Ипотечный калькулятор
Новости по ипотеке

16.11.2017 г. Объем выдачи ипотеки в России вырос до 230 миллиардов рублей

Ежемесячные темпы роста выдачи ипотечных кредитов пятый месяц подряд держатся на уровне 40 процентов и более, а в октябре выросли до 70-80 процентов. По предварительной оценке АИЖК, в октябре выдано более 115 тысячи кредитов на сумму 210-230 миллиардов рублей.

16.11.2017 г. Плутник: Ипотечные ставки снизятся до 9 процентов к концу года

Такие условия позволили россиянам купить не просто квартиры, а действительно качественное жилье. Для того чтобы в комфортных для проживания районах городов такого жилья становилось больше, Агентство ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) изменило подход к предоставлению федеральных земельных участков...

16.11.2017 г. АИЖК рефинансирование ипотеки 2017 процентная ставка: Агентство предлагает кредитование по сниженной ставке

АИЖК – агентство по ипотечному кредитованию, которое было создано для выполнения одной из главных задач государства – повышения доступности ипотечного кредитования для всех категорий граждан. Отдельное внимание уделяется ипотечному кредитованию социальных категория граждан, отметил новостной...

Наши проекты

Социальная ипотека в Томске и Томской области в 2017 году

Социальная ипотека в регионахСоциальная ипотека в Томске и Томской области в 2017 году

Социальная ипотека в Томске в соответствии с Постановлением Администрации города Томска от 1 октября 2010 г. N 1045 "О порядке реализации на территории муниципального образования "город Томск" городской долгосрочной целевой программы "Предоставление мер социальной поддержки для улучшения жилищных условий работников муниципальных учреждений социальной сферы" на 2010-2023 годы, утвержденной постановлением администрации города Томска от 02.08.2010 N 758" направлена на содействие в улучшении жилья отдельных категорий граждан за счет средств городского бюджета посредством:

  1. предоставления социальной выплаты на уплату части стоимости приобретаемого жилья;
  2. субсидирования процентной ставки по ипотечным жилищным кредитам.

В городе долгосрочная целевая программа получила название "Социальная ипотека".

Претендовать на участие в программе "Социальная ипотека" могут отдельный гражданин или семья, соответствующие критериям, установленным п. 1.2 главы IV Программы, основными из которых являются:

  • Возраст до 35 лет включительно.
  • Стаж работы в муниципальных учреждениях социальной сферы не менее одного года.

Работники муниципальных учреждений социальной сферы составляют широкий круг категорий населения: учителя, врачи, воспитатели детсадов, работники культуры и библиотекари. После внесения изменений в Программу "Социальная ипотека" стала доступна и для нуждающихся в жилье выпускников томских вузов, техникумов и училищ, у которых нет постоянной регистрации в Томске.

Критерии нуждаемости в улучшении жилищных условий для претендентов установлены п. 1.13 Программы, а приобретаемое в рамках Программы с использованием средств ипотечного жилищного кредитного договора жилое помещение должно соответствовать требованиям, установленным п. 1.12.

Программа "Социальная ипотека" предоставляет участникам муниципальную поддержку на приобретение жилья в следующих формах:

  • Первоначальный взнос - единовременно предоставляемая на безвозвратной и безвозмездной основе за счет средств городского бюджета социальная выплата в размере до 150 000 рублей на оплату части стоимости приобретаемого с использованием средств ипотечного жилищного кредитного договора жилья.
  • Субсидирование за счет средств городского бюджета процентной ставки по ипотечному жилищному кредитному договору в течение первых 5-ти лет исполнения Участником Программы обязательств по ипотечному жилищному кредитному договору.

Участнику Программы "Социальная ипотека" выдается администрацией Города Томска сертификат на первоначальный взнос.

При заключении ипотечного договора Участникам Программы "Социальная ипотека" надо иметь ввиду, что предоставление первоначального взноса осуществляется при условии отсутствия у Участника Программы собственных средств на оплату части стоимости приобретаемого жилья, в размере социальной выплаты, что подтверждается указанием в договоре, заключаемом на приобретение или строительство жилого помещения в отношении того, что оплата части стоимости приобретаемого жилья в размере до 150 000 рублей будет осуществлена за счет средств социальной выплаты, а также справкой от застройщика или цедента о суммах, внесенных во исполнение договора, об остатке задолженности по указанному договору, сроках и форме ее оплаты.

В случае если приобретение или строительство жилья Участником Программы было осуществлено за счет собственных средств и средств ипотечного жилищного кредитного договора (то есть в договоре, на основании которого осуществлено приобретение или строительство жилого помещения, отсутствует указание на оплату части стоимости в размере до 150 000 рублей за счет средств социальной выплаты) средства социальной выплаты на частичную оплату стоимости приобретаемого жилья предоставлению не подлежат.

Предоставление средств субсидирования процентной ставки осуществляется на основании решения специальной комиссии, созданной при администрации Города Томска, о признании Претендента на участие в Программе Участником Программы.

Размер субсидирования процентной ставки Участнику Программы рассчитывается согласно п. 4.2 Программы.

Субсидирование процентной ставки предоставляется ежемесячно в течение первых 5-ти лет исполнения Участником Программы ипотечного жилищного кредитного договора в объеме субсидирования, равном 13,5% установленной в ипотечном жилищном кредитном договоре процентной ставки, начиная с месяца, в котором Претендент был признан Участником Программы, но не ранее 01.01.2011 г.

В случае когда размер расчетной стоимости жилья превышает основной долг по ипотечному жилищному кредитному договору Участника Программы, расчет размера субсидирования процентной ставки осуществляется исходя из размера основного долга.

Субсидирование процентной ставки по ипотечным жилищным кредитным договорам осуществляется в размере, не превышающем размер процентной ставки, указанный в ипотечном жилищном кредитном договоре.

Последние новости по ипотеке г. Томска и Томской области

Все новости г. Томска и Томской области

Книги по жилищному кредитованию

Сегодня в продаже:
  • Ипотека. Руководство к действиюИпотека. Руководство к действию
    Издательство: АСТ. Год: 2013.

    Меня часто спрашивают друзья и знакомые: "Что вы посоветуете по поводу кредита?" "Посоветую не брать кредит", - отвечаю я. Но - совершенно меняю свое мнение, если речь идет об ИПОТЕКЕ. Об ипотеке существует много мифов. На самом деле при грамотном выборе ипотечной программы и правильным управлением своим кредитом, ипотечный заемщик переплатит менее чем в два раза и не лишится жилья по мановению кредитора. На самом деле, в отличие...

  • Секрет ипотечного счастьяСекрет ипотечного счастья
    Издательство: Грифон. Год: 2016.

    Эта книга рассказывает о том, как в наше сложное время взять ипотеку при очень скромных доходах и быстро её отдать. Главный герой повествования - простой молодой человек с позитивным взглядом на жизнь и чётко поставленными целями. Следуя правильным приоритетам и не боясь воплощать самые неожиданные решения, он достигает того, чего...