Ипотечный калькулятор
Новости по ипотеке

19.11.2018 г. Жители СЗФО поставили рекорд по активности в ипотеке

За январь-сентябрь 2018 года жители Северо-Западного федерального округа (СЗФО) оформили 122,1 тыс. ипотечных кредитов на жилье, их общая сумма составила 264,8 млрд рублей. Количество взятых кредитов возросло в 1,5 раза, а их объем — в 1,6 раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года....

19.11.2018 г. Семьи с двумя детьми и более могут оформить льготную ипотеку под 6% годовых

В 2018 году семьи с детьми могут оформить ипотеку под 6% годовых. Согласно изменениям, которые были внесены Правительством, банк может снизить ставку меньше указанного процента. Более того, кредит могут оформить семьи с четвёртым и пятым ребёнком. Самое главное, чтобы они родились с 2018 по 2022 годы.

19.11.2018 г. Число просроченных ипотечных кредитов в РФ упало до исторического минимума

Количество ипотечных кредитов в России, просрочка по которым составляет 90 дней и более, находится на исторически низком уровне. Об этом сообщил руководитель аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг на ежегодной конференции S&P Global.

Наши проекты

Постановление Правительства Тверской области от 24 декабря 2013 г. N 695-пп "Об утверждении Порядка предоставления социальных выплат в рамках подпрограммы "Ипотечное жилищное кредитование в Тверской области" государственной программы Тверской области "Создание условий для комплексного развития территории Тверской области, обеспечения доступным и комфортным жильем и объектами инфраструктуры населения Тверской области" на 2015 - 2020 годы"

Социальная ипотека в регионахСоциальная ипотека в Твери и Тверской области в 2018 годуПостановление Правительства Тверской области от 24 декабря 2013 г. N 695-пп "Об утверждении Порядка предоставления социальных выплат в рамках подпрограммы "Ипотечное жилищное кредитование в Тверской области" государственной программы Тверской области "Создание условий для комплексного развития территории Тверской области, обеспечения доступным и комфортным жильем и объектами инфраструктуры населения Тверской области" на 2015 - 2020 годы"

ПРАВИТЕЛЬСТВО ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 24 декабря 2013 г. N 695-пп

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ СОЦИАЛЬНЫХ ВЫПЛАТ

В РАМКАХ ПОДПРОГРАММЫ "ИПОТЕЧНОЕ ЖИЛИЩНОЕ КРЕДИТОВАНИЕ

В ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ" ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПРОГРАММЫ ТВЕРСКОЙ

ОБЛАСТИ "СОЗДАНИЕ УСЛОВИЙ ДЛЯ КОМПЛЕКСНОГО РАЗВИТИЯ

ТЕРРИТОРИИ ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ, ОБЕСПЕЧЕНИЯ ДОСТУПНЫМ

И КОМФОРТНЫМ ЖИЛЬЕМ И ОБЪЕКТАМИ ИНФРАСТРУКТУРЫ

НАСЕЛЕНИЯ ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ" НА 2015 - 2020 ГОДЫ

(в ред. Постановлений Правительства Тверской области от 08.04.2014 N 183-пп, от 29.07.2014 N 366-пп, от 02.12.2014 N 618-пп, от 26.12.2016 N 418-пп, от 13.11.2017 N 386-пп)

В целях оказания государственной поддержки жителям Тверской области, приобретающим жилье с использованием средств ипотечных жилищных кредитов, Правительство Тверской области постановляет:

1. Утвердить Порядок предоставления социальных выплат в рамках подпрограммы "Ипотечное жилищное кредитование в Тверской области" государственной программы Тверской области "Создание условий для комплексного развития территории Тверской области, обеспечения доступным и комфортным жильем и объектами инфраструктуры населения Тверской области" на 2015 - 2020 годы (прилагается).

(в ред. Постановления Правительства Тверской области от 02.12.2014 N 618-пп)

2. Настоящее Постановление вступает в силу с 01.01.2014, подлежит официальному опубликованию и размещению на сайте Министерства экономического развития Тверской области, Министерства строительства Тверской области в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.

