Требования ипотечных банков о страховании заемщиками - физическими лицами жизни и здоровья вызваны совершенно объективными причинами: временная нетрудоспособность или смерть заемщика на длительное время могут сделать невозможным своевременное выполнение заемщиками своих обязательств по погашению кредита и уплате процентов по не зависящим от сторон причинам. Это может произойти, к примеру, из-за физической невозможности (человек может быть в тяжелом состоянии в больнице), потери дохода (инвалидность), в случае же смерти - из-за длительной процедуры оформления прав наследников на имущество заемщика (в том числе заложенное) и дальнейшего погашения кредита и обращения взыскания на имущество заемщика.
Поэтому страхование жизни и трудоспособности заемщика является самым актуальным видом страхования, являясь по сути надежной финансовой защитой, как для заемщика, так и для членов его семьи. Ведь надо иметь ввиду, что при наступлении страхового случая: смерть застрахованного, инвалидность 1-ой или 2-ой группы, Страховая компания возместит остаток ссудной задолженности перед Банком, а квартира останется в вашей собственности или в собственности ваших наследников.
Ипотечный кредит может быть предоставлен не одному, а нескольким гражданам, которые становятся в этом случае созаемщиками, которые принимают на себя обязательства по кредиту наряду с основным заемщиком. Созаемщики обычно привлекаются для увеличения совокупного дохода Заемщика, что влияет на размер выдаваемого кредита. Созаемщики отвечают по обязательствам заемщика в случае, если последний перестает платить по кредиту. Созаемщиками могут быть члены семьи заемщика, близкие родственники и др.
Если в ипотечном договоре присутствуют созаемщики, то договор страхования жизни и трудоспособности заключается для каждого созаемщика.
Тариф при страховании жизни и трудоспособности Заемщика (созаемщиков) зависит от возраста, состояния здоровья, места и условий работы страхуемых.
Л. И. Шевченко Недвижимость в России. Правовое регулирование и судебная практика Мягкая обложка (2005)
Анализируются понятие недвижимости как объект гражданского права, право собственности на жилое помещение. Раскрываются особенности правового режима общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и специфика аренды земельных участков...
С. А. Артемов Система государственного ипотечного жилищного кредитования Мягкая обложка (2010)
Монография посвящена организационно-функциональному аспекту взаимодействия властных и предпринимательских структур в региональной системе государственного ипотечного жилищного кредитования. Приведенное в монографии исследование представляет интерес для...
