заключения договора участия в долевом строительстве.

В эту группу льготных категорий граждан в соответствии с Механизм реализации Подпрограммы (часть 7) включены:

  • молодые специалисты аэрокосмической отрасли;
  • молодые врачи;
  • молодые специалисты автомобилестроительной отрасли.

Для

  • молодых учителей и
  • молодых педагогов

механизм реализации Подпрограммы предусматривает субсидирование специализированных организаций на реализацию мероприятий по предоставлению социальных выплат на компенсацию первоначального взноса в полном объеме, но не более 20 % от суммы ипотечного жилищного кредита, предоставленного льготным категориям граждан, при условии покупки нового жилого помещения (не более двух лет с даты сдачи дома в эксплуатацию) или заключения договора участия в долевом строительстве.

Причем для молодых педагогов субсидированию подлежит и предоставление социальных выплат на компенсацию разницы между банковской процентной ставкой ипотечного жилищного кредита, предоставленного молодым педагогам, и ставкой в размере 8,5 % годовых, но не более 5 % в течение 3 лет.

Субсидированию подлежит также

  • предоставление социальных выплат на компенсацию первоначального взноса в полном объеме, но не более 20 % от суммы ипотечного жилищного кредита при рождении третьего и последующих детей при условии покупки нового жилого помещения (не более двух лет с даты сдачи дома в эксплуатацию) или заключения договора участия в долевом строительстве;
  • предоставлению социальных выплат на компенсацию затрат по уплате части основной суммы долга и (или) процентов по ипотечному жилищному кредиту при рождении (усыновлении) ребенка при условии покупки нового жилого помещения (не более двух лет с даты сдачи дома в эксплуатацию) или заключения договора участия в долевом строительстве.

Порядок предоставления социальных выплат на компенсацию первоначального взноса по ипотечному жилищному кредиту молодым специалистам аэрокосмической отрасли, молодым врачам, молодым специалистам автомобилестроительной отрасли, молодым учителям и молодым педагогам в рамках реализации Подпрограммы установлен приложением 3 к Подпрограмме.

Порядок предоставления социальных выплат на компенсацию разницы между банковской процентной ставкой ипотечного жилищного кредита, предоставленного молодым педагогам, и ставкой в размере 8,5 процента годовых, но не более 5 процентов в течение 3 лет в рамках реализации Подпрограммы установлен приложением 4 к Подпрограмме.

Порядок предоставления социальных выплат на компенсацию первоначального взноса в полном объеме, но не более 20 процентов от суммы ипотечного жилищного кредита при рождении третьего и последующих детей при условии покупки на территории Самарской области нового жилого помещения (не более двух лет с даты сдачи дома в эксплуатацию) или заключения договора участия в долевом строительстве в рамках реализации Подпрограммы установлен приложением 5 к Подпрограмме.

Порядок предоставления социальных выплат на компенсацию затрат по уплате части основной суммы долга и (или) процентов по ипотечному жилищному кредиту при рождении (усыновлении) ребенка при условии покупки на территории Самарской области нового жилого помещения (не более двух лет с даты сдачи дома в эксплуатацию) или заключения договора долевого участия в рамках реализации Подпрограммы установлен приложением 6 к Подпрограмме.

Социальная ипотека для госслужащих Самары и Самарской области

Социальная ипотека для госслужащих Самары и Самарской области осуществляется на основе социальных выплат на строительство или приобретение жилья, финансируемых за счет средств областного бюджета, работникам органов государственной власти, государственных органов, органов местного самоуправления муниципальных образований, в том числе муниципальным служащим, государственных учреждений и муниципальных учреждений муниципальных образований в Самарской области, проработавшим в соответствующем органе или учреждения не менее 1-го года в соответствии с Законом Самарской области от 11 июля 2006 г. N 88-ГД "О предоставлении работникам органов государственной власти Самарской области, государственных органов Самарской области, органов местного самоуправления муниципальных образований в Самарской области, государственных учреждений Самарской области и муниципальных учреждений муниципальных образований в Самарской области социальных выплат на строительство или приобретение жилого помещения", в дальнейшем по тексту - Закон N 88-ГД.