Губернатор Тверской области

А.В.ШЕВЕЛЕВ

Приложение

к Постановлению Правительства

Тверской области

от 24 декабря 2013 г. N 695-пп

ПОРЯДОК

предоставления социальных выплат в рамках подпрограммы

"Ипотечное жилищное кредитование в Тверской области"

государственной программы Тверской области "Создание условий

для комплексного развития территории Тверской области,

обеспечения доступным и комфортным жильем и объектами

инфраструктуры населения Тверской области"

на 2015 - 2020 годы

(в ред. Постановлений Правительства Тверской области от 29.07.2014 N 366-пп, от 02.12.2014 N 618-пп, от 26.12.2016 N 418-пп, от 13.11.2017 N 386-пп)

Раздел I

Общие положения

1. Настоящий Порядок разработан в целях реализации подпрограммы "Ипотечное жилищное кредитование в Тверской области" государственной программы Тверской области "Создание условий для комплексного развития территории Тверской области, обеспечения доступным и комфортным жильем и объектами инфраструктуры населения Тверской области" на 2015 - 2020 годы, утвержденной Постановлением Правительства Тверской области от 14.10.2014 N 510-пп "О государственной программе Тверской области "Создание условий для комплексного развития территории Тверской области, обеспечения доступным и комфортным жильем и объектами инфраструктуры населения Тверской области" на 2015 - 2020 годы" (далее - Подпрограмма).

(в ред. Постановления Правительства Тверской области от 02.12.2014 N 618-пп)

2. Настоящий Порядок регламентирует предоставление за счет средств областного бюджета Тверской области социальных выплат на возмещение расходов по оплате части стоимости жилья (далее - социальные выплаты) гражданам, соответствующим условиям, предусмотренным пунктом 6 раздела II настоящего Порядка, воспользовавшимся средствами ипотечного жилищного кредита для приобретения жилья на территории Тверской области (далее - участник Подпрограммы, гражданин).

С целью реализации настоящего Порядка под жильем понимается квартира, часть жилого дома, за исключением объектов индивидуального жилищного строительства.

(в ред. Постановления Правительства Тверской области от 02.12.2014 N 618-пп)

3. Реализацию настоящего Порядка осуществляет Министерство экономического развития Тверской области (далее - Министерство).

4. Главным распорядителем средств областного бюджета Тверской области, предусмотренных на предоставление социальных выплат, является Министерство.

5. Предоставление социальных выплат осуществляется в пределах бюджетных ассигнований, предусмотренных законом Тверской области об областном бюджете Тверской области на соответствующий финансовый год и на плановый период Министерству.

Раздел II

Условия предоставления социальных выплат и основания

для отказа в предоставлении социальных выплат

6. Социальная выплата предоставляется гражданину Российской Федерации, зарегистрированному по постоянному месту жительства на территории Тверской области на момент подачи документов в Министерство и соответствующему одновременно следующим условиям:

а) гражданин с помощью ипотечного жилищного кредита на территории Тверской области приобретает у застройщика построенное им жилье по договору участия в долевом строительстве или по договору купли-продажи либо приобретает жилье по договору об уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве;

б) гражданин является лицом, на счет которого кредитной организацией, предоставившей ипотечный жилищный кредит на приобретение жилья, перечислены в полном объеме денежные средства по договору ипотечного жилищного кредита.

(в ред. Постановления Правительства Тверской области от 13.11.2017 N 386-пп)

7. Размер ипотечного жилищного кредита должен составлять 70 и более процентов стоимости приобретаемого жилья, указанной в договоре участия в долевом строительстве, договоре купли-продажи, договоре об уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве.

Для целей настоящего Порядка под стоимостью приобретаемого жилья понимается размер денежных средств, подлежащих уплате по договору участия в долевом строительстве, по договору купли-продажи или по договору об уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве в целях приобретения жилого помещения.

8. Социальные выплаты предоставляются единожды в размере 50000 рублей, при этом размер социальной выплаты не может превышать сумму задолженности по ипотечному жилищному кредиту на момент подачи заявления о предоставлении социальной выплаты, включая сумму задолженности по основному долгу и процентам по кредиту.

(в ред. Постановления Правительства Тверской области от 13.11.2017 N 386-пп)

9. Социальные выплаты не предоставляются гражданину в случае, если гражданин или член его семьи ранее воспользовались правом на предоставление социальных выплат, дополнительных социальных выплат, компенсаций, субсидий и прочих выплат (за исключением средств материнского (семейного) капитала), связанных с приобретением жилья на территории Тверской области за счет средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации в рамках областных целевых программ Тверской области, долгосрочных целевых программ Тверской области, государственных программ Тверской области, реализуемых исполнительными органами государственной власти Тверской области.

Для целей настоящего Порядка к члену семьи гражданина относится его супруга (супруг).

10. Анкета-заявление о предоставлении социальной выплаты (далее - анкета-заявление) с приложением документов, указанных в пункте 16 раздела III настоящего Порядка, предоставляется не ранее чем через три месяца после заключения договора ипотечного жилищного кредита.

Для целей настоящего Порядка срок, исчисляемый месяцами, истекает в соответствующие месяц и число последнего месяца срока. Если окончание срока приходится на месяц, в котором нет соответствующего числа, то срок истекает в последний день этого месяца. Если окончание срока приходится на выходной день, то срок истекает в первый рабочий день месяца, следующего за последним месяцем срока.

11. Документы на предоставление социальных выплат, указанные в разделе III настоящего Порядка, предоставляются:

а) в 2015 году - по договорам ипотечного жилищного кредита, заключенным с 11 сентября 2014 года по 10 сентября 2015 года;

б) в 2016 году - по договорам ипотечного жилищного кредита, заключенным с 11 сентября 2015 года по 10 сентября 2016 года;

в) в 2017 году - по договорам ипотечного жилищного кредита, заключенным с 11 сентября 2016 года по 10 сентября 2017 года;

г) в 2018 году - по договорам ипотечного жилищного кредита, заключенным с 11 сентября 2017 года по 10 сентября 2018 года;

д) в 2019 году - по договорам ипотечного жилищного кредита, заключенным с 11 сентября 2018 года по 10 сентября 2019 года;

е) в 2020 году - по договорам ипотечного жилищного кредита, заключенным с 11 сентября 2019 года по 10 сентября 2020 года.

(п. 11 в ред. Постановления Правительства Тверской области от 02.12.2014 N 618-пп)

12. При недостаточности бюджетных ассигнований на предоставление социальных выплат заключение договоров на предоставление социальной выплаты, указанных в пункте 26 раздела IV настоящего Порядка, приостанавливается. Проведение мероприятий, указанных в пунктах 24 - 27 раздела IV настоящего Порядка, осуществляется при наличии бюджетных ассигнований на предоставление социальных выплат, предусмотренных Министерству законом Тверской области об областном бюджете Тверской области на соответствующий финансовый год и на плановый период.

(п. 12 в ред. Постановления Правительства Тверской области от 13.11.2017 N 386-пп)

13. Утратил силу. - Постановление Правительства Тверской области от 13.11.2017 N 386-пп.

14. Основаниями для отказа в предоставлении социальной выплаты являются:

а) несоблюдение условий предоставления социальной выплаты, установленных настоящим Порядком;

б) недостоверность сведений, содержащихся в представленных для участия в Подпрограмме документах.

15. В случае выявления факта предоставления недостоверных сведений или несоблюдения участником Подпрограммы условий предоставления социальной выплаты, установленных Порядком, после перечисления социальной выплаты на расчетный счет участника Подпрограммы социальная выплата подлежит возврату в полном объеме в течение десяти календарных дней с даты получения письменного уведомления от Министерства на лицевой счет, указанный в уведомлении.

Раздел III

Перечень документов, необходимых для участия в Подпрограмме

16. Для участия в Подпрограмме необходимо предоставить в Министерство анкету-заявление, составленную по форме согласно приложению 1 к настоящему Порядку, с приложением следующих документов:

а) копии заполненных страниц паспортов заявителя и члена его семьи;

(в ред. Постановления Правительства Тверской области от 26.12.2016 N 418-пп)

б) копии свидетельства о браке (при наличии регистрации брака);

в) копии договора ипотечного жилищного кредита на приобретение жилья, являющегося обеспечением исполнения обязательств по данному договору;

(в ред. Постановления Правительства Тверской области от 02.12.2014 N 618-пп)

г) заверенной кредитной организацией копии документа, подтверждающего выдачу гражданину ипотечного жилищного кредита (расходного кассового ордера или мемориального ордера, или банковского ордера);

(пп. "г" в ред. Постановления Правительства Тверской области от 02.12.2014 N 618-пп)

д) справки о наличии задолженности по ипотечному жилищному кредиту, включая сумму задолженности по основному долгу и процентам по кредиту, выданной кредитной организацией, предоставившей ипотечный жилищный кредит на приобретение жилья, с датой заверения не ранее десяти дней до дня подачи документов.

В случае переуступки прав требования по ипотечному жилищному кредиту кредитной организацией другой организации предоставляется справка о наличии задолженности по ипотечному жилищному кредиту, включая сумму задолженности по основному долгу и процентам по кредиту, заверенная организацией, к которой перешли права требования по ипотечному жилищному кредиту от кредитной организации, с одновременным предоставлением документа, подтверждающего передачу прав требования по ипотечному жилищному кредиту;

е) копии договора участия в долевом строительстве или договора купли-продажи или договора об уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве, содержащего специальную регистрационную надпись, совершенную в установленном порядке;

Наличие на указанных в настоящем подпункте договорах специальной регистрационной надписи не требуется в случае подачи заявления на осуществление государственной регистрации ипотеки жилого помещения и прилагаемых к нему документов в электронной форме;

(абзац введен Постановлением Правительства Тверской области от 13.11.2017 N 386-пп)

(пп. "е" в ред. Постановления Правительства Тверской области от 26.12.2016 N 418-пп)

ж) утратил силу. - Постановление Правительства Тверской области от 26.12.2016 N 418-пп;

з) копии разрешения на строительство объекта, заверенной застройщиком;

и) копии разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, заверенной застройщиком (при наличии такого разрешения в соответствии с действующим законодательством);

(в ред. Постановления Правительства Тверской области от 26.12.2016 N 418-пп)

к) утратил силу. - Постановление Правительства Тверской области от 26.12.2016 N 418-пп;

л) согласия заявителя и члена его семьи на обработку их персональных данных по форме, утвержденной Министерством.

17. Копии документов, указанные в подпунктах "а" - "в", "е" пункта 16 настоящего раздела, представляются с подлинниками и после установления соответствия их подлинникам заверяются сотрудником, принявшим документы.

(п. 17 в ред. Постановления Правительства Тверской области от 26.12.2016 N 418-пп)

18. Документы, находящиеся в распоряжении органов, предоставляющих государственные услуги, иных государственных органов, органов местного самоуправления либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций, запрашиваются в рамках межведомственного взаимодействия, если такие документы не были представлены участником Подпрограммы.

Раздел IV

Прием документов и предоставление социальных выплат

19. Анкета-заявление с приложением документов, указанных в пункте 16 раздела III настоящего Порядка, предоставляются лично гражданином, указанным в пункте 6 раздела II настоящего Порядка.

20. Анкеты-заявления регистрируются в порядке их поступления в специальном журнале, который должен быть пронумерован, прошнурован и скреплен печатью Министерства.

21. В течение семи календарных дней со дня регистрации анкеты-заявления Министерство рассматривает анкету-заявление и прилагаемые документы, указанные в пункте 16 раздела III настоящего Порядка, на предмет соответствия требованиям Порядка и формирует запрос в кредитную организацию для получения подтверждения наличия у участника Подпрограммы заключенного договора ипотечного жилищного кредита.

22. В течение пяти календарных дней со дня получения от кредитной организации информации о наличии у участника Подпрограммы заключенного договора ипотечного жилищного кредита формируется комплект документов участника Подпрограммы для рассмотрения комиссией, образованной Министерством (далее - комиссия).

23. По результатам заседания комиссии оформляется протокол, который подписывается всеми лицами, входящими в состав комиссии, принявшими участие в ее заседании.

24. На основании протокола комиссии Министерство в течение пяти календарных дней со дня подписания протокола комиссии принимает приказы о предоставлении и (или) об отказе в предоставлении социальной выплаты и размещает их на сайте Министерства в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.

(п. 24 в ред. Постановления Правительства Тверской области от 13.11.2017 N 386-пп)

25. Копия приказа об отказе в предоставлении социальной выплаты направляется Министерством участнику Подпрограммы не позднее семи календарных дней со дня его подписания.

(п. 25 в ред. Постановления Правительства Тверской области от 13.11.2017 N 386-пп)

26. В течение семи календарных дней со дня принятия Министерством приказа о предоставлении социальной выплаты участнику Подпрограммы направляется к подписанию договор о предоставлении социальной выплаты по форме согласно приложению 2 к настоящему Порядку.

(в ред. Постановления Правительства Тверской области от 13.11.2017 N 386-пп)

27. В течение 30 календарных дней после регистрации заключенных договоров о предоставлении социальной выплаты в журнале учета договоров Министерство направляет в Министерство финансов Тверской области платежные документы на перечисление социальных выплат на счета участников Подпрограммы, указанные в договорах о предоставлении социальной выплаты.

(п. 27 в ред. Постановления Правительства Тверской области от 26.12.2016 N 418-пп)

Приложение 1

Приложение 2

Территориальные отделения ПФ РФ Тверской области




Книги по жилищному кредитованию

Сегодня в продаже:
  • Учет операций по ипотеке в коммерческих организациях. МонографияУчет операций по ипотеке в коммерческих организациях. Монография
    Издательство: Проспект. Год: 2016.

    В монографии рассматриваются экономическая сущность и функции ипотеки в современных условиях развития экономики, определено влияние правовых аспектов ипотечных операций на формирование учетно-аналитической информации, предложена классификация ипотеки и ипотечных кредитов для целей бухгалтерского учета...

  • Ипотека в Российской империиИпотека в Российской империи
    Издательство: Издательский Дом ВШЭ. Год: 2014.

    Эта монография - первое обобщающее исследование по истории отечественных ипотечных банков, которые являлись важной частью кредитной системы как дореформенной, так и пореформенной России. В ней показана специфика дореформенной ипотеки, когда государство было монополистом в сфере банковского кредита. Большое внимание уделено пореформенным...