Постановление Правительства Республики Тыва от 29 июля 2013 г. N 470 "Об утверждении порядка предоставления субсидий на компенсацию части затрат по ипотечным кредитам (займам) на приобретение (строительство) жилья в Республике Тыва лицам, окончившим с отличием государственные образовательные организации высшего образования"
ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ ТЫВА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 29 июля 2013 г. N 470
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ СУБСИДИЙ
НА КОМПЕНСАЦИЮ ЧАСТИ ЗАТРАТ ПО ИПОТЕЧНЫМ КРЕДИТАМ
(ЗАЙМАМ) НА ПРИОБРЕТЕНИЕ (СТРОИТЕЛЬСТВО) ЖИЛЬЯ
В РЕСПУБЛИКЕ ТЫВА ЛИЦАМ, ОКОНЧИВШИМ С ОТЛИЧИЕМ
ГОСУДАРСТВЕННЫЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНЫЕ ОРГАНИЗАЦИИ
ВЫСШЕГО ОБРАЗОВАНИЯ
(в ред. постановлений Правительства РТ от 16.07.2014 N 333, от 18.03.2015 N 119, от 28.11.2016 N 511, от 27.03.2017 N 116)
В целях содействия в улучшении жилищных условий выпускников государственных образовательных организаций высшего образования, окончивших с отличием данные учебные заведения, путем предоставления субсидий из республиканского бюджета Республики Тыва на компенсацию части затрат по ипотечным кредитам (займам) на приобретение (строительство) жилья в Республике Правительство Республики Тыва постановляет:
(в ред. Постановления Правительства РТ от 16.07.2014 N 333)
1. Утвердить прилагаемый Порядок предоставления субсидий на компенсацию части затрат по ипотечным кредитам (займам) на приобретение (строительство) жилья в Республике Тыва лицам, окончившим с отличием государственные образовательные организации высшего образования.
(в ред. Постановления Правительства РТ от 16.07.2014 N 333)
2. Определить Министерство по делам молодежи и спорта Республики Тыва уполномоченным органом по предоставлению субсидий на компенсацию части затрат по ипотечным кредитам (займам) на приобретение (строительство) жилья в Республике Тыва лицам, окончившим с отличием государственные образовательные организации высшего образования.
(в ред. Постановления Правительства РТ от 16.07.2014 N 333)
3. Министерству строительства и жилищно-коммунального хозяйства Республики Тыва внести соответствующие изменения в государственную программу Республики Тыва "Обеспечение жителей Республики Тыва доступным и комфортным жильем на 2014 - 2020 годы".
(п. 3 в ред. Постановления Правительства РТ от 28.11.2016 N 511; в ред. Постановления Правительства РТ от 27.03.2017 N 116)
4. Признать утратившими силу:
постановление Правительства Республики Тыва от 20 марта 2012 г. N 109 "Об утверждении порядка субсидирования первоначального взноса ипотечного кредита (займа) на приобретение жилья в Республике Тыва лицам, окончившим с отличием государственные учреждения высшего профессионального образования";
пункт 2 постановления Правительства Республики Тыва от 28 мая 2012 г. N 274 "О внесении изменений в Порядок субсидирования первоначального взноса при получении отдельными категориями граждан ипотечного кредита (займа) на приобретение (строительство) жилья в Республике Тыва и Порядок субсидирования первоначального взноса ипотечного кредита (займа) на приобретение жилья в Республике Тыва лицам, окончившим с отличием государственные учреждения высшего профессионального образования";
постановление Правительства Республики Тыва от 22 августа 2012 г. N 465 "О признании утратившим силу пункта 2.12 Порядка субсидирования первоначального взноса ипотечного кредита (займа) на приобретение жилья в Республике Тыва лицам, окончившим с отличием государственные учреждения высшего профессионального образования".
5. Настоящее постановление вступает в силу через 10 дней со дня его опубликования.
6. Опубликовать настоящее постановление в газетах "Тувинская правда" и "Шын".