Для постановки на учет в качестве нуждающихся в получении социальной выплаты Работники представляют в орган местного самоуправления по месту жительства или в уполномоченные органы государственной власти Самарской области по месту работы документы согласно перечню, установленному статьей 4 Закона № 88-ГД. Порядок постановки Работников на учет в качестве нуждающихся в получении социальной выплаты устанавливает статья 5 этого же Закона, а порядок предоставления социальной выплаты - статья 7 Закона.

Размер социальной выплаты рассчитывается комиссиями по жилищным вопросам и зависит от:

  • Среднерыночной стоимости 1 м2 жилья по муниципальному образованию.
  • Расчетной нормы площади жилого помещения с типовыми потребительскими качествами для данного населенного пункта, равной:
    • 18 м2 общей площади на одного члена семьи, состоящей из 3-х и более человек,
    • 42 м2 общей площади - на семью из 2-х человек,
    • 33 м2 общей площади - для одиноко проживающего гражданина.

Размер социальной выплаты рассчитывается на момент выдачи свидетельства, является неизменным на весь срок его действия, за исключением случаев перерасчета размера социальной выплаты в связи с рождением или усыновлением ребенка, и может составлять от 30 до 70% стоимости жилья.

При рождении или усыновлении ребенка в период действия свидетельства комиссией по жилищным вопросам осуществляется перерасчет размера социальной выплаты в текущем финансовом году с учетом родившегося или усыновленного ребенка.

  • При предъявлении справки о беременности заявителя и (или) членов его семьи сроком не менее 28-ми недель расчет размера социальной выплаты осуществляется с учетом еще не рожденного ребенка.

Размер базовой социальной выплаты определяется с учетом времени пребывания гражданина в списке нуждающихся в получении социальной выплаты на строительство или приобретение жилого помещения, а также соотношения месячного совокупного дохода семьи заявителя к сумме величин прожиточного минимума для данной семьи. При этом ежемесячный совокупный доход семьи заявителя не должен быть выше 15-ти прожиточных минимумов.

Величина месячного дохода на одного члена семьи заявителя определяется как средняя за последние 6 календарных месяцев, предшествующих месяцу расчета социальной выплаты.

Общий размер социальной выплаты для каждого заявителя определяется на основании базовой социальной выплаты, рассчитанной исходя из среднерыночной стоимости 1 м2 общей площади жилья по конкретному муниципальному образованию с учетом расчетной нормы площади на семью заявителя, коэффициента принадлежности заявителя к возрастной группе и коэффициента наличия иждивенцев в семье заявителя в соответствии с приложением к Закону.

Особенности расчета размера социальной выплаты, учитывающие конкретно складывающуюся ситуацию, установлены статьей 8 Закона № 88-ГД.

Право госслужащего на получение социальной выплаты удостоверяется свидетельством, которое является подтверждением того, что продавцу или застройщику жилого помещения в установленном порядке будет перечислена предоставляемая госслужащему социальная выплата.

Последние новости по ипотеке г. Самары и Самарской области

Все новости г. Самары и Самарской области

Книги по жилищному кредитованию

Сегодня в продаже:
  • Ипотечные ценные бумагиИпотечные ценные бумаги
    Издательство: Институт экономики города. Год: 2008. Серия: Жилищное финансирование.

    Центральной проблемой ипотечного жилищного кредитования является формирование долгосрочной ресурсной базы. Поэтому главным направлением развития ипотечного рынка является совершенствование инструментов и институтов привлечения долгосрочных финансовых ресурсов. К числу существенных источников финансирования ипотечных жилищных кредитов относятся ипотечные ценные бумаги. В развитых странах именно расширение объемов ресурсов, привлекаемых в ипотеку с...

  • ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" 2016ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" 2016
    Издательство: Омега-Л. Год: 2016. Серия: Законы РФ.

    Представляем вашему вниманию ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"...