Социальная ипотека в Республике Тыва и Кызыле в 2024 году

Социальная ипотека в Тыве и Кызыле основывается на Законе Республики Тыва от 3 июня 2004 г. N 631 ВХ-I "О развитии ипотечного жилищного кредитования в Республике Тыва".

Социальная поддержка граждан при осуществлении ипотечного жилищного кредитования регламентируется статьей 5 Закона N 631 ВХ-I. Для жителей Республики Тыва Законом предусматривается:

1. выделение целевых субсидий на приобретение или строительство жилья на территории Республики Тыва в соответствии с бюджетными возможностями в размере от 5 до 70% рыночной стоимости жилья по социальной норме в зависимости от категории граждан, уровня дохода и времени ожидания после постановки на учет по улучшению жилищных условий;
2. предоставление льготных ипотечных займов в соответствии с действующим законодательством РФ за счет средств федеральных, республиканских и муниципальных целевых программ, предусматривающих расходы на государственную поддержку граждан, желающих реализовать свое право на жилище с помощью системы ипотечного жилищного кредитования.

Категории лиц, имеющих право на государственную социальную поддержку при получении ипотечного кредита, устанавливает статья 6 Закона N 631 ВХ-I.

В целях развития системы ипотечного жилищного кредитования в Республике Тыва разрабатываются и утверждаются в установленном порядке республиканские целевые программы и муниципальные целевые программы, предусматривающие расходы соответственно на государственную и муниципальную поддержку граждан, желающих реализовать свое право на жилище с помощью системы ипотечного жилищного кредитования.

Социальная ипотека для молодых специалистов Тывы и Кызыла

Социальная ипотека для молодых специалистов Тывы и Кызыла реализуется в соответствии с Порядком субсидирования первоначального взноса при получении отдельными категориями граждан ипотечного кредита (займа) на приобретение (строительство) жилья в Республике Тыва (в дальнейшем по тексту - Порядок), утвержденным Постановлением Правительства Республики Тыва от 14 марта 2012 г. N 108.

Пунктом 1.2 Порядка к категориям граждан, имеющим право на субсидирование первоначального взноса, относятся молодые специалисты - российские граждане, возраст которых не превышает 35 лет, зарегистрированные и осуществляющие трудовую деятельность на территории Республики Тыва, и относящийся к одной из следующих категорий:

• Учителя государственных, муниципальных образовательных учреждений, реализующих на территории Республики Тыва образовательные программы начального общего, основного общего и среднего (полного) общего образования.
• Врачи медицинских организаций государственной системы здравоохранения и муниципальной системы здравоохранения.
• Инженеры предприятий, организаций реального сектора экономики Республики Тыва всех форм собственности.
• Ученые, осуществляющие деятельность в Республике Тыва.

Субсидия предоставляется молодому специалисту в полном объеме первоначального взноса по ипотечному кредиту (займу), но не более 20 % от суммы ипотечного кредита (займа). Максимальный размер субсидии, предоставляемой молодому специалисту, не превышает 300000 рублей.

Социальная ипотека для работников культуры в Тыве и Кизиле

Социальная ипотека для работников культуры Тывы и Кизила осуществляется в соответствии с Постановлением Правительства Республики Тыва от 1 июня 2016 г. N 212 "Об утверждении Порядка предоставления субсидий на компенсацию части затрат по ипотечным кредитам (займам) на приобретение жилья в Республике Тыва работникам государственных учреждений культуры".

В соответствии с пунктом 2.1 Порядка субсидии предоставляются работникам государственных учреждений культуры, соответствующим следующим требованиям:

• Стаж работы в государственном учреждении культуры не менее 5 лет.
• Постоянное проживание на территории Республики Тыва.
• Наличие должности работника в профессиональных квалификационных группах должностей работников культуры, искусства и кинематографии, утвержденные приказом Министерства здравоохранения и социального развития Российской Федерации от 31 августа 2007 г. N 570 "Об утверждении профессиональных квалификационных групп должностей работников культуры, искусства и кинематографии".
• Наличие договора об ипотеке (договора займа), заключенного ранее и оплаченного работником не менее чем за 1 год до подачи документов в уполномоченный орган.
• Наличие письменного обязательства отработать в государственных учреждениях культуры Республики Тыва не менее пяти лет после даты перечисления субсидии. В указанный период работы не включаются: нахождение работника в отпуске по уходу за ребенком до трех лет и нахождение в отпуске без сохранения заработной платы более 14 календарных дней в течение года.

Не имеют права на получение субсидии граждане, которые ранее реализовали право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты, субсидии или иной формы государственной поддержки за счет средств бюджетов какого-либо уровня (за исключением средств материнского капитала).

• Субсидии предоставляются работникам государственных учреждений культуры на компенсацию 5 % от основного долга, указанного в заключенном договоре об ипотеке (в договоре займа), но не более 150000 рублей.

Основные программы льготной ипотеки в Республике Тыва и Кызыле

• Ипотека под 6% годовых

  Ипотека под 6% годовых использует механизм субсидирования процентной ставки по кредиту.

  Субсидирование ипотеки означает, что оплату ставки по ипотечному жилищному кредиту свыше 6% перед банком берет на себя государство.

  Субсидирование возможно только при исполнении в полном объеме заемщиком в течение указанного периода своих обязательств по уплате процентов за пользование кредитом в соответствии с условиями кредитного договора.

• 450 000 рублей на погашение ипотеки при рождении третьего ребенка

  450 000 рублей на погашение ипотеки при рождении третьего ребенка или последующих детей в период с 1 января 2019 г. по 31 декабря 2022 г. предоставляется многодетным семьям, являющимся  заемщиками по ипотечному жилищному кредиту, на основании положений Федерального закона от 03.07.2019 № 157-ФЗ "О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 13-2 Федерального закона "Об актах гражданского состояния" на заявительной основе.

  Данная помощь многодетным семьям была анонсирована Президентом РФ в своем Послании Федеральному Собранию 20 февраля 2019 года.

• Сельская ипотека под 3 % годовых

  Ипотека под 3 % годовых предоставляется сельским жителям на приобретение готового жилого помещения или жилого помещения (жилого дома) с земельным участком, строительство жилого дома, а также погашение взятого на эти цели кредита.

  Льготное ипотечное кредитование сельских жителей является субсидируемым: разница между рыночной ставкой банка и льготной ставкой компенсируется из федерального бюджета. При этом, регионы могут выделять дополнительные средства на субсидирование кредита для селян. Таким образом, при максимальной ставке в 3% годовых при условии регионального софинансирования она может быть снижена до 0,1%.

  Сельская ипотека под 3 % годовых начала работать с 1 января 2020 года.

• Ипотека с материнским капиталом

  Ипотечный кредит с привлечением средств материнского капитала в качестве первоначального взноса является для кредитных организаций одним из стандартных банковских продуктов.

  Такую возможность устанавливает часть 6 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", предусматривающая направление средств материнского семейного капитала (МСК) на уплату первоначального взноса по кредиту (займу) и на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты.

  Учёт лиц, имеющих право на материнский капитал, и выдачу соответствующих сертификатов осуществляет Пенсионный фонд РФ и его территориальные органы.