Социальная ипотека в Ставрополе и Ставропольском крае в 2024 году


Социальная ипотека с привлечением материнского капитала в Ставропольском крае и Ставрополе

Социальная ипотека с привлечением материнского (семейного) капитала в Ставропольском крае и Ставрополе реализуется в рамках подпрограммы "Жилище" государственной программы Ставропольского края "Развитие градостроительства, строительства и архитектуры", утвержденной Постановлением Правительства Ставропольского края от 30.12.2015 N 598-п.

В соответствии с Порядком предоставления субсидий за счет средств бюджета Ставропольского края российским кредитным организациям на возмещение выпадающих доходов по кредитам, в том числе ипотечным, выданным российскими кредитными организациями физическим лицам на строительство (приобретение) жилья с привлечением материнского (семейного) капитала, в рамках реализации подпрограммы "Жилище" государственной программы Ставропольского края "Развитие градостроительства, строительства и архитектуры" субсидия предоставляется российской кредитной организации - победителю конкурсного отбора при соблюдении в совокупности следующих условий:

  • заемщиком по кредиту является российский гражданин, проживающий не менее 3-х лет на территории Ставропольского края, не получавший ранее государственную поддержку на улучшение жилищных условий и использующий материнский (семейный) капитал для погашения кредита;
  • процентная ставка, предусмотренная кредитным договором, заключенным между российской кредитной организацией и заемщиком, на всю сумму кредитного договора определена на 3 процентных пункта ниже процентной ставки, предложенной российской кредитной организацией для участия в конкурсном отборе и не превышающей 11 процентов;
  • срок действия кредитного договора не превышает 10 лет;
  • кредитный договор заключен после 01 сентября 2012 года;
  • размер отдельного кредита, по которому субсидируются выпадающие доходы российской кредитной организации, не превышает максимального размера кредита, определяемого по следующей формуле:

Mi = n x N x C, где

Mi - максимальный размер i-го кредита, по которому субсидируются выпадающие доходы российской кредитной организации (рублей);

n - количество членов семьи заемщика (человек);

N - размер общей площади жилого помещения на одного человека равный 18 м2;

C - средняя рыночная стоимость одного квадратного метра общей площади жилья по Ставропольскому краю, установленная федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства.

Таким образом, в рамках реализации подпрограммы "Жилище" государственной программы Ставропольского края "Развитие градостроительства, строительства и архитектуры" обеспечивается льготное ипотечное кредитование российскими кредитными организациями физических лиц, направленное на строительство (приобретение) жилья с привлечением средств материнского капитала.

Основные программы льготной ипотеки в Ставропольском крае и Ставрополе

  • Ипотека под 6% годовых

    Ипотека под 6% годовых использует механизм субсидирования процентной ставки по кредиту.

    Субсидирование ипотеки означает, что оплату ставки по ипотечному жилищному кредиту свыше 6% перед банком берет на себя государство.

    Субсидирование возможно только при исполнении в полном объеме заемщиком в течение указанного периода своих обязательств по уплате процентов за пользование кредитом в соответствии с условиями кредитного договора.

  • 450 000 рублей на погашение ипотеки при рождении третьего ребенка

    450 000 рублей на погашение ипотеки при рождении третьего ребенка или последующих детей в период с 1 января 2019 г. по 31 декабря 2022 г. предоставляется многодетным семьям, являющимся  заемщиками по ипотечному жилищному кредиту, на основании положений Федерального закона от 03.07.2019 № 157-ФЗ "О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 13-2 Федерального закона "Об актах гражданского состояния" на заявительной основе.

    Данная помощь многодетным семьям была анонсирована Президентом РФ в своем Послании Федеральному Собранию 20 февраля 2019 года.

  • Сельская ипотека под 3 % годовых

    Ипотека под 3 % годовых предоставляется сельским жителям на приобретение готового жилого помещения или жилого помещения (жилого дома) с земельным участком, строительство жилого дома, а также погашение взятого на эти цели кредита.

    Льготное ипотечное кредитование сельских жителей является субсидируемым: разница между рыночной ставкой банка и льготной ставкой компенсируется из федерального бюджета. При этом, регионы могут выделять дополнительные средства на субсидирование кредита для селян. Таким образом, при максимальной ставке в 3% годовых при условии регионального софинансирования она может быть снижена до 0,1%.

    Сельская ипотека под 3 % годовых начала работать с 1 января 2020 года.

  • Ипотека с материнским капиталом

    Ипотечный кредит с привлечением средств материнского капитала в качестве первоначального взноса является для кредитных организаций одним из стандартных банковских продуктов.

    Такую возможность устанавливает часть 6 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", предусматривающая направление средств материнского семейного капитала (МСК) на уплату первоначального взноса по кредиту (займу) и на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты.

    Учёт лиц, имеющих право на материнский капитал, и выдачу соответствующих сертификатов осуществляет Пенсионный фонд РФ и его территориальные органы.

Территориальные отделения ПФ РФ Ставропольского края