Первый заместитель Председателя Правительства
Республики Тыва
М.КОЗЛОВ
Утвержден
постановлением Правительства
Республики Тыва
от 29 июля 2013 г. N 470
ПОРЯДОК
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ СУБСИДИЙ НА КОМПЕНСАЦИЮ ЧАСТИ ЗАТРАТ
ПО ИПОТЕЧНЫМ КРЕДИТАМ (ЗАЙМАМ) НА ПРИОБРЕТЕНИЕ
(СТРОИТЕЛЬСТВО) ЖИЛЬЯ В РЕСПУБЛИКЕ ТЫВА ЛИЦАМ,
ОКОНЧИВШИМ С ОТЛИЧИЕМ ГОСУДАРСТВЕННЫЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНЫЕ
ОРГАНИЗАЦИИ ВЫСШЕГО ОБРАЗОВАНИЯ
(в ред. постановлений Правительства РТ от 16.07.2014 N 333, от 18.03.2015 N 119, от 28.11.2016 N 511, от 27.03.2017 N 116)
I. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок разработан в целях содействия в улучшении жилищных условий лиц, окончивших с отличием государственные образовательные организации высшего образования, путем предоставления субсидий за счет средств республиканского бюджета Республики Тыва на компенсацию части затрат по ипотечным кредитам (займам) на приобретение (строительство) жилья в Республике.
(в ред. Постановления Правительства РТ от 16.07.2014 N 333)
1.2. В рамках настоящего Порядка устанавливаются следующие определения:
"Выпускник" - гражданин Российской Федерации, возраст которого не превышает 35 лет, окончивший с отличием государственную образовательную организацию высшего образования не ранее 2010 года, имеющий диплом об окончании указанной образовательной организации государственного образца, непрерывно осуществляющий трудовую деятельность у работодателя (зарегистрированного и находящегося на территории Республики Тыва) не менее 6 (шести) месяцев, признанный нуждающимся в улучшении жилищных условий в соответствии с настоящим Порядком;
(в ред. Постановления Правительства РТ от 16.07.2014 N 333)
"Ипотечный кредит (заем)" - денежные средства, предоставляемые на определенный срок кредитной организацией на приобретение (строительство) жилья в Республике Тыва под залог жилого недвижимого имущества;
"Субсидия" - денежные средства, предоставляемые выпускнику на безвозвратной основе в целях возмещения части платежного обязательства по ипотечному кредитному договору (договору займа) на приобретение (строительство) жилья в Республике;
"Уполномоченный орган" - орган исполнительной власти Республики Тыва, уполномоченный Правительством Республики Тыва на реализацию в Республике Тыва мероприятий по предоставлению субсидий лицам, окончившим с отличием государственные образовательные организации высшего образования, за счет средств республиканского бюджета Республики Тыва на компенсацию части затрат по ипотечным кредитам (займам) на приобретение (строительство) жилья в Республике Тыва;
(в ред. Постановления Правительства РТ от 16.07.2014 N 333)
"Информационный расчет" - установленный согласно ипотечному кредитному договору график погашения ипотечного кредита (займа) с разбивкой по датам и соответствующим им суммам гашения основного долга и начисленных процентов.
"Аннуитетный платеж" - фиксированный ежемесячный платеж по погашению ипотечного кредита (займа) в соответствии с Информационным расчетом.
II. Механизм предоставления субсидий
на компенсацию части затрат по ипотечным
кредитам на приобретение (строительство)
жилья в Республике Тыва лицам, окончившим
с отличием государственные образовательные
организации высшего образования
(в ред. Постановления Правительства РТ от 16.07.2014 N 333)
2.1. Не имеют права на получение субсидии граждане, которые ранее реализовали право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты, субсидии или иной формы государственной поддержки за счет средств бюджетов какого-либо уровня (за исключением средств материнского (семейного) капитала).
2.2. Применительно к настоящему Порядку под нуждающимися в улучшении жилищных условий понимаются граждане, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 г., а также граждане, признанные органами местного самоуправления по месту их постоянного жительства нуждающимися в улучшении жилищных условий после 1 марта 2005 г. по тем же основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.
2.3. Субсидии предоставляются выпускнику на компенсацию части затрат по выплате суммы процентов за пользование заемными денежными средствами, предоставленными в соответствии с ипотечным кредитным договором (договором займа) на приобретение (строительство) жилья в Республике Тыва в размере разницы между размером ежемесячного аннуитетного платежа, рассчитанного по годовой ставке в соответствии с условиями ипотечного кредитного договора, и размером ежемесячного аннуитетного платежа, рассчитанного по годовой ставке 5,0%.
2.4. Субсидирование части процентной ставки по ипотечному кредиту (займу) осуществляется в течение срока, не превышающего пяти лет.
2.5. Максимальный общий размер субсидии, предоставляемой выпускнику за весь период субсидирования, не должен превышать сумму в 500000 (пятьсот тысяч) рублей, при достижении которой дальнейшее субсидирование прекращается.
2.6. Субсидия предоставляется за счет средств республиканского бюджета Республики Тыва.
2.7. Лица, претендующие на получение субсидии, подают в уполномоченный орган в срок с 1 августа до 15 сентября текущего года следующие документы:
а) заявление в двух экземплярах о предоставлении субсидии по форме согласно приложению к настоящему Порядку (один экземпляр возвращается заявителю с указанием даты принятия заявления и приложенных к нему документов);
б) копии документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи выпускника;
(в ред. Постановления Правительства РТ от 28.11.2016 N 511)
в) справка о составе семьи;
г) справка о регистрации по месту жительства;
д) копия свидетельства о заключении (расторжении) брака (при наличии);
(в ред. Постановления Правительства РТ от 28.11.2016 N 511)
е) выписка из Единого государственного реестра недвижимости об отсутствии недвижимости;
(пп. "е" в ред. Постановления Правительства РТ от 27.03.2017 N 116)
ж) копию диплома об окончании государственной образовательной организации высшего образования (с приложениями);
(в ред. постановлений Правительства РТ от 16.07.2014 N 333, от 28.11.2016 N 511)
з) копия трудовой книжки выпускника, заверенная работодателем;
и) копия приказа о назначении выпускника на должность, заверенная работодателем;
к) копия трудового договора (контракта) выпускника, заверенная работодателем;
л) ходатайство работодателя о предоставлении субсидии;
(в ред. Постановления Правительства РТ от 28.11.2016 N 511)
м) справка о доходах физического лица по форме 2-НДФЛ;
(пп. "м" введен Постановлением Правительства РТ от 16.07.2014 N 333)
н) документ, подтверждающий признание выпускника и членов его семьи нуждающимися в улучшении жилищных условий.
(пп. "н" введен Постановлением Правительства РТ от 27.03.2017 N 116)
2.8. Документы, поданные после 15 сентября текущего года лицами, претендующими на получение субсидии, уполномоченным органом не принимаются и не рассматриваются.
2.9. Лица, претендующие на получение субсидии, несут полную ответственность за достоверность представленных ими сведений. Обнаружение факта недостоверности сведений в представленных документах является основанием для отказа в предоставлении субсидии.
2.10. Уполномоченный орган в течение пяти рабочих дней с даты окончания приема документов направляет их на рассмотрение конкурсной комиссии при Правительстве Республики Тыва по отбору лиц, окончивших с отличием государственные образовательные организации высшего образования и претендующих на предоставление субсидий на компенсацию части затрат по ипотечным кредитам (займам) на приобретение (строительство) жилья в Республике Тыва (далее - Комиссия), в рамках данного Порядка.
(в ред. Постановления Правительства РТ от 28.11.2016 N 511)
2.11. Положение и состав Комиссии утверждаются Правительством Республики Тыва.
(в ред. Постановления Правительства РТ от 28.11.2016 N 511)
2.12. Комиссия рассматривает все поступившие в уполномоченный орган документы. Критериями отбора кандидатов являются:
а) отсутствие ограничений, предусмотренных пунктами 2.1 и 2.9 настоящего Порядка;
б) соблюдение требований к оформлению документов, предусмотренных пунктом 2.7 настоящего Порядка;
в) наличие на иждивении несовершеннолетних детей, неработающих родителей;
г) отсутствие жилых помещений на праве собственности;
д) осуществление выпускником трудовой деятельности у работодателей реального сектора экономики, зарегистрированных и находящихся на территории Республики Тыва;
(пп. "д" в ред. Постановления Правительства РТ от 28.11.2016 N 511)
е) кредитоспособность выпускника.
На предварительном этапе к конкурсу не допускаются претенденты, подпадающие под ограничения, предусмотренные подпунктами "а" и "б" настоящего пункта. В течение пяти рабочих дней с даты принятия указанного решения уполномоченный орган письменно уведомляет выпускников об этом с указанием оснований отказа их в допуске к конкурсу.
На втором этапе Комиссия с учетом положений подпунктов "в", "г", "д" и "е" настоящего пункта составляет в порядке убывания список претендентов, допущенных ко второму этапу конкурса. При равенстве данных критериев претенденты размещаются в списке в порядке очередности подачи ими в уполномоченный орган документов.
По результатам второго этапа конкурса Комиссией составляется список лиц, претендующих на получение субсидии (с обоснованием их отбора), который в течение пяти рабочих дней со дня принятия Комиссией решения направляется в Правительство Республики Тыва для утверждения. В течение 15 дней со дня поступления Правительство Республики Тыва рассматривает представленный Комиссией список претендентов и принимает одно из следующих решений: утверждает его либо возвращает список на повторное рассмотрение в Комиссию. В случае если Правительство Республики Тыва в течение 15 дней не примет один из указанных вариантов решений, список претендентов считается утвержденным в предложенной Комиссией очередности. В течение пяти рабочих дней после истечения данного 15-дневного срока уполномоченный орган письменно уведомляет выпускников о принятом решении предоставить или не предоставить (с указанием оснований отказа) субсидию.
(п. 2.12 в ред. Постановления Правительства РТ от 16.07.2014 N 333)
2.13. Уполномоченный орган в течение 10 рабочих дней с даты получения списка выпускников, заключает с выпускниками, включенными в список получателей субсидий, договор субсидирования и осуществляет выдачу свидетельств на получение субсидии.
2.14. Форма договора субсидирования утверждается уполномоченным органом. Обязательным условием договора субсидирования является требование возврата денежных средств, полученных выпускником в качестве субсидии, в случае обнаружения факта ненадлежащего исполнения выпускником - заемщиком условий кредитного договора (договора займа), повлекшего взыскание кредитором (залогодержателем) предмета залога.
2.15. Утратил силу. - Постановление Правительства РТ от 16.07.2014 N 333.
2.16. Срок действия свидетельства на получение субсидии составляет девять месяцев со дня его выдачи. В течение данного периода времени выпускник заключает договор купли-продажи жилого помещения (договор долевого участия в строительстве) и кредитный договор (договор займа) и предоставляет в уполномоченный орган надлежаще заверенные копии следующих документов:
(в ред. Постановления Правительства РТ от 18.03.2015 N 119)
а) кредитный договор (договор займа);
б) договор купли-продажи жилого помещения либо договор участия в долевом строительстве, на основании которого осуществляется приобретение либо строительство жилья;
в) документ, подтверждающий перечисление кредитных (заемных) средств в счет оплаты по договору купли-продажи жилого помещения либо договору участия в долевом строительстве;
г) договор банковского счета.
2.17. По кредитному договору (договору займа) и (или) договору купли продажи жилого помещения (договору участия в долевом строительстве), заключенным вне срока действия свидетельства, субсидия не предоставляется.
2.18. Выпускник несет полную ответственность за достоверность сведений в представленных им документах согласно пункту 2.16. В случае обнаружения факта недостоверности сведений в представленных выпускником документах уполномоченный орган прекращает выплату субсидии.
2.19. При заключении выпускником ипотечного кредитного договора (договора займа) на приобретение (строительство) жилья допускается участие солидарных заемщиков (созаемщиков) при обязательном оформлении права собственности выпускника на приобретаемое жилое помещение либо права совместной собственности.
2.20. После получения средств из республиканского бюджета Республики Тыва на соответствующий год, уполномоченный орган осуществляет ежемесячное субсидирование путем перечисления денежных средств в безналичном порядке на счета выпускников - получателей субсидии в соответствующем году для компенсации части затрат по выплате суммы процентов за пользование заемными денежными средствами, предоставленными в соответствии с ипотечным кредитным договором (договором займа).
2.21. Для ежемесячного предоставления компенсации части фактически произведенных затрат на выплату ежемесячных платежей по ипотечному кредиту (займу) выпускник ежемесячно представляет в уполномоченный орган документы, подтверждающие факт оплаты платежа за соответствующий платежный период не позднее 10 числа месяца, следующего за указанным платежным периодом. В случае непредставления в установленный срок указанных платежных документов в уполномоченный орган, субсидирование за соответствующий платежный период не производится.
2.22. При расторжении трудового договора с выпускником субсидирование прекращается.
2.23. Для возобновления субсидирования выпускник представляет в уполномоченный орган в срок не позднее трех месяцев с момента расторжения трудового договора вновь заключенный трудовой договор с другим работодателем, отвечающим требованиям настоящего Порядка.
2.24. В случае обнаружения факта ненадлежащего исполнения выпускником - заемщиком условий кредитного договора (договора займа), повлекшего обращения взыскания кредитором (залогодержателем) на жилое помещение (предмет залога), уполномоченный орган обязан в течение десяти рабочих дней истребовать у выпускника возвращения денежных средств, полученных выпускником в качестве субсидии.
2.25. Выпускник обязан уведомлять уполномоченный орган обо всех изменениях, вносимых в кредитный договор (договор займа), информационный расчет, а также об изменениях касающихся его трудовых отношений с работодателем в течение десяти рабочих дней с момента возникновения указанных обстоятельств.
2.26. В случае нарушения выпускником пунктов 2.22, 2.24 настоящего Порядка уполномоченный орган вправе отказать выпускнику в выплате субсидии и исключить данного выпускника из списка на получение субсидии, при этом выпускник утрачивает право на получение субсидии в рамках настоящего Порядка